龙岩市第二医院康复综合大楼项目（代建）招标公告

招标编号：E****************001

1.招标条件

本招标项目龙岩市第二医院康复综合大楼项目已由龙岩市发展和改革委员会以龙发改审批[2020]18号文批准建设，项目业主为福建省龙岩市第二医院，建设资金来自龙岩市财政统筹安排及业主多渠道筹措解决，招标人为福建省龙岩市第二医院，委托的招标代理单位为福建省建融工程咨询有限公司。现决定对该项目的代建进行公开招标，选定项目代建单位。

2.工程项目概况

2.1项目名称：龙岩市第二医院康复综合大楼项目（代建）；

2.2工程建设地点：新罗区闽西交易城二期东北侧、双洋路北侧；

2.3建设内容及规模：设置 250张床位，主要建设康复医学门诊、医技用房、病房（包括医养病房）、保障系统用房、管理用房、院内生活用房以及地下室（含人防）、康复活动场、停车场（位）、充电桩、院内道路、供配电系统、智能化系统、消防、景观绿化、夜景、环保设施等配套工程。项目总建筑面积 58920平方米，其中地上建筑面积 47166 平方米、地下建筑面积 11754平方米 。

2.4项目总投资：投资估算约41198 万元；

2.5代建管理费：402万元包干计取（具体详见招标文件投标须知前附表第15项）。

2.6代建范围：龙岩市第二医院康复综合大楼项目建设全过程代建，代建范围包括代表招标人办理有关建设手续；代理招标人审查初步设计图纸和投资概算；代理招标人审查施工图纸和预算文件；协助招标人进行设计、勘探、监理、施工、设备、室外和涉及本工程相关的其它项目招标工作；协助招标人加强工程建设资金管理与投资控制，审查项目建设所有合同、协议；代理招标人进行施工现场管理，组织竣工验收，办理工程造价初步审查、竣工决算的审核、审批，竣工资料的存档手续；协助招标人物业管理前期工作；代表招标人办理该项目的房产证、土地证及项目竣工后保修期等阶段代建工作（除招标人前期已经完成的工作：征地拆迁工作、土石方（边坡支护、三通一平）、场内高压线迁移、前期规划设计手续（含地块控制图、总平图示意图、现状分析图、周边道路竖向图、规划用地红线图、周边电力电讯图、周边给水排水图等）、取得土地证、可研报告编制、社会稳定风险评估报告编制、交通影响评价、可研报告获批，完成项目立项）；

2.7项目建设工期要求：从签定代建合同之日起1920 个日历天内完成竣工验收并将工程交付委托人使用（其中应确保2021年6月30日之前取得施工许可证，2025年12月31日完成竣工验收）。

2.8项目代建质量要求：工程竣工验收达到《工程施工质量验收规范》合格及以上标准。

3.本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1投标人应具有独立法人资格、良好的财务状况和信誉，同时企业营业执照处于合法有效期内；

3.2投标人应具有甲级工程咨询、甲级工程设计、甲级工程监理、甲级工程造价咨询，施工总承包一级、房地产开发二级及以上等资质之一；

3.3投标人拟担任本代建项目的项目负责人应具备合格有效的国家注册咨询工程师、国家一级注册建筑师、国家一级注册结构工程师、国家注册监理工程师、国家注册造价工程师、国家一级注册建造师等注册执业证书之一，且具有工程师及以上职称；

3.4项目负责人、项目技术负责人和其他管理人员、以及资格审查合格条件的其他内容和标准详见招标文件中的有关规定，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.本招标项目不接受 联合体投标。

5.招标文件的获取

5.1本项目采用电子招投标。采用电子招投标的，其执行的文件为：龙岩市公共资源交易中心的有关规定。

5.2采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于2020年7 月11 日至投标截止时间前登陆龙岩市公共资源交易网（hp://www.lyggzy.com.cn）进行网上报名, 利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。

投标人必须通过网上银行在《龙岩市公共资源交易中心网》上交易系统的网上支付平台进行支付，点击下载招标文件才能参与投标。招标人不提供书面招标资料，只提供电子招标资料。

6.投标文件的递交

6.1开标时间：2020年7 月31 日8:00:00；

6.2电子投标文件提交的截止时间：2020年7 月31 日8:00:00前；

6.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台，在解密时间开始起60分钟内在线进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

7. 投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

7.2. 投标保证金提交的金额：捌万元人民币；

7.3.投标保证金提交的方式：以银行转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出，且在投标截止时间前汇达到招标人指定账户。

