为依法规范国有资产管理，使国有资产保值增值，中化商务有限公司受融通地产（湖北）有限责任公司委托，现通过公开竞价招租的方式，选择有相应经济实力和管理经验的企业对竞价招租的房地产经营管理，欢迎符合本次竞价招租资格条件的企业参与竞价。

一、招租人：融通地产（湖北）有限责任公司

二、项目名称：融通地产（湖北）房地产租赁项目（第五批）

三、项目编号：0747-2060SCCHB043

四、项目情况：本次竞价招租共计9个资产包，基本情况如下：

五、竞价人资格要求

1.必须是非外资企业，且在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.具有独立承担民事责任的能力，成立时间为3年（含）以上（至竞价截止时间为准）;

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年持续实现营利（经第三方会计师事务所独立审计），在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态;

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（竞价日前12个月纳税和社保缴纳记录）；

5.未列入失信企业名单；

6.未曾有拖欠租金法律诉讼；

7.资产包4、5、6和7竞价人注册资金500 万元（含）以上，资产包1、2、3、8和9竞价人注册资金100 万元（含）以上；

8.本项目不接受联合体；

9.竞价人具有相应资产包拟招租业态的经营许可；

10.无违反《招标投标法》拒不缴纳履约保证金、放弃中标项目（在中标文件通知的签署期限内明确放弃并承担违约责任的除外）等行为。

六、项目咨询

本次竞价只接受电话咨询，不接受上门咨询。

竞价招租流程咨询联系人：李睿、苏雅杰；联系电话：189*****978、189*****937。

项目情况咨询联系人：张超颖；联系电话：152*****933。

受理时间为每天9:00—17:00。

七、报名审核

1.报名材料提交时间：2020年7月8日起至2020年7月22日，每天（节假日除外）北京时间9:00至11:00时，13:30至16:00时。

2.报名登记备案：请登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）完成报名登记备案。竞价人需先进行网上注册（免费）。注册成功后，选择对应项目（资产包1对应包件号01，资产包2对应包件号02，以此类推）进行报名审核（网上提交审核资料）。

3.报名审核时需提供以下资料彩色扫描件：

（1）法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价人公章）；

（2）法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞价人公章）；

（3）有效期内的营业执照正本（复印件加盖竞价人公章）；

（4）竞价人近三年（2016-2018年或2017-2019年）经第三方会计师事务所独立审计的财务报告（复印件加盖竞价人公章）；

（5）竞价人在经营活动中无重大违法记录，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的声明（格式自拟，加盖竞价人公章）；

（6）竞价人竞价日前12个月缴纳税收和社会保障资金的记录（复印件加盖竞价人公章）；

（7）竞价人在《信用中国》（https://www.creditchina.gov.cn/）未被纳入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的查询截图（加盖竞价人公章）；

（8）竞价人在《中国裁判文书网》（http://wenshu.court.gov.cn/）无因企业自身原因欠缴租金引起的诉讼及执行案件的查询截图（加盖竞价人公章）；

（9）无违反《招标投标法》拒不缴纳履约保证金、放弃中标项目（在中标文件通知的签署期限内明确放弃并承担违约责任的除外）等行为的承诺函（格式自拟，加盖竞价人公章）。

4.审核结果查询：竞价人可于2020年7月8日至7月23日登录中化商务电子招投标平台查询审核结果（当天16:00之前成功提交报名审核资料的，可以在当天查询审核结果；16:00之后报名的可以在第2天查询报名结果。）。

八、竞价招租文件的获取

1.通过报名审核的竞价人可以于2020年7月8日至2020年7月23日北京时间9:00至11:00 时，13:30至16:00时，登录中化商务电子招投标平台通过网上支付方式购买竞价招租文件。支付成功后，可下载竞价招租文件及增值税电子普通发票。如遇技术问题，请拨打平台技术支持联系电话：***-********。

2.文件售价：人民币伍佰元整/资产包（500元），竞价招租文件售后不退。

九、现场踏勘

成功购买竞价招租文件的竞价人可于2020年7月23日-24日北京时间9:00至16:00时，自行前往现场踏勘，并填报《房地产现场踏勘确认书》，踏勘联系人：李睿；联系电话：189*****978。

十、项目答疑

1.竞价人如对招租文件或项目情况有疑问，应以书面形式（传真或电子邮件的形式，加盖竞价人公章）于2020年7月25日北京时间16:00前向招租人提出。

2.招租人于2020年7月26日18:00前就竞价人提出的疑问统一做出书面答复。

十一、竞价申请文件递交

1.竞价申请文件递交时间

资产包1、2、3、4：2020年7月29日8时30分（北京时间）开始，2020年7月29日9时30分（北京时间）截止，延迟送达的竞价申请文件恕不接收。

资产包5、6、7、8、9：2020年7月30日8时30分（北京时间）开始，2020年7月30日9时30分（北京时间）截止，延迟送达的竞价申请文件恕不接收。

2.竞价申请文件当面递交地点

资产包1、2、3、4：陕西省西安市曲江国际金融中心9层906室中化商务有限公司第一会议室。

资产包5、6、7、8、9：湖北省武汉市江汉区淮海路泛海国际SOHO城3栋1906室。

3.递交方式

资产包1、2、3、4：指定专人当面递交竞价申请文件一正一副至陕西省西安市曲江国际金融中心9层906室中化商务有限公司第一会议室，另准备竞价申请文件一正二副邮寄至湖北省武汉市江汉区淮海路泛海国际SOHO城3栋1906室，收件人：苏雅杰 189*****937。（必须于竞价截止时间前寄到，因邮寄或其它递交方式导致竞价申请文件未能按时送达，风险由竞价人自行承担）。

资产包5、6、7、8、9：指定专人当面递交竞价申请文件，不接受邮寄等其他方式。

十二、竞价招租现场会

1.竞价招租现场会开始时间

资产包1、2、3、4：2020年7月29日9时30分（北京时间）。

资产包5、6、7、8、9：2020年7月30日9时30分（北京时间）。

2.竞价招租现场会地点

资产包1、2、3、4：陕西省西安市曲江国际金融中心9层906室中化商务有限公司第一会议室。

资产包5、6、7、8、9：湖北省武汉市江汉区淮海路泛海国际SOHO城3栋1906室。

3.竞价招租现场会参加人员:竞价人的法定代表人或其授权代表，不超过2人。

十三、联系人及联系方式

招租人：融通地产（湖北）有限责任公司

联系人：张超颖

电话：152*****933

代理机构：中化商务有限公司

地址：湖北省武汉市江汉区淮海路泛海国际SOHO城3栋1907

联系人：苏雅杰、李睿

电话：189*****937、189*****978

电子邮件：suyajie@sinochem.com、lirui20@sinochem.com

项目具体信息详见附件。