武警某部物业管理服务项目中标公告
武警某部物业管理服务项目中标公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 武警某部物业管理服务项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 武警某部 | ||
| 行政区域 | 天津市 | 公告时间 | 2020年07月30日18:54 |
| 评审专家名单 | 卢珊、范静、刘桂华、张巨良、刘海宁 | ||
| 总中标金额 | ￥55.152000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 刘工 | ||
| 项目联系电话 | ***-******** | ||
| 采购单位 | 武警某部 | ||
| 采购单位地址 | 河北省 | ||
| 采购单位联系方式 | 高参谋 138*****868 | ||
| 代理机构名称 | 建银工程咨询有限责任公司 | ||
| 代理机构地址 | 天津市河北区平安街68号建设银行河北支行14楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 刘工 ***-******** | ||
一、项目编号：JYZX-ZB-TJ-2020-0150（招标文件编号：XM-2020-0208-C-001）
二、项目名称：武警某部物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：天津天洁物业管理有限公司
供应商地址：天津市南开区黄河道与广开四马路交口西南侧格调春天花园34-3、4-13-16
中标（成交）金额：55.*******（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 天津天洁物业管理有限公司 | 武警某部物业管理服务项目 | 包括服务地点范围内的锅炉房设备及供暖管线维修，深井泵及二次提水泵维修，绿化修剪，果树管理病虫防治，生活垃圾清运等工作内容，具体详见招标项目需求书。 | 1.综合标准 (1)服务人员相对稳定。工作人员均经过行业专业培训。特殊工作须持证上岗； (2)★项目经理持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》及《天津市物业管理项目经理岗位证书》，并具有同等项目管理经验； (3)工作时统一着装、干净整洁、文明上岗； (4)保洁、秩序维护工作以维护招标人正常工作秩序，营造良好的办公环境为前提，为招标人提供优质、细致、周到、高效的服务为目标，物业管理企业依照合同约定、管理项目及标准开展工作，严格按照ISO9001国际质量标准执行管理； (5)投标人应按照实地勘察的楼宇情况，设置保洁、秩序维护人员、工程维修、客服人员（岗位设置详见“岗位设备及人员要求”）； (6)投标人应在投标文件中，对所有聘用人员数、岗位设置、时间安排、工作安排、要求以及相应的标准做出详细的描述。 (7)★投标人须书面承诺所有现场服务人员须经招标方审核后方可上岗，未经招标方审核或不达标的，招标方不予以支付相关费用（ 格式自拟，提供原件） ； 2.设备设施日常管理 （1）对公用设施设备进行日常管理和维修养护，保证其正常运行和使用； （2）建立公用设施设备清册档案（设备台帐），有设施设备的运行、检查、保养、维修记录； （3）制定并执行设施设备操作规程及保养规范； （4）按国家相关规定进行特种设备运行、养护、维修和定期检验检测； （5）设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物。设备设施铭牌、标识规范、统一、完整。操作规程、保养规范、管理制度在显著位置张贴公示；各类管线有分类标识和流向标识。各类记录本、登记本（运行、保养、维修、交接班等）齐全，记录完整； （6）设立日常消耗物料、备件仓库，仓库有管理制度，专人管理，物品分类码放； （7）制定节能降耗方案。 3.空调管理 （1）按照合同要求进行设备维护保养，做好相关记录； （2）保持主机清洁，每周定期清洁1次，要求主机和控制柜表面无污渍； 4.给水系统管理 （1）对建筑内的各管道、闸阀、水泵进行定期检修、维护，发现隐患及时处理，确保各种供水设备24小时正常供水； （2）维修跑水、断水故障及时，杜绝跑、冒、漏、滴现象的发生； （3）专业人员专人巡视，每日检查泵、管道、水箱、水箱浮漂、阀门、自闭阀、水表状况，监督维保单位定期保养、维护，检修，发现隐患及时处理，确保各种供水设备24小时正常供水。 5.供配电系统管理 （1）值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有电工作业证； （2）保持箱式电站、电缆井、配电柜、配电箱及周边清洁卫生，每周清扫地面要求地面干燥无积灰； （3）每月检查供配电设施内有无鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝； （4）每周进行一次巡查，每年要进行二次停电检修，重点检查配电柜、配电箱各电路接口有无松动和脱扣，漏电保护器有无失效等情况； （5）观察分、合闸位置是否正确无误，机构动作是否正常，并做好记录； （6）观察断路器内部有无异常，严重发热等异常现象，如发现问题，需查明原因，进行检修； （7）每2年进行1次高压设备10千伏设备和变压器的预防性试验，每年进行2次高压个人防护用品的检测； 6.