********5">1.招标条件

本招标项目地铁中建·君和城已由长沙金霞经济开发区管理委员会以长金审[2020]145号批准建设，建设资金来自自筹。招标人为长沙轨道中建信和置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工总承包（EPC）进行公开招标。

********2">2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：地铁中建·君和城设计采购施工总承包(EPC)项目

2.2建设地点：长沙市开福区青竹湖路与青霞路交汇处

2.3建设规模：地铁中建·君和城项目总用地约4.52万㎡（约67.83亩），容积率2.86，规划11栋住宅、1栋服务型公寓（商业）。总建筑面积约16.5万平方米，规划户数876户，其中商业建筑面积约0.26万平方米,服务型公寓（商业）建筑面积约2.1万平方米,住宅及配套建筑面积约10.7万平方米，其它不计容面积约0.26万平方米，商住比2：8,地下室建筑面积约3.3万平方米，毛坯交付，住宅装配率不低于34.7%，幼儿园装配率不低于50%。（以上为暂定规模，最终按实结算,以长沙市规划信息中心核定面积为准。）

********1">2.4工程造价：工程费用约31500万元。

2.5工期要求：总计1310日历天，其中设计工期110天，施工工期1200天，施工开工日期根据建设单位现场要求确定。

2.6质量要求：

（1）设计质量要求：所有设计图纸必须符合国家和地方颁布的有关规范、规定，保证设计质量。乙方在设计中需遵照甲方所提供的施工图标准及建议做法进行设计。

（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.7保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

2.8招标范围：

本项目全部工程项目的设计、采购、施工总承包（EPC)，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。具体范围如下：

设计范围（包括但不限于）：总图设计(含综合管网图)、建筑单体（含工艺设计图、装配式构件拆分、BIM建模等设计内容）和车库施工图、小区内部道路等配套工程设计，以及设计分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务。所编制设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的施工图设计编制深度。

施工总承包部分（包括但不限于）：包括但不限于土方工程、基坑支护、桩基工程、主体建筑工程、水电安装工程、装修装饰工程、智能化工程、园林景观工程、入户大堂及电梯前室及架空层精装修工程、展示区样板房土建工程及二次装修工程、物业用房精装修工程、车库防水工程、铝合金门窗及入户门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、室外排水工程、室外钢构雨棚、消防工程、供配电工程、供水工程、暖通工程、电梯设备采购及安装工程、人防设备采购及安装工程、车库金刚砂耐磨地坪及环氧地坪漆工程、车库交通标示工程、片区支路等的材料设备采购、工程施工等交钥匙工程;本项目高层住宅和多层住宅全部为装配式建筑，按BIM建模进行施工，装配式建筑构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内。

采购范围：装配式构件的采购、电梯采购、小区和楼栋标识标牌采购、空调采购和其它物品采购、物业、社区、幼儿园、垃圾站、雨水收集系统等所需材料设备的采购。

2.9标段划分：一个标段

2.10招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标

********">3.投标人资格要求

3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

3.2 投标人的资质要求：

3.2.1设计资质要求：投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质，资质证书处于有效期内。

3.3.2施工资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，资质证书处于有效期内。

3.3施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；

3.4入围业绩：

3.4.1企业需承担过以下类似工程业绩：

（1）投标人近三年（以提交投标文件截止时间设计前1080天内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于80000㎡的房屋建筑工程施工入围业绩。

（2）投标人近三年（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于80000㎡的房屋建筑工程设计入围业绩。

3.4.2类似业绩的考核要求：

（1）类似施工业绩的考核要求：

考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。

考核依据：投标文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）

（2）类似设计业绩的考核要求：

考核期限：1080天，以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)的日期起至提交投标文件截止之日止。

考核依据：投标文件中提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

3.5 关键岗位人员要求：

3.5.1投标时至少明确项目负责人1人、施工技术负责人1人、设计负责人1人。项目总负责人由施工项目负责人担任，施工项目部其他人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将按湘建建[2015]57号文的要求，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案，且不得有在建项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员，同时所有人员应为本单位的在职员工。

3.5.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项目中担任同类职务，授权委托代理人必须为拟任本项目施工的项目负责人（联合体牵头单位）；

3.5.3拟任的施工技术负责人应具有建筑工程相关专业的高级及以上职称；

3.5.4拟任的设计负责人应具有国家壹级注册建筑师证书；

3.5.5拟任项目负责人未在其他工程建设项目担任同类职务的情况，本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的网址及结果；

3.6根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；

3.7本次招标接受联合体投标；联合体成员数量不超过2家，联合体牵头人应为施工

企业。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.9其他要求：1.上述施工单位或设计单位须具有省级及以上建设行政主管部门颁发的住宅产业化基地或装配式建筑产业基地资格（基地类型：PC综合类，允许其关联生产企业使用相应的基地称号参与投标，但存在关联关系的不同单位只允许组成一个联合体投标，基地须在湖南省境内或省外企业已在湖南省住建厅备案）。

2.本项目严禁挂靠、转包和违法分包等违法违规行为,如出现上述违法违规行为，应当依照有关法律法规规定进行处罚。

********9">4.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法，其中设计部分参照相关文件制定，施工部分参照《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标评标暂行办法》（湘建监督[2018]116号）中规定的“综合评估法（II）”办法。

本项目资格审查方式为资格后审。

********5">5.投标保证金

5.1投标保证金的形式：投标承诺；

********4">5.2投标保证金的金额：/

5.3投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请从2020年6月30日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载获取招标文件、图纸、工程概算及最高投标限价。通过网络下载，其招标文件、图纸及最高投标限价与书面招标文件、图纸及最高投标限价具有同等法律效力；

6.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 （http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证；

6.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020年7月4日（含）17:00时（北京时间）前以********8">不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

6.4答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

********">7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年8月5日9时00分，地点为登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF格式）网上递交。

8.其它

8.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作 CSGCTF 格式投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含 CA 数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

电子印章（含 CA 数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路 279 号）一楼CA办理咨询处，咨询电话：****-********。

8.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。

8.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

********9">9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/

《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn

********">10.联系方式

招 标 人：长沙轨道中建信和置业有限公司

地 址：湖南省长沙市开福区芙蓉北路199号秀峰景园3栋101室

联 系 人：姚照勇

电　　话：182*****049

招标代理：湖南正源项目管理咨询有限公司

地　　址：长沙市韶山北路488号东一国际大厦南栋1128房

联 系 人：谢先生、曾先生

电　　话：****-********

********">11.本项目行政监管

长沙市开福区招标投标管理办公室

联系电话：****-********

相关附件：