海南电缆厂位于文昌市华侨农场约100亩工业用地及海南通信电缆厂持有的地上5幢房产、机器设备
海南电缆厂位于文昌市华侨农场约100亩工业用地及海南通信电缆厂持有的地上5幢房产、机器设备
| 项目编号 | 31FC******** |
|---|---|
| 项目名称 | 海南电缆厂位于文昌市华侨农场约100亩工业用地及海南通信电缆厂持有的地上5幢房产、机器设备 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 海南电缆厂管理人 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 39,408,358元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2020-06-30 |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 转让说明事项 | 1、海南电缆厂与海南通信电缆厂均成立于1991年，海南通信电缆厂为海南电缆厂全资子公司，由于经营困难，资不抵债，海南电缆厂于2007年列入全国政策性破产，2018年经海南省第一中级人民法院裁定受理海南电缆厂破产清算申请，同年8月指定海南电缆厂清算组为海南电缆厂管理人（以下简称“管理人”）。 2、管理人于2019年8月向海南省第一中级人民法院提出财产保全申请，法院于8月22日裁定查封海南电缆厂名下位于海南省文昌华侨农场的土地使用权（文国用【2000】第W*******号，面积为66269.02平方米）。 3、标的资产涉及抵押，但均未在相关部门办理过抵押登记手续，其中有一项抵押进行过诉讼，详情如下： 海南电缆厂于1995-1996年间向农业银行文昌支行借款1000万元，其中800万元借款合同由海南电缆厂提供的文房证字第01009号房屋（第一幢房屋）作为抵押，但未办理抵押登记手续，文昌市人民法院于2001年11月作出判决，农行文昌支行有权从拍卖或变卖海南通信电缆厂文房证字第01009号房屋价款中优先受偿800万借款本息。 2016年12月中国农业银行股份有限公司海南省分行与海南联合资产管理公司签署资产包批量转让协议，将上述债权转让给海南联合资产管理公司。 4、2020年4月，管理人将转让资产的方案已告知各债权人委员会成员，截止挂牌日，各债权人委员会成员未对资产处置提出异议。 5、本次转让的5幢房产系海南通信电缆厂名下资产，其中一幢办公楼未办理产权证。 6、由于海南电缆厂的债权债务关系，标的物权证原件均未保存在海南电缆厂管理人处，标的过户存在阻碍及不确定性，对于过户过程中存在的障碍，受让方须自行与债权人协商处理，转让方和海南产权交易所对此不承担任何保证责任。 7、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。 8、除上述披露的抵押情况外，不排除标的资产可能存在其他涉及债权债务并设置抵押但未办理登记的情况，意向受让方应对标的资产的瑕疵及可能存在的瑕疵进行认真的审查，到规划、国土、房产、税务等部门对标的资产有关情况进行全面细致的调查了解。意向受让方参与竞价视为对标的资产的产权、瑕疵及可能存在的瑕疵等有关情况有充分的认知、了解和接受。 |
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