本招标项目车城湖景项目策划及销售代理项目，招标人为 襄阳市鼎盛建设投资经营有限公司，招标代理机构为东风(武汉)工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的策划及销售代理进行公开招标。

1.1项目名称：车城湖景项目策划及销售代理 ；

1.2项目地点：襄阳市襄州区车城湖北路；

1.3项目概况：车城湖景项目土地面积约50亩，容积率≤1.7，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，总建筑面积77424㎡，地上计容面积56838.88㎡（预计可公开对外销售的住宅面积54259㎡，共426套），地下室面积约19890㎡，预计可公开对外销售的地下车位约551个（含子母车位）。

1.4 招标范围：车城湖景项目营销策划服务、广告全案策划及投放、营销期内各类营销包装物料及印刷类物料的制作。包含但不限于营销策划、销售方案制定、销售物业、签订销售合同；宣传推广策略、企划、文案、平面设计、监制、现场监理与推广执行、资料收集、工作效果评估、公众号推文及维护；广告制作、广告投放推广、销售工具物料制作等全过程服务。并在市场调研的基础上，提交项目营销策划方案（含整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、市场推广策略、营销策略、销售执行计划、销售组织及现场管理方案、价格方案、内部认筹方案、开盘方案、推广活动等围绕项目市场推广及销售各方面提出的专业的策划建议、进行市场实时监控等）。销售代理：按甲方要求完成项目楼盘可售住宅产品及车位的销售目标。

1.5服务要求：在服务期限完成招标人确认销售量100%的住宅产品及车位。

1.6服务期限：本合同有效期12个月，自合同签订之日起生效。如代理期内房屋提前销售完毕，本合同自动结束。如代理期内未完成销售目标，代理服务无偿的延期6个月，如还未完成目标，甲乙双方友好协商解决。

1.7本次招标共划分为 1 个标段。

1、投标人须为在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具备商品房销售代理、房地产营销策划的经营范围；

2、投标人近5年（投标文件递交截止时间前60个月，以委托代理合同签订时间为准，下同）至少承接过1项10万㎡及以上房地产开发项目的销售代理工作经验（需提供合同复印件并加盖公章）。

3、本次招标不接受本项目半径3公里范围内与本项目类似的竞争楼盘的销售代理公司投标（招标人将对中标人进行核查，如违反本条要求则取消其中标资格）；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害可能影响招标公正性法人、其它组织或个人，不得参加投标。

5、投标人近三年（投标文件递交截止时间前36个月）没有被责令停业；没有被暂停或取消投标资格（指被招标项目所在地县级及以上建设行政主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；财产没有被接管或冻结；最近三年内没有骗取中标；投标人不得在最高人民法院失信被执行人信息库中被列为失信被执行人；由投标人自行通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.con)查询打印并加盖单位公章后，放入订装的投标文件中，若被列为被执行人的，其投标将被否决；

6、本次招标不接受联合体投标。

7、本次招标实行资格后审（评审结束后，招标人将对中标候选人业绩进行核查，存在弄虚作假行为的，将取消候选资格，并报建设行政主管部门追究其法律责任）。

3.1凡有意参加投标人，应当在襄阳市襄州区公共资源交易中心网（http://www.xyxz.gov.cn/jyzx/或襄阳市公共资源网http://jyzx.xiangyang.gov.cn/，下同）招投标交易系统（简称市网上招投标交易系统，下同）进行企业（诚信）库注册登记,并取得CA数字证书,具体操作参见《企业（诚信）库入库操作规程》。

3.2 完成注册登记后，请于2020年3月28日 9：00 至 2020年4月2日 17：00 （北京时间、下同），通过互联网使用CA 数字证书登录“网上招投标交易系统”，报名并通过网上银行支付招标文件费用后下载招标文件，未按规定从“市网上招投标交易系统”下载招标文件的，其投标将被否决。

3.3本项目招标文件每套售价 0元，交易平台使用费 100 元，售后不退。

3.4凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注襄州区公共资源交易中心网站工程建设答疑澄清栏目关于本项目的澄清或补充通知。

4.1递交投标文件的截止时间（开标时间）： 2020年4月21日9时00分（北京时间）

4.2递交投标文件的地点（开标地点）： 襄阳市襄州区公共资源交易中心1号开标室（襄阳市襄州区航空路192号（六两河桥头）新政务服务中心旁写字楼三楼）。

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

本次招标采用资格后审的形式。

本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务平台、襄阳市公共资源交易网、襄州区公共资源交易中心网站、襄阳市政府网站(发布公告的媒介名称)上发布。

本招标项目的监督部门为襄阳市鼎盛建设投资经营有限公司纪监与审计部。

招 标 人：襄阳市鼎盛建设投资经营有限公司

地址：襄阳市襄州区（襄阳火车东站客运大楼）

联 系 人：蔡主任

招标代理机构：东风（武汉）工程咨询有限公司

地址：东风汽车大道11号东风汽车公司襄阳管理部大楼十楼

联 系 人：邓伟

电话：186*****643