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工 程 概 况

工程名称

宁波滨海华侨城阳光海湾YGB-03-05地块

土建劳务分包工程

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工程地点

宁波市奉化区裘村镇应家棚村

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工程设计单位

宁波市城建设计研究院有限公司

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工程建设单位

宁波滨海华侨城投资发展有限公司

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工程监理单位

宁波公平监理咨询有限公司

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工程施工单位

中建二局第三建筑工程有限公司

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工程类型

商业住宅

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工程概况

宁波滨海华侨城项目奉化阳光海湾YGB-03-05地块总承包工程，项目总用地面积约73913㎡，项目用地面积约26599㎡，总建筑面积约65629㎡，计容面积约47879㎡。由2栋2层别墅、3栋6层住宅、8栋17层宅、一层地下室、配套附属工程组成，总建筑面积约65629㎡，地下室-层面积约40100㎡。

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招标方式及范围

招标方式

公开招标

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招标内容

1.承包范围：按甲方提供的华侨城阳光海湾项目03-05地块土建施工图纸以及甲方根据现场实际情况指定内容进行施工，土建主体结构工程和粗装修工程以及甲方根据现场实际情况的指定内容，施工内容包括土方清理、平整、基坑排水、基层平整、基础垫层浇筑、预制管桩截桩、管桩填芯、管桩钢筋笼制作安装、砖胎模的砌筑、钢筋加工制作绑扎、混凝土浇捣、木模板制作安装（包括支撑架搭拆）预埋件制安、电渣压力焊、直螺纹套筒连接、外墙砌筑、内墙砌筑、二次结构（构造柱、圈梁、过梁、反坎）二次结构钢筋制作绑扎，二次结构模板制安拆及支撑搭设、二次结构混凝土浇捣、内墙抹灰、外墙抹灰、铺贴岩棉保温板、聚合物保温砂浆墙面施工、墙柱天棚面挂腻子、陶粒混凝土找平/找坡层、细石混凝土刚性屋面、陶粒混凝土回填、细石混凝土找平/面层、水泥砂浆找平层、水泥砂浆面层、屋面铺贴挤塑保温板、油毡铺贴、土工布铺贴、保温毡铺贴等内容以及生活区和施工现场责任区的现场安全、文明施工、材料的倒运及所有成品及周边邻近建筑、道路的保护。

2.甲方有权根据现场实际情况对乙方的承包范围进行调整，乙方不得因此对甲方提出补偿。

3 .若建设单位在竣工验收后，需要进行工程的改造，乙方应严格按照建设单位和甲方要求进行施工且所有单价严格按照此合同单价执行。

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承包方式

1、招标人将招标范围内的工程发包给中标人。投标人采用包人工、包辅材料、包施工及小型机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包经国家有关部门验收、包利润、规税费包风险的综合单价包干的 方式投标承建。

2、投标人的包干单价为完成本工程所需的直接费、间接费、措施费、利润、规税费、风险、地方管理费等。包括且不限于用于全面完成承包范围内所包含所有相关各项工作内容的人工费、材料费、机械费、燃油费、机械维修及大修费、雇员及机械设备保险费、措施费用、安全文明施工费、施工及生活水电费、场内转运及外运费用、施工期间扰民处理费用、管理费、利润、规费、税金、保险、社保、所得税等以及各种风险等一切费用在内。

3、安全文明施工费及不可预见费已包括除设计变更、建设单位认可的签证用工以外的所有用工，乙方计取包干费后，现场所有一切零星用工均不予认可。

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投标对象及要求

1、具备一定的资金实力、专业水平、管理能力、配套管理制度，良好的施工业绩，完善的施工组织管理体系，服务意识好、综合管理水平高的土建劳务 工程施工要求的合格分包商。

2、具有土建劳务专业分包资质，营业执照、资质证书、安全生产许可证均在有效期内的合格分供商。

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资金来源情况

业主拨付进度款

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资金落实情况

已落实

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工期要求

总工期、节点工期均以招标人与建设单位签订的总承包施工合同为准

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质量要求

质量等级：确保整体工程满足设计及施工质量验收规范合格标准，整体达到浙江省优质工程质量标准，达到“华侨城集团”质量技术标准及第三方测评质量标准。

本工程必须达到合格工程验收标准，并保证一次性通过监理、建设单位和政府主管部门核验，并达到“华侨城集团”质量技术标准及第三方测评质量标准。还应按照相应创优标准进行施工、验收，乙方必须体制健全，管理人员到位，应指派专职有创优经验的质检人员驻现场跟班积极协助配合甲方质检人员工作。

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安全文明、CI要求

1、 认真贯彻国家“安全第一，预防为主”的安全生产方针，严格按照国家和宁波市政府的安全文明施工规定进行安全生产。实现安全生产文明施工，确保全体员工在施工生产过程中的安全与健康。

2、确保整个施工期间伤亡事故指标为零，轻伤事故率不超过3‰，安全措施投入达到宁波市安全施工标准要求，必须做好安全教育交底，并严格落实实施。

3、现场文明施工等各方面必须达标，确保“宁波市安全文明施工样板工地”，创“浙江省安全文明双优工地”。

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进度款的支付

工程款支付方式：

1、本工程无预付款；

2、支付工程款时需扣除甲方供应的材料、机械、所有税费以及甲方代付的各项费用后，按合法财务手续及甲方的管理办法及时支付到乙方指定账户。

3、 主体工程甲方每月支付乙方上月完成工程产值的75%，粗装修部分按每两月支付至已完成工程产值的75%，工程初验完成后次月支付至已完成工程产值的90%。

4、整个工程竣工验收后三个月办理完结算，结算后1 个月内支付乙方工程款至总造价的97%，但需开具 100%足额增值税专用发票，留3%作为保修金，待单位工程竣工验收且保修期满后一次性（无息）支付。

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材料、机械的供应

1、 招标人负责供应材料：钢材、砼、模板、木枋、砂浆、水泥、砂石料、砌体材料、陶粒、墙地砖、墙面砖、保温砂浆、保温板、涂料、止水钢板、钢管、扣件、顶托、砼泵送机械、塔吊或汽车吊按规定应由甲方提供的材料机械。其他机械、材料由于乙方负责包含在综合单价中。

2、招标人提供机械：砼泵送机械、塔吊或汽车吊。

3、投标人自备手动工具和中小型机械及相应有操作证的特殊工种。

4、中标人供应的材料必须严格按照设计要求、建设单位及招标人的质量要求采购，必须上报样板，经建设单位、监理、招标人批准后采购安装，如质量不能满足要求，招标人有权自行采购，中标人不得有异议，费用在其结算中扣除。

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评标定标办法

先候选中标，再议标确认

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中标人劳务实名制的执行（详建二三通(2013)20号文件）

1.按要求配备专职劳务管理员

2.现场所用的劳务人员全部按招标人劳务实名制管理流程要求进行管理，包含提交劳务花名册、劳务人员入场教育考试、与每一个劳务人员签订劳动合同、与每一个班组签订班组承包协议、办理实名制IC卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付劳务人员工资并向项目部上报真实的工资发放表等劳务全过程管理的相关手续。

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中标人履约担保

为保证本工程的顺利进行，甲方在支付每笔工程款时扣除当次支付金额的2%作为乙方的履约保证金，工程竣工验收本协议履行完毕后无息退还

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围标、串标处罚

严禁围标、串标行为，有关联的企业不允许参与本次招标、投标，两家（含两家）以上关联单位同时参与本次招、投标的，将视为围标行为。我司将对涉事企业处以6-12月禁止投标的处罚。