7.4.投标保证金以龙岩市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标人在开标现场不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

8. 本项目采用综合评估法的评标办法。

9. 本次招标公告同时在龙岩市公共资源交易网（www.lyggzy.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fujian.gov.cn/）发布。

10. 联系方式

招标人：福建省龙岩市第二医院；

地址：龙岩市新罗区北城双洋西路8号；

电话：0597-*******

联系人：葛先生

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

地 址：龙岩市西安南路5号塔泉大厦三楼

电 话：****-*******传真：****-*******

联 系 人：卢毅春、叶立梅

邮 箱：fjjrly@163.com

龙岩市第二医院康复综合大楼项目（代建）

补充通知1

招标编号：E****************001

本招标项目于2020年7月10日发布的招标公告及招标资料，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

一、本项目招标公告及投标须知前附表中投标人应具有的资质修改为：投标人应具有有效的甲级工程咨询、甲级工程设计、甲级工程监理、甲级工程造价咨询、施工总承包一级及以上、房地产开发二级及以上等资质其中之一。

注：其中甲级工程咨询资质：由于工程咨询资质已经取消审批，因此本次招标文件中提及的甲级工程咨询资质是指投标人应通过全国投资项目在线审批监管平台备案审核通过并提供相关网页截图证明材料加盖公章。

二、本项目第二部分商务标（三）其他资料（如有时）“注：1、投标申请人.......按照评审的顺序编列。2、2017年1月1日以来.........记录承诺书。3、服务承诺书。”修改为：“注：1、投标申请人认为与评分标准内容评审有关的其他资料（若评分标准内容评审有关的其他资料在资格标的相关地方已有完整提交，在商务标此处可不必重复提交），按照评审的顺序编列。2、2017年1月1日以来未被行政主管部门代建行为进行通报批评或记不良信用记录承诺书。3、服务承诺书（格式自拟）。4、投标人自行认为还需提供的其他资料。

三、本项目第七章评标细则“4.评标办法和标准”部分条款作相应调整，并以此次发布的为准，现修改如下：

4.评标办法和标准

4.1.本项目评标采用资格后审的方式对投标人的投标文件进行资格审查，对经资格审查合格和通过初步评审的投标文件按照综合评估法规定的评分标准进行评分。综合评估法的评分内容包括投标人的项目代建机构及人员配备、代建大纲、业绩和资信、服务承诺及财务状况等四项。评委会按照各投标人的综合评分总得分由高到低排序推荐中标候选人，得分最高为第一中标候选人（本项目推荐一名中标候选人）。当出现二个或二个以上投标人的综合评分总得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序。招标人根据评委会推荐的中标候选人依法确定中标人。

4.2.对技术标（代建大纲）的评审采用暗标式评审办法。各投标人的代建大纲最后得分采用各评委分数去掉一个最高值和一个最低值（若评标委员会成员人数少于7人的，则无须去掉一个最高值和一个最低值）后，取其他评委分数的算术平均值（保留小数点后两位，小数点后第三位四舍五入）。

4.3.评分标准

本招标项目采用综合评估的评标分项分值分配如下表：

4.3.1各项分值和评分标准

（1）项目代建机构及人员配备分项评分标准（44分）

注：专业以职称证书上注明的专业为准，若职称证书未注明专业的，以学历证书上注明的专业为准。

（2）代建大纲评分标准（26分）

《代建大纲》总分值为26分，代建单位在项目建设过程中应明确的管理思想，健全的管理组织，采用科学的管理方法，先进的管理手段，通过对工程建设成本管理、进度管理、质量管理、文明和安全生产管理、工程建设信息及档案管理、工程建设财务及风险管理等，以确保工程项目总目标最优地实现。《代建大纲》评分标准的各项分值如下：

《代建大纲》各项分值和评分标准

（3）投标人业绩和资信分项评分标准（26分）

（4）服务承诺及财务状况（4分）

4.3.2投标得分的计算

评标委员会按照本评分细则，分别对各投标人的项目代建机构及人员配备、代建大纲、业绩和资信、服务承诺及财务状况共4项指标分别进行评分汇总。

评标委员会经评审，符合招标文件要求的有效投标少于3家（不含3家），使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决所有投标。

