按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都雅颂房地产开发有限公司决定对“锦尚雅宸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

本项目位于成都市温江区祥和街99号。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目总建筑面积：347623.99平方米。

地上计入容积率的建筑面积：237867.05平方米。其中，住宅建筑面积：181115.22平方米，1335套；非住宅56751.83平方米（含商业建筑面积44509.83平方米，办公建筑面积11762.00平方米），地上物管用房（含30㎡业委会用房）建筑面积450.00平方米，住宅门卫房30.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积5743.99平方米，首层架空层（作为公共活动使用）1548.60平方米，首层架空层（非机动车停车使用）1432.50平方米，保温层建筑面积2314.56平方米。

地下建筑面积及层数104012.95平方米。其中商业和住宅地下室104012.95平方米，（含地下商业8197.44平方米，地下机动车库85016.11平方米，地下非机动车库2268.00平方米，地下设备用房7931.40平方米，地下物管用房450.00平方米，地下垃圾用房150.00平方米。

本项目容积率：2.55； 绿地率：31.17%。

绿地面积29408.19平方米，全民健身场所1400.00平方米。

本项目规划建设机动停车位2699辆。其中：住宅停车位2174辆；商业停车位517辆，配套用房停车位8辆。

本项目规划建设非机动车停车位2467辆。

二、物业服务用房的配置情况

该项目按规划配备的物业服务用房和业主委员会议事活动用房共计总建筑面积为900.00 平方米， 其中：

1、地上物业服务用房位于19#楼地上一层，建筑面积为420.00平方米；

2、地下物业服务用房位于6#楼2单元地下一层，112.00平方米；8#楼1单元地下一层118.00平方米；8#楼2单元地下一层220.00平方米；地下物业服务用房总建筑面积为450.00平方米；

3、业主委员会议事活动用房位于 19#楼地上一层，建筑面积为30.00 平方米。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

3、投标前三年内未有限制投标的违法、违规情况。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年7月7日和7月8日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年7月9日至2020年7月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街613号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

七、招标人：成都雅颂房地产开发有限公司

联系电话：177*****923

招标人：成都雅颂房地产开发有限公司