下梨园村20套民居（集体所有）出租项目公开招租公告

山东舜合项目管理咨询有限公司受泰安市泰山区泰前街道办事处下梨园村民委员会的委托，对下梨园村20套民居（集体所有）出租项目以竞争性谈判方式组织采购，欢迎符合条件的承租人参加谈判。

1、项目编号：SDSH2020-038

2、项目名称：下梨园村20套民居（集体所有）出租项目

3、项目内容及分包情况：

3.1项目概况：泰安市泰山区泰前街道办事处下梨园村民委员会对20套民居（村集体所有）对外进行出租，项目具体地点在泰安市天烛峰路路西，黄山头村北区域，面积约为5000平方米，现有状态为交付使用状态，出租人不再增加任何设施设备。

3.2租赁形式：出租

3.3租期20 年，不包含免租期（因本项目所租民居须翻新建设，特设定3年建设免租期根据出租人具体规定实施），租期满后视情况进行续签合同。

3.4建设免租期要求：签订合同之日起三年，承租人须在甲方期限内完成20套民居翻新建设、配套设施建设及改造，并通过验收投入使用。

3.5服务要求：整个项目实施过程中，出租人只负责按现状将20套民居租赁给投资人，收取租金。承租人负责租赁后民居翻新修建及配套设施建设改造、投资、设计、设备采购（运输、装卸、安装、调试、试验及检验）、施工建设、运营、维护、收益、技术服务、相关部门报检等与之相关的全部工作及产生的费用，负责项目建成后向相关部门办理合法经营手续等工作，负责项目实施运行过程中的维护、管理等工作，自负盈亏，项目施工过程中的安全、质量等问题由成交承租人自行承担。

具体详见谈判文件第五章项目技术和商务要求。

4、最低预算限价

本项目最低预算限价为0.99万元/年/套，承租人报价低于本最低预算限价的将按无效报价处理。

5、承租人资格要求

5.1承租人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照或持有有效证件的自然人，须具有独立承担民事责任的能力；

5.2无不良信用记录（即未被“信用中国”、“中国政府采购网”、“信用山东”等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单）；

5.3承租人须在人员、设备、资金等方面具有相应的投资能力；

5.4本项目不接受联合体报价。

1. 有关说明：

   6.1本项目总报价是指承租下梨园村20套民居（村集体所有）的所有费用，包括按照谈判文件规定的管理、运营、维护、水费、电费、卫生费、人员等及其他相关服务的所有费用。

   6.2本谈判文件中所提出的为最基本的服务要求，承租人租用房屋时，除须满足本文件中所提的各项要求外，应同时满足国家最新版的规范和标准的各项要求。

   6.3出租人不组织统一考察现场。无论承租人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。

   6.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的采购活动。

   6.5凡对本次谈判提出的询问，均以代理机构的书面答复为准。

   7、谈判文件的获取

   7.1时间：自2020年07月3日起至2020年07月7日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时至16时30分（北京时间，节假日除外，下同）；

   7.2地点：山东舜合项目管理咨询有限公司（泰安市温泉路中段安居金域缇香商业楼208室）；

   7.4方式：来人购买，凡有意参加本次采购的供应商须持营业执照（法人提供）或有效证件身份证（自然人提供）、法定代表人授权委托书（企业法人提供）、被授权人身份证、信用记录截图等证件原件及加盖供应商公章的复印件一套，到山东舜合项目管理咨询有限公司报名并领取采购文件；

   7.5售价：每套人民币300元整，售后不退。

   8、递交响应文件时间及地点

   8.1时间：2020年7月13日13时30分至2020年7月13日14时30分（北京时间）

   8.2地点：山东舜合项目管理咨询有限公司（泰安市温泉路中段安居金域缇香203会议室），逾期递交或者未送达指定地点的响应文件不予接受。

   9、联系方式

   9.1 出租人：泰安市泰山区泰前街道办事处下梨园村民委员会

   地 址：泰安市泰山区泰前街道办事处下梨园村

   联系方式：186*****517

   9.2 代理机构：山东舜合项目管理咨询有限公司

   地址：泰安市温泉路中段安居金域缇香商业楼201室

   联系人：刘经理

   E-mail:shunhe9188@163.com

   电话/传真：****-*******

   10、公告媒体：、中国招标投标公共服务平台。