昆明市财富小镇项目选取项目合作伙伴竞争性谈判公告

1．招标条件

本招标项目昆明市财富小镇项目选取项目合作伙伴已获批准，招标人为昆明市盘龙区建设投资有限公司，招标代理机构为云南禹信招标代理有限公司。项目引入合作伙伴已具备招标条件，现对本项目引进合作伙伴进行竞争性谈判。

2．项目概况及招标范围

2.1项目基本情况：昆明财富小镇项目位于盘龙区双龙街道办事处辖区九龙湾片区，四至范围：东至昆曲高速，西至龙头片区管控单元界限，北至松华坝水源保护区及采矿区，南至昆曲高速，约201.3公顷（土地面积以规划部门确定的用地范围及国土部门勘测定界的最终面积为准），项目总投资约为100亿元。

2.2招标范围：昆明财富小镇项目位于盘龙区双龙街道办事处辖区九龙湾片区，四至范围：东至昆曲高速，西至龙头片区管控单元界限，北至松华坝水源保护区及采矿区，南至昆曲高速，约201.3公顷（土地面积以规划部门确定的用地范围及国土部门勘测定界的最终面积为准），本项目合作伙伴仅为本项目出资，不作为施工主体，具体以签订的合作协议为准，且包括但不限于以下内容：

（1）成交人负责本项目征地拆迁、安置补偿、工程建设及地上地下管线的迁改工作的具体实施，承担并保证土地整理所需的征地拆迁、安置补偿及建设等各项资金，按照相关政策文件和协议的约定及招标人的要求及时、足额拨付土地整理所需款项，做好资金保障，保证项目的顺利、稳步推进；

（2）成交人配合区政府及实施单位参与集体土地征地组件报批、征地方案批准后的公告、补偿登记及征地补偿、安置方案拟订、报批及实施等工作；配合区政府、征收部门及征收实施单位参与国有土地上的房屋征收补偿及国有土地使用权收回程序的相关工作；

（3）成交人严格按照国家基本建设程序及市政府相关规定，参与土地整理工作；

（4）成交人配合对土地整理成本的评审认定工作；

（5）成交人配合区政府、实施单位及招标人组织工程建设项目的竣工验收；负责完成土地移交工作负责土地移交前的土地管护工作 ；

（6）成交人负责承担九龙湾片区约4.9平方公里内被拆迁户的回迁安置、地上建构筑物的拆迁拆除、管线迁改（如有）、市政配套基础设施建设等；

（7）成交人负责代建九龙湾片区规划的九龙湾极限运动公园、森林公园，具体代建方案和建设成本分摊问题以土地交易组价及签订的相关协议为准；

（8）成交人负责先行出资建设哨九路、接入昆曲高速的规划道路和跨线桥，具体代建方案和建设成本分摊问题以土地交易组价及签订的相关协议为准；

（9）成交人负责承担九龙湾片区内五采区面山恢复、地灾治理的所有费用暂估金额为4.85亿（最终以审计认定金额为准），该笔费用在签订本协议后按照项目开发时序分期分批将4.85亿资金 拨付支付至招标人指定账户，具体详见竞争性谈判文件。；

（10）成交人须在项目开发建设中确保“亚洲财富论坛永久会址”产业规划的落地实施，其中亚洲财富论坛永久会址”产业规划包含亚洲财富论坛会议中心、亚洲大酒店、亚洲财富商学院、亚洲大剧院、亚洲美术馆、亚洲风情街等，该“亚洲财富论坛永久会址”必须由成交人自持，成交人不得出售，不得以股权变更等方式转让，且不得改变“亚洲财富论坛永久会址”产业开发模式。

（11）土地整理包括但不限于：征地拆迁、安置补偿、实施道路建设、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整、河道整治等市政基础设施配套建设。

2.3项目地点：昆明市盘龙区招标人指定地点。

2.4合作周期：项目合同签订至项目全部建设、验收完成。

2.5质量要求：符合国家现行行业标准，并满足采购人要求。

2.6资金来源：合作开发。

3．谈判申请人资格要求

3.1营业执照：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立法人资格，并持有有效的营业执照。且注册资本不低于1亿元。

3.2资金能力：须提供自竞争性谈判公告发布之日起至谈判申请文件递交截止日期前，银行出具的存款账户不少于125000万元的时点资金存款证明。该证明必须由银行（可为同一单位名下的不同银行）针对谈判申请人出具，可以进行累加，但必须为同一日出具，否则作无效证明处理。

3.3财务要求：财务状况良好，提供近三年（2016至2018年）的财务报表（须包含资产负债表、现金流量表、利润表或损益表），2016年以后成立的公司，按成立年份提供。

3.4信誉要求：

（1）谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入；2017年1月至今没有发生过重大以上（含重大）安全责任事故。

（2）本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由谈判申请人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询是否为失信被执行人，须提供相关证明材料（网站查询截图）。

（3）谈判申请人企业、法定代表人无行贿犯罪行为记录，以本公告发布之日起至谈判截止日之前在“中国裁判文书网”( http://wenshu.court.gov.cn/) 查询的结果为准，须提供相关证明材料（网站查询截图）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4．资格审查方式：资格后审。

5．竞争性谈判文件的获取

5.1竞争性谈判文件发售时间及地点：2020年6月16日至2020年6月22日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）谈判申请人持法定代表人身份证明书（原件）；法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；法定代表人或授权人身份证(原件)到云南禹信招标代理有限公司（昆明市科普路中段固地尚城商务中心B座21楼）获取文件。（上述报名材料提供原件的需要提交一套复印件并加盖公章，法定代表人身份证明书，法定代表人授权委托书需提供原件）

5.2竞争性谈判文件每套售价为人民币600元/份,售后不退。

6．谈判申请文件的递交

6.1谈判申请文件的递交截止时间为2020年6月24日10时00分。

6.2谈判申请文件递交地点为：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。

7.发布公告的媒介

本项目竞争性谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布，采购人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

8．联系方式

采 购 人：昆明市盘龙区建设投资有限公司

地 址：云南省昆明市拓东大厦

联系人：张艺缤

电 话：63161857

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

联系人及电话：赵工（13708885070）

办公地点：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

电 话：0871-67169993