天河区农村集体资产交易公告

（第3 次发布）

交易编号：村集资交[2019]0158-3号

广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司交易站受广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司委托，定于2020-07-21 9:30在石牌三骏集团（海安路9号）二楼会议室对市场综合楼#蔬菜零售9 项目（交易项目编号:石牌经济联社交﹝2019﹞00142-2号）进行竞投，本项目采用现场递交报价表方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质条件：无

二、资产情况

（一）交易资产类型：商住楼

（二）交易资产地址：天河区石牌东路87、89、91、93、95、97号首层

（三）交易资产面积：8.32平方米

（四）交易资产的用途（证载用途）：市场档位（只能经营蔬菜零售类）

（五）交易资产的现状：租赁 （合同于2019年12月31日到期）

（六）产权现状：有证面积

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价： 3200元/月。

2、递增方式：第二年开始每年在前一年租金和综合管理费的基础上递增3%。

3、交易竞投保证金为￥11000元（大写：壹万壹仟元整 ），在报名结束前以存款或银行转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。如竞投人在竞投成功后，拒签交易确认书或因竞投人原因未能在竞投结果公示期满后5个工作日内按时与项目业主单位签订合同的，项目业主单位有权没收其交易保证金，并取消中标资格。不中标者则在该交易结果公示结束后5个工作日内退回投标交易保证金（不计息）。账户信息如下：

保证金账户：广州市骏凯置业有限公司

开户行：广州农村商业银行股份有限公司石牌支行

保证金账号：****************1

4、合同履约保证金为￥20000元（大写：贰万元整）。在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，收回原收据，重新开具合同履约保证金收据）。

5、合同签订前1天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金和综合管理费30天后没收合同履约保证金并解除租赁合同，拖欠租金和综合管理费按每天 10‰计算违约金，合同期满日当天完成场地清理工作。

（二）租赁期限：合同签订之日为租赁起始日期至2024年12月31日止。免租期/基建期：无。

（三）其他需要约定的事项:

1、租赁价格由租金和综合管理费组成，各占50%。

2、合同签订收款单位：广州市骏凯置业有限公司。

3、其他需要说明的情况：

（1）租赁物业的承租方只能按物业性质使用，由承租方自行办理因利用租赁物业从事经营活动所需的各种证照，一切牌照及税费由承租方自理 。

（2）承租方必须按《石牌市场管理规定》守法经营，明码实价，不得缺斤缺两，不得在租赁物业内经营活家禽、假冒伪劣产品等。

（3）所有档位按现状移交，档位如需要装修改造必须经市场管理方同意后才可以进行施工，如违反市场管理规定和市场管理协议，市场方有权解除合同收回档位，合同履约保证金不退，责任自负。

（4）承租方必须守法经营，单次停业时间不得超过10天，全年累计不得超过20天。

（5）承租方必须在合同期内确保各种消防设施完善和正常使用，物业的消防、水电设施等设备安装、维修、维护、更换的费用由承租方承担。

（6）市场管理方有权根据市场的经营现状对市场区域档位类别进行重新配置。

（7）具体详见合同条款。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。

四、时间安排及其要求

（一）公告时间：2020-07-08至2020-07-17

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在2020-07-09至2020-07-17周一至周五上午9:00--11:30，下午2:30--5:00（法定节假日除外），到石牌东路87号石牌市场二楼财务室 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区农村集体资产资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单。

5、按照信息发布的规定提交其他相关资料（详见交易文件）。

（三）竞投会时间：2020-07-21 9:30竞投方式：现场递交报价表 。竞投开始前15分钟接受竞投人签到入场，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

竞得人确定原则：按照价高者得原则确定。若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，采用抽签的方式确定竞得人。

携带资料明细如下：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

竞投人需到石牌东路87号石牌市场二楼财务室 报名同时领取书面交易文件

六、联系方式

（一）项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主方名称：广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司

项目业主方地址：广州市珠江新城海安路9号

负责招标单位：广州市骏凯置业有限公司

联 系 人：池广燫

联 系 电 话：********

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称：广州市天河区石牌三骏集团企业有限公司交易站

地 址：广州市珠江新城海安路9号二楼

联 系 部 门：广州市天河区石牌三骏集团企业有限公司交易站

联 系 方 式：020-********

广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司交易站

2020年07月08日