服务类

名称：左云县农村宅基地和集体建设用地使用权不动产登记发证项目

服务范围：具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。

服务要求：1.地籍测量

本项目要求利用无人机倾斜摄影测量技术实现地籍测量。

2.权属调查

①　通知指界

②　现场指界

③　界址点和界标设置

④　界址边长丈量

⑤　填写不动产权籍调查表

3.房产调查

房产调查，分房屋用地调查和包括对每个权属单元的位置、权界、权属、数量和利用状况待基本情况，以及地理名称和行政境界的调查。房产调查应利用已有的地形图、地籍图、航摄像片，以及有关产籍等资料，按规定的“房屋调查表”和“房屋用地调查表”以丘和幢为单位逐项实地进行调查。

4.图件编辑

宗地编码

宗地代码分为五个层次，第一层次为县级行政区，代码六位，左云县行政区域代码为：140226。

界址点编号

界址点编号采用流水号，在地籍测量完成后或数据建库是统一编号，以在地籍子区范围内，保证界址点号的唯一，不得重复。

在不动产权籍调查表和宗地草图中，可使用临时编号，以宗地为单位，从左上角按顺时针方向，从“1”开始编号，统一宗地内，界址点号唯一。

界址变更后，新增界址点号在地籍子区内最大界址点号后续编，废弃的界址点号不在使用。

地籍图编辑

地籍图表示方法执行《1:500 1:1000 1:2000地形图图式》和《地籍调查规程》，并按其要求的内容编绘

虚拟宗地的处理

所谓虚拟宗地指村庄内宅基地之间的内部道路、空地等，没有明确的使用权人，在二调确定的地类为集体建设用地。为了掌握这部分土地的分布、用途、面积等，本工作按宗地方式统一处理。在数据库建立时，根据宅基地界址分布，将其划分成多个对立宗地形成虚宗。

虚宗只在管理信息系统中建立，不单独进行指界调查，不发证。宗地代码中其土地权属类型为“JB”,即集体建设用地使用权土地，权利人为该村农民集体。原则上利用宅基地界址点进行宗地划分，不单设界址点。

地籍图图面精度

①　界址点相对于邻近地物点间距误差：图上中误差±0.3mm。

②　地物点相对于邻近控制点的点位误差：图上中误差±0.5mm。

③　邻近地物点间距误差：图上中误差±0.4mm。

④　相邻界址点的间距误差：图上中误差±0.3mm。

⑤　界址点相对于邻近控制点的点位误差：图上中误差±0.3mm。

⑥　以上指标均以2倍中误差作为允许误差。

宗地图编制

①　宗地图以地籍图为基础，利用地籍数据库编绘。地籍调查阶段，宗地草图可用其他系统编绘。

②　根据宗地的大小，宗地图按A4、A3幅面选择适当比例尺编制。

地籍索引图的编制

地籍索引图在地籍图分幅结合表的基础上参照地籍图编制，比例尺以一幅图能包含全县调查区范围而定。表达清楚调查区域内地籍区、地籍子区以及大比例尺测图区域的分界线及其编号，主要道路、铁路、河流和图幅分幅的关系。

5.数据库建设

(1)系统软件

本工作采用山西省自然资源局统一选定的地籍管理信息系统软件，以各类图件、表格、数据等建立地籍管理信息系统。

(2)系统建设实施 （3）技术培训

(3)建库内容

①　界线信息入库

②　地籍图数据入库

③　调查表基本信息入库

④　界址标示信息入库

⑤　逻辑拓扑关系检查

⑥　权属审核等资料入库

(4)图像资料入库

服务时间：

服务标准：