一、招标条件

本招标项目交投地产融创九宸府项目2020年-2021年案场物业服务 ，招标项目业主为广西南宁市和泽房地产投资有限公司，招标人为广西南宁市和泽房地产投资有限公司，招标代理机构为 广西宏冠工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：交投地产融创九宸府项目2020年-2021年案场物业服务

2、项目规模：交投地产融创九宸府项目案场服务，服务面积4002㎡，其中售楼部505㎡，停车场292㎡，样板房117㎡（数量1个），示范区3032㎡。

3、合同估算价：约230万元。

4、服务地点：广西-东盟经济开发区伏波大道与广安路交界处西南侧

5、招标内容：

案场服务内容包括但不限于：

（1）案场日常服务

①管家式服务展示；

②会所（含销售中心）及前后广场、样板房、看房通道等范围内所有管理区域的客户礼宾接待服务；

③营销中心物业服务咨询、安全秩序服务、清洁服务、室内园艺保养及节日布置协助服务、设备运行管理；

④大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作；

⑤车辆停放服务——对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；

⑥配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

（2）销售配合服务

①配合甲方做好会所（含销售中心）客户的日常茶水服务；

②协助甲方培训销售人员有关物业服务方面的资料

③协助甲方完善物业项目整体专业形象；

④各类营销推广活动、开盘及交房活动现场需乙方配合、协调、协助的各项工作；

⑤其他与项目的会所（含销售中心）日常运营管理相关的物业服务及营销配合服务。

（3）营销物资管理服务及设施设备维修养护服务：

①负责营销类相关物业的管理工作，对相关物资做好出入库登记以最大化避免出现物资的丢失及损坏的现象的发生；

②会所（含销售中心）及前后广场、样板房、看房通道及停车场等范围内所有管理区域设备设施运行管理、维修保养服务。

（4）突发事件应急处理。

6、质量要求：按照营销经营计划要求，配合营销做好服务接待，服务动作规范标准，客户感到舒心；保障日常设施设备运行正常。

7、服务期限：服务期限为12个月，自甲方书面通知乙方的“进场时间”起算。

三、投标人资格要求

1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含但不限于物业服务或销售代理等相关内容。

2、投标人考核期内具有类似项目业绩。类似项目业绩指承接过单个合同销售面积1000平方米及以上的类似商业服务、住宅服务或案场服务。考核期为2017年1月1日至提交投标文件截止日止。

3、本招标项目不接受联合体投标。

4、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。

四、招标文件的获取

1、获取招标文件的方式：网上报名转账邮寄：

请于2020年6月30日至2020年7月7日（法定公休日、法定节假日除外）止登录广西宏冠工程咨询有限公司官网“扫码报名投标”二维码或者微信搜索“宏冠工程咨询”公众号，完成线上报名手续（线上报名须上传提供加盖本单位公章的营业执照副本、银行基本账户开户许可证、授权人身份证、法人授权书原件，提交报名资料后需由招标代理工作人员审核确认后方可汇款, 伍工 联系电话****-*******），并在规定时间内（2020年6月30日至2020年7月7日（法定公休日、法定节假日除外），同报名时间）将标书购买费用由潜在投标人汇入广西宏冠工程咨询有限公司专用账户：

户 名：广西宏冠工程咨询有限公司

开户行：建行南宁朝阳支行营业部

帐 号：4500 1604 4730 5070 8266

汇款时汇款单据应注明“交投地产融创九宸府项目2020年-2021年案场物业服务项目标书费”，并在汇款成功后及时将转账底单扫描件及潜在投标人公司开票信息发送到********7@qq.com，我公司将在收到邮件并确认后三个工作日内将招标文件及发票寄出或发出电子发票。

2、招标文件每套售价1000元，售后不退。

五、投标文件的递交及相关事宜

1、招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开投标预备会。

2 、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年 7月 21日北京时间上午9时30分，地点为广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺二楼207室，请各投标人在2020 年7月21日北京时间08时30分至09时30分内递交投标文件。招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/、广西招标投标公共服务平台ztb.gxi.gov.cn、广西宏冠工程咨询有限公司http://www.hgecc.com.cn上发布。

八、联系方式

招标人：广西南宁市和泽房地产投资有限公司

地址： 广西南宁市民族大道146号

联系人：孙工

电话：****-*******

招标代理机构：广西宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺201室

联系人：伍工、邓工

联系电话：****-******* 传真：****-*******

2020年6月30日