睢宁县沙集镇润鑫电商城项目

前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住房和城乡建设局《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将润鑫电商城项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

润鑫电商城项目前期物业管理

二、润鑫电商城项目概况：

润鑫电商城项目位于睢宁县沙集镇325省道北、东莞路东侧，占地面积：*****.16平方米，总建筑面积 ******.93平方米,纯商业小区,规划户数680户。机动车位650个，绿化率15.3%，容积率0.96，建筑密度26.2%，电梯5部。小区南大门是主出入口，次出入口 3个。配备智能监控系统，计划 2021年 4月份全部竣工。

三、招标人：

江苏融威实业有限公司

联系人：刘波 联系电话：139*****918

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来睢宁外地物业服务企业参加投标前应当到睢宁县城管局物业科办理登记手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《睢宁县物业服务收费管理实施细则（试行）》（睢价费[2017]42号）二级以上标准（文件网上查阅）；

六、投标人报名需提供的材料：

1、《睢宁县前期物业项目投标报名表》；

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件）

5、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

6、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；

7、第三方征信机构出具的《信用报告》

8、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来睢宁企业提供《 外地物业服务企业登记表》 。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，由睢宁县城管局物业科进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系电话：********

特此公告

江苏润鑫实业有限公司

2020年7月3日