招标人根据评标委员会推荐的中标候选人依法确定中标人。本项目推荐1名中标候选人。

四、第六章投标文件格式第一部分资格标目录修改为：

（一）投标人资格审查申请书

附：投标保证金有关单据

（二）投标人资格审查申请书附表

附表1投标申请人一般情况表

附表2法定代表人资格证明书

附表3授权委托书（如有时）

附表4近三年企业履约情况表

附表5拟派出项目负责人简历表

附表6拟派出项目技术负责人简历表

附表7拟派出主要代建管理人员一览表

附表8项目负责人和现场管理人员到位承诺书

附表9财务状况表

附表10投标人代建业绩经验一览表

附表11声明书

附表12其他资料（如有时）

注：材料如为复印件（加盖公章）或原件扫描件的均应加盖单位电子公章方为有效。

五、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向福建省建融工程咨询有限公司索取，联系电话****-*******。本补充通知为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人：福建省龙岩市第二医院

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

2020年7月16日

龙岩市第二医院康复综合大楼项目（代建）补充通知2

招标编号：E****************001

本招标项目于2020年7月10日发布的招标公告及招标资料，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

一、开标时间修改为：2020年 8 月4 日08时00分。

二、电子投标文件提交的截止时间修改为：2020年 8 月4 日08时00分。投标保证金提交的时间作相应顺延。

三、招标文件第四章工程技术标准和代建要求四.代建要求（二）对代建人员的基本要求第3.条款修改为：3. 代建项目负责人（代建项目经理）必须信守承诺，保证在中标后的项目建设实施期间没有担任其他工程项目负责人（包括代建项目经理、施工项目经理和总监理工程师）。

四、招标文件第六章投标文件格式第一部分资格标附表8修改为：

附表8

项目负责人和现场管理人员到位承诺书

致：（招标人名称）：

本人（姓名）系 （投标人）的法定代表人，现承诺我单位拟派出担任 （项目名称） 的项目负责人（项目经理） （姓名，资质证书号码： ）系本公司正式聘用在岗人员，保证在 （项目名称） 中标后的项目建设实施期间没有担任其他工程项目负责人（包括代建项目经理、施工项目经理和总监理工程师）；保证拟派出的本代建项目的项目负责人（项目经理）和其他主要代建管理人员在工程建设实施期间及时到岗到位。如有违约，我公司将接受招标人按照本招标文件和代建合同约定的处罚，并承担全部责任。

投标人： （盖单位公章）

法定代表人： （签字或盖章）

五、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向福建省建融工程咨询有限公司索取，联系电话****-*******。本补充通知为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人：福建省龙岩市第二医院

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

2020年7月17日

龙岩市第二医院康复综合大楼项目（代建）

中标候选人公示（暨中标结果公示）

招标编号：E****************001

本项目于2020年8月4日上午8:00时在龙岩市公共资源交易中心开标评标，经评标委员会评审,并报招标人确定，现公示如下：

一、招标人的名称、地址和联系方式：

招标人：福建省龙岩市第二医院

地址：龙岩市新罗区北城双洋西路8号

联系人联系电话：葛先生、0597-*******

二、招标项目名称：龙岩市第二医院康复综合大楼项目（代建）

三、被否决投标的投标人名称及原因：无。

四、推荐的中标候选人名称及排序：

中标候选人名称：福建互华土木工程管理有限公司，排序：第一。

五、中标候选人的项目负责人姓名及其相关证书名称和编号：

项目负责人： 石光文 ，国家注册监理工程师，注册号： ********。

六、中标候选人的投标报价、项目建设工期要求、项目代建质量要求：

投标报价： 402万元人民币包干计取；项目建设工期要求：从签定代建合同之日起 1920 个日历天内完成竣工验收并将工程交付委托人使用（其中应确保2021年6月30日之前取得施工许可证，2025年12月31日完成竣工验收）；项目代建质量要求：工程竣工验收达到《工程施工质量验收规范》合格及以上标准。

七、异议的渠道和方式：

各投标人如有异议，请于公示期内以书面形式（投诉材料应由法定代表人签字或盖章并加盖单位公章，同时注明投诉人的联系电话、地址、邮政编码、联系人）向招标人（福建省龙岩市第二医院0597-*******）反映。公示期满后，若未收到投标人投诉，招标单位（招标代理单位）将按规定向中标人发出中标通知书。

评标委员会成员名单：梁欢子、罗启文、林毅斌、卢连芳、连慧练。

公示时间：2020年 8 月 5 日至2020年 8 月 15 日

备注：根据闽发改法规〔2018〕444号文，依法必须招标项目的评标委员会仅推荐一名中标候选人的，其中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并，不得少于十日。

招标人：福建省龙岩市第二医院

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

日期：2020年 8 月5日