********1">中国电信股份有限公司2020年度淮安市淮安区分公司镇淮楼商圈卖场店招商、招租项目招租公告

********2">本招租项目为【********">中国电信股份有限公司2020年度淮安市淮安区分公司镇淮楼商圈卖场店招商、招租项目】招租人为【中国电信股份有限公司淮安市淮安区分公司】、招租代理机构【中邮通建设咨询有限公司】。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有承租能力潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项目为招商、招租项目，项目位于淮安区镇淮楼东路2号电信公司大门南侧，面积约200平（详见第五章）；项目用于电信业务及手机终端销售。具体为：合作商负责卡业务及套餐销售，全网通终端销售，宽带销售等电信通信业务。组建销售队伍开展套餐卡、终端、宽带销售。

1.2 应答底价：人民币35万/年（租期内年递增5%）。月度租金按月度产能完成情况进行补贴，具体返还划档详见招租文件第五章。

1.3 租赁合约期：自合同签订之日起3年。

1.4 租金支付方式：每季度向招租人支付一次。签订合同后10日内向招租人支付租金，下一季度的租金应提前10天支付至招租人。

1.5 免租期：不设免租期。

********5">1.6 承租人数量：按照评审办法综合评分，根据得分高低排名，推荐一名承租候选人，第一名承租。

2. 应答人资格要求

2.1本项目要求应答人为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。提供工商营业执照复印件加盖公章。

2.2应答人必须具有良好的信用记录：应答人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信人、税收违法案件当事人黑名单中。提供“信用中国”网站和“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果截屏打印件。

2.3本项目要求应答人2017年1月1日至本项目公告发布之日止，具有终端销售行业的相关业绩（含但不限于经营综合性卖场、经营通信及通信相关的行业），提供相应证明文件（包含但不限于与运营商签订的服务合同等）复印件加盖公章，原件备查。

2.4本项目要求应答人提供以下承诺：

2.4.1、承租后不得经营与中国电信股份有限公司淮安分公司具有竞争关系的其他单位的同类或类似业务（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。

2.4.2、承租后不得转租或分租。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）；

2.4.3、承租后对房屋进行改造需征得招租人同意，不破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后才可进行施工。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）

2.4.4、承租后因自然灾害、地震、政府规划、拆迁等不可抗力原因，甲方可无条件解除合同，乙方应无条件服从，不得以任何理由抗拒推诿，后续租金双方协商进行退还（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。

2.5本项目不接受联合体应答（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包或者未划分分包的同一招租项目应答。

2.7本项目要求应答人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中标情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

（8）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（9）相关服务和产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（10）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（11）法律法规规定的其他要求。

提供承诺书原件并加盖公章（格式自拟）。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其承租将被否决。

4. 招租文件的获取

4.1 招租文件获取时间：2020年06月29日至2020年07月01日（北京时间,下同）

4.2 招租文件获取方式：潜在应答人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：zythazbdl@126.com。

（1）单位介绍信（或法人/负责人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）；

（2）经办人身份证描件；

（3）银行汇款凭证；

（4）税务信息表（须为可编辑的WORD或EXCEL文档），格式如下：

招租文件每套售价300元人民币，售后不退。交纳方式：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招租代理机构指定银行账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与应答人的单位名称一致），需备注：项目简称-文件费。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2020年07月 08 日09时30分00秒。

5.2 应答文件递交地点：淮安市清浦区解放东路92号物资采购中心3楼会议室。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照招租文件要求密封的；、

5.4.3 未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：本项目不适用。

7. 应答人注册

7.1 应答人须在购买招租文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2 注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8. 发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系方式

招租人：中国电信股份有限公司淮安市淮安区分公司

招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地 址：南京市南祖师庵7号

联 系 人：陈宇

电 话：153*****066

电子邮件：zythazbdl@126.com

开户银行：中国工商银行南京油运大厦支行

账 号：43010 30709 00002 6610

招租人：中国电信股份有限公司淮安市淮安区分公司

招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司

2020年06月 28 日