佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会的委托，定于2020年7月10日上午9时30分在佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（102室）对佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会“邓岗市场物业”的租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、“邓岗市场物业”基本情况

1.资产类型及面积：经营性资产，共3323.1平方米；

2.标的物所在位置：佛山市三水区西南科技工业园南丰大道南28号；

3.租赁期限：共10年，自公历2020年10月1日起至2030年9月30日止；

4.租赁面积：首层商铺面积：657平方米

二层宿舍面积：498平方米

厂房面积：2080平方米

空地面积：215平方米

合计租赁面积：3450平方米

5.交易起投底价：￥637,620.00元/年（大写：人民币陆拾叁万柒仟陆佰贰拾元整）；

6.租金收取方式：租金按半年收取，每年4月1日至10日交付上半年（4月1日至9月30日）租金，10月1日至10日交付下半年（10月1日至次年3月31日）租金；

7.租金递增方式：分五期计算，每两年为一个租金递增周期，每期的租金在上期基础上递增10%（详见合同）；

8.交易保证金：￥100,000.00元（大写：人民币壹拾万元整）；

9.合同保证金：￥200,000.00元（大写：人民币贰拾万元整），在合同签订前承租方交至发包方指定账户，此保证金在合同期满后承租方无违约的情况下由发包方无息退回给承租方，如承租方在合同期间违约，此保证金归发包方所有。

10.资产交付时间及方式：2020年10月1日，按资产现状交付。

11.资产用途范围：竞得人不得经营污染环境行业、存放易燃易爆等危险品及具有挥发性气味的物品等，中标者只能按土地性质使用（具体条款以合同为准）。

12.其他：交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人资格

中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织。
三、竞投规则及中标者确定办法

1.本项目采用举牌竞标的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。第一个举牌者为起投底价，以后每举牌一次，报价增加￥5,000.00元/年。

2.确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。竞投结果公示5个工作日并无异议的情况下，竞得人须在3个工作日内到三水区云东海街邓岗村民委员会签订合同。

3.参加竞投人员应遵守现场纪律，服从管理人员管理，竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

（1）竞得人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

（2）竞得人在规定时间内没有签订合同的。

4.无人参与竞投的，另行组织交易。

四、投标受理的有关要求

1.索取有关资料：有意参加竞投的请于2020年7月3日起至2020年7月9日止（上午9：00—12：00，下午2：00—5：00，节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会二楼索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

（1）《佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会“邓岗市场物业”竞投租赁公告》；

（2）《三水区云东海街道农村集体物业租赁合同》（样本）；

（3）“邓岗市场物业”航拍图及图纸。

2.交易保证金交纳方式：交易保证金不接受电子银行网上转帐，填写进帐单时应在备注栏注明：竞投人姓名+“邓岗市场物业”交易保证金。

3.交易保证金交纳时间及账户：有意竞投人须在2020年7月9日16时前将交易保证金一笔实名汇入指定帐户：

帐户名称：佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会

开户银行：佛山农村商业银行三水下东鲁支行

帐号：****************6

4.开具收款收据：竞投人交纳交易保证金后，凭银行回执在2020年7月9日16时前到邓岗村委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格参加本次竞投。

5.竞投资格审查：竞投意向人请于2020年7月10日上午9时至9时30分，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞投租赁资格确认书》的方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

五、其它事项

1.实地查看：有意竞投者请自行查看标的物现场（资产位置见航拍图）；

2.竞投人资料：竞投人所提交的资料不予退回；

3.交易保证金退回：竞投结束后到邓岗村委办会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。

4.竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件的约定无异议并接受。参加竞投租赁活动的人员，必须遵守竞投现场纪律，服从管理人员的管理。发包方对本《佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会“邓岗市场物业”竞投租赁公告》有解释权。

六、联系方式

1.佛山市三水区云东海街道邓岗黎北村

联系人：何先生

联系电话：********

2.佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

联系人：钟先生、刘小姐

联系电话：********

附件：1*******.pdf" target="_blank" alt="2.5、三水区云东海街道农村集体物业租赁合同（模板）.pdf" attachment-id="110960">《三水区云东海街道农村集体物业租赁合同》（样本）；

2、*******.jpg" target="_blank" alt="2.9、图纸.jpg" attachment-id="110962">“邓岗市场物业”图纸；

3、*******.jpg" target="_blank" alt="2.8、航拍图.jpg" attachment-id="110961">“邓岗市场物业”航拍图。