招标项目所在地区：广西壮族自治区南宁市

本南宁君通桃源饭店有限责任公司桃源路74号空余房地产租赁项目（招标项目编号：TC200F05H），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人为南宁君通桃源饭店有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

项目规模：200.01万元。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段7个标段，本次招标为其中的：

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包：

1竞租人必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；
2自然人不具备此次竞价资格。
3本次竞价，仅第2、3、4、6、7包允许中国公民（除港、澳、台居民外）注册登记的个体工商户参与，个体工商户如参与竞价则不受本资格条件第1条限制。
4竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
5竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；
6竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；
7竞租人未曾有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；
8竞租人具有依法缴纳税的良好记录；
9竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；
10竞租人的注册资金要求（个体工商户不适用）：
（1）主楼十二层 100万元（含）以上
（2）票务中心 10万元（含）以上
（3）商场 10万元（含）以上
（4）美容美发 10万元（含）以上
（5）一号楼整栋 100万元（含）以上
（6）洗衣房 10万元（含）以上
（7）桃花源餐厅 10万元（含）以上

本项目不允许联合体投标。

获取时间：2020年07月03日09时00分00秒---2020年07月10日17时00分00秒

获取方法：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

递交截止时间：2020年07月15日09时30分00秒

递交方法：现场递交

开标时间：2020年07月15日09时30分00秒

开标地点及方式：南宁君通桃源饭店有限责任公司主楼五层会议室

1.采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

2.购买地点：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

3.递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

（1）递交竞租响应文件的时间：2020年7月15日8:30至9:30（北京时间）；

（2）递交竞租响应文件及现场竞价地点：南宁君通桃源饭店有限责任公司主楼五层会议室

（3）竞租人资格审查时间：2020年7月15日9:30至11:30（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

（4）现场竞价签到开始时间：2020年7月15日13:00（北京时间）；

（5）现场竞价签到截止时间：2020年7月15日13:30（北京时间）；

（6）现场竞价开始时间：2020年7月15日13:30（北京时间）；

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租响应文件，不予接收。

本项目无开标流程，公告中开标时间指：递交竟租响应文件截止时间。

4.竞租保证金缴纳方式

竞租人必须于2020年7月15日9:00（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

5. 本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心https://www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。

6.项目概况：

（1）本次招租项目共计7个。具体情况如下：

（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第四年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按4%上涨；第五年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按5%上涨。

7. 项目现场情况介绍

（1）项目基本情况：桃源饭店位于广西壮族自治区南宁市青秀区桃源路74号，占地面积50653.24平方米，建筑面积52834.97平方米，共有客房372间，床位数687个，餐厅数2个，餐位数1100余个，会议室15个，会议接待总量1682人，最大会议室容量500人，可满足各种商务、旅游、会务需要。土地已办理土地使用证，1号楼、洗衣房、桃花源餐厅已办理房屋所有权证书，主楼房屋未办理房屋所有权证书。

（2）地块条件：商用。

（3）项目地址：南宁君通桃源饭店有限责任公司位于广西壮族自治区南宁市青秀区桃源路 74 号。

（4）周边配套：

包一：主楼十二层，建筑面积1018平方米（内有隔层），经评估不含增值税年租金价格 78.18万元，拟用于办公场所出租。

包二：票务中心，建筑面积13.8平方米，经评估不含增值税年租金价格 1.59万元，拟用于商铺出租。

包三：主楼一层商场，面积111平方米，经评估不含增值税年租金价格 11.85万元，拟用于商铺出租。

包四：美容美发，建筑面积70平方米，经评估不含增值税年租金价格 7.48万元，拟用于商铺出租。

包五：1号楼，建筑面积1549.23平方米，经评估不含增值税年租金价格62.59万元，拟用于办公场所整栋出租。

包六：洗衣房，建筑面积466平方米，经评估不含增值税年租金价格19.01万元，拟用于办公场所出租。

包七：桃花源餐厅，建筑面积473.39平方米，经评估不含增值税年租金价格19.31万元，拟用于办公场所出租。

（5）周边配套：南宁君通桃源饭店有限责任公司位于南宁市桃源74号，东临风景秀丽的南湖公园、青秀山风景区，毗邻区财政厅、区卫生厅、区商务厅、区卫生监督所、南宁海关、区人民医院、广西医科大学附属医院、广西医科大学、广西卫生职业技术学院、广西艺术学院等重要的政府机构及院校；30分钟车程内可到达青秀山风景区、孔庙、广西博物馆、民歌湖景区、南宁国际会展中心、航洋国际、万象城、万达茂等景区及商业圈，距离朝阳商业圈、中山路夜市、三街两巷、邓颖超纪念馆2.1公里，车程约6分钟；距离吴圩国际机场32.3公里，车程约50分钟，距离南宁火车站4.1公里，车程约15分钟，距离南宁火车东站11公里，车程约30分钟，地理环境优越，交通十分便捷。

8.特别告知：网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）********获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册，完成招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

标书款、平台交易服务费一经收取，不予退还。

本招标项目的监督部门为/。

招标人：南宁君通桃源饭店有限责任公司

地址：/

联系人：林凤婵

电话：134*****821

电子邮件：/

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

联系人：钱卉卉、郭睿、李振、刘雨婷

电话：***-********、********、********

电子邮件：32@cntcitc.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）