2.1项目概况

能源大厦空调水处理年度服务项目（以下简称“本项目”）位于深圳市福田区金田路与滨河路交汇处，本项目的总建筑面积为142,520㎡,地上主体由两栋塔楼组成,南塔20层、北塔41层,高度分别为104.50m和209m,地下共4层供停车使用,设有500个车位。裙楼配套为6300㎡商业用途,其中有50个车位分布于裙楼的四至五层,需使用汽车电梯进出。此外6楼会议中心面积约为3900㎡, 8楼公共员工食堂面积约为3100㎡, 9楼能源集团自用食堂面积为约1700㎡。

2.2采购项目

1、项目名称：能源大厦空调水处理及水池清洗（2020-2021）年度服务项目

2、项目地点：深圳市福田区金田路能源大厦

3、服务期限：服务期限暂为1年，计划时间为2020年7月3日至2021年7月2日（甲方另有通知的，以通知为准）。

4、受深圳市深圳能源集团有限公司委托，采购人对能源大厦空调进行管理服务。

2.3服务内容

2.3.1本项目包括如下设备设施等：

• 生活水池清洗

• 生活水池水质检测费

• 雨水收集池清洗

• 中水原水池清洗

• 中水清水池清洗

• 冷却塔补水箱清洗

• 供热水罐/集热水罐清洗

• 冷却塔清洗

• 膨胀水箱清洗

• 空调系统加药

2.3.2本项目服务具体清单：

2.3.3服务要求：

（1）中央空调系统

1. 每年对冷冻水及冷却水系统进行一次全系统杀菌清洗及除浮锈、除油污化学清洗。

2. 每年边排边补一次冷冻水，然后按冷冻系统保有水量投加一次缓蚀剂。

3. 每年从主管道最低点排放所有冷却水一次，排水后拆洗Y型过滤器，并将冷却塔盘清洗干净。

4. 每年系统清洗完毕后对冷却水系统进行一次化学预膜处理，使管道形成一层均匀致密的保护膜，以控制系统的锈蚀速度。

5. 提供冷冻水系统全年日常水质处理用药。

6. 提供冷却水系统全年日常水质处理用药。

7. 开机阶段，冷却水系统每月取一次水样，进行分析测试，并依时向甲方递交分析报告，同时检查加药装置药量情况。

8. 冷冻水系统每季度投加非氧化型杀菌剂一次。

9. 开机阶段，每季度清洗冷却塔塔盘一次，必要时根据浓缩倍数测试结果进行水置换。

10. 冷冻水系统每季度取一次水样，进行分析测试，并依时向甲方递交分析报告。

11. 如系统停机，冷却水系统投加防锈湿保剂进行湿保处理。

12. 在补水符合水处理技术规范和没有环境不利因素影响的前提下，经水处理后，水质应达到如下指标：

冷却循环水（参照GB50050-2007）：

PH值　 　　6.8～9.5

浊度 　　 ≤ 20NTU

钙硬度+甲基橙碱度　 ≤ 1100mg/L(以CaCO₃计)

总铁　　　 ＜ 1.0mg/L

总铜　　 ＜ 0.1mg/L

氯离子　　 ＜ 1000 mg/L

电导率 　 ＜ 2500μs/cm

异养菌总数 ＜ 1×10⁵个/mL

冷冻循环水(参照日本工业规格JIS K2234)：

PH 值 　8.0~10.0

钢腐蚀率　　　 　　≤ 0.6 mg/cm²

铜腐蚀率　　　 　　≤ 0.3 mg/cm²

细 菌 数 ＜ 1×10⁵个/mL

（2）二次供水设施清洗

1. 合同期内对生活水池清洗两次，雨水收集池，中水原水池，中水清水池，供热水罐/集热水罐清洗一次。

2. 经清洗消毒后，生活水池水质达到国家生活饮用水标准。

3. 以深圳市水文水质检测中心出具的水质化验合格报告为验收标准。

4. 生活水池清洗消毒完毕后，通知市水质检测中心现场取样、检测事宜，应保证水池水质达到国家生活饮用水卫生标准，并负责将深圳市水文水质检测中心的水质合格报告送达甲方；

5. 向甲方提供二次供水管理技术咨询，对不符合规范的，提出整改意见；

6. 严格按照市政府有关规定，认真做好水池的清洁、消毒工作。