园林绿化及病虫防治 负责生活区内草坪、树木、果树、灌丛的绿化养护，定期浇水、修剪、除草、打药杀虫，保持整洁。食堂内苍蝇、蟑螂的消杀治理。 | 自合同签订之日起二年（特殊情况以签订合同为准）。 | 1.综合标准 (1)服务人员相对稳定。工作人员均经过行业专业培训。特殊工作须持证上岗； (2)★项目经理持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》及《天津市物业管理项目经理岗位证书》，并具有同等项目管理经验； (3)工作时统一着装、干净整洁、文明上岗； (4)保洁、秩序维护工作以维护招标人正常工作秩序，营造良好的办公环境为前提，为招标人提供优质、细致、周到、高效的服务为目标，物业管理企业依照合同约定、管理项目及标准开展工作，严格按照ISO9001国际质量标准执行管理； (5)投标人应按照实地勘察的楼宇情况，设置保洁、秩序维护人员、工程维修、客服人员（岗位设置详见“岗位设备及人员要求”）； (6)投标人应在投标文件中，对所有聘用人员数、岗位设置、时间安排、工作安排、要求以及相应的标准做出详细的描述。 (7)★投标人须书面承诺所有现场服务人员须经招标方审核后方可上岗，未经招标方审核或不达标的，招标方不予以支付相关费用（ 格式自拟，提供原件） ； 2.设备设施日常管理 （1）对公用设施设备进行日常管理和维修养护，保证其正常运行和使用； （2）建立公用设施设备清册档案（设备台帐），有设施设备的运行、检查、保养、维修记录； （3）制定并执行设施设备操作规程及保养规范； （4）按国家相关规定进行特种设备运行、养护、维修和定期检验检测； （5）设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物。设备设施铭牌、标识规范、统一、完整。操作规程、保养规范、管理制度在显著位置张贴公示；各类管线有分类标识和流向标识。各类记录本、登记本（运行、保养、维修、交接班等）齐全，记录完整； （6）设立日常消耗物料、备件仓库，仓库有管理制度，专人管理，物品分类码放； （7）制定节能降耗方案。 3.空调管理 （1）按照合同要求进行设备维护保养，做好相关记录； （2）保持主机清洁，每周定期清洁1次，要求主机和控制柜表面无污渍； 4.给水系统管理 （1）对建筑内的各管道、闸阀、水泵进行定期检修、维护，发现隐患及时处理，确保各种供水设备24小时正常供水； （2）维修跑水、断水故障及时，杜绝跑、冒、漏、滴现象的发生； （3）专业人员专人巡视，每日检查泵、管道、水箱、水箱浮漂、阀门、自闭阀、水表状况，监督维保单位定期保养、维护，检修，发现隐患及时处理，确保各种供水设备24小时正常供水。 5.供配电系统管理 （1）值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有电工作业证； （2）保持箱式电站、电缆井、配电柜、配电箱及周边清洁卫生，每周清扫地面要求地面干燥无积灰； （3）每月检查供配电设施内有无鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝； （4）每周进行一次巡查，每年要进行二次停电检修，重点检查配电柜、配电箱各电路接口有无松动和脱扣，漏电保护器有无失效等情况； （5）观察分、合闸位置是否正确无误，机构动作是否正常，并做好记录； （6）观察断路器内部有无异常，严重发热等异常现象，如发现问题，需查明原因，进行检修； （7）每2年进行1次高压设备10千伏设备和变压器的预防性试验，每年进行2次高压个人防护用品的检测； 6.园林绿化及病虫防治 负责生活区内草坪、树木、果树、灌丛的绿化养护，定期浇水、修剪、除草、打药杀虫，保持整洁。食堂内苍蝇、蟑螂的消杀治理。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
卢珊、范静、刘桂华、张巨良、刘海宁
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照原《国家计委关于印发的通知（计价格[2002]1980号）》和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格[2003]857号）》的文件规定执行。在收费标准确定的最高比例限定标准的50%下浮率收取。
本项目代理费总金额：0.4136万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标公告发布时间：2020年7月31日-2020年8月4日
本项目项目编号为：XM-2020-0208-C-001
凡对本次公告内容提出询问，请联系姜先生 ***-********。
采购单位联系方式为：姜先生 ***-********
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：武警某部
地址：河北省
联系方式：高参谋 138*****868
2.采购代理机构信息
名 称：建银工程咨询有限责任公司
地 址：天津市河北区平安街68号建设银行河北支行14楼
联系方式：刘工 ***-********
3.项目联系方式
项目联系人：刘工
电 话： ***-********
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