1、政府采购计划备案号：鄂采计[2020]-04293号

2、订单号：FWYJ****************

3、采购总预算金额：93.5(万元)

4、本次成交金额：93.366(万元)

5、采购单位：湖北省美术院

6、联系人：马辉

7、联系电话：189*****289

8、成交供应商：武汉鑫鼎美物业有限公司

9、成交日期：2020-05-19 15:41:56

10、执行方式：议价

11、成交内容：

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、项目概况湖北省美术院位于武汉市武昌区中山路368号，院内现有各类职工105人，专业美术创作人员54人，其中有一级美术师45人。美术院占地30余亩，有5栋高七层的老旧住宅楼，一栋两层办公楼，三栋创作楼，和一座美术馆其总建筑面积为8万平方米。是经湖北省人民政府批准成立的副厅级事业单位，是一所综合性国办画院，亦是全省美术创作研究中心。（一）保洁卫生服务∶主要包括新旧办公楼2栋，油画室，创作楼,美术馆，住宅楼及院内公共部分的日常清洁保洁1、大厅、楼道、走道2次/天 全天保持整洁卫生2、垃圾桶、扶手1次/天 倾倒擦洗3、会议室、活动室循环保洁 随用随清4、卫生间、开水间循环保洁 清洗保洁5、玻璃门窗、消防通道、灯饰2次/月擦洗清洁6、墙面1次/季度 抹尘清擦7、消杀2次/年春秋各一（二）安保、收发服务：1、负责湖北省美术院大门、监控室、美术馆门卫日、夜间值班和安全保卫工作，有严格的交接班制度和交接班记录；2、负责来客进出登记与接待引导，对凡进入办公楼，住宅楼的外来人员进行登记；3、协助做好信件、报刊、杂志收发；4、负责办公楼，住宅楼前及院内、车库车辆停放有序，确保办公楼，住宅楼前及院内主干道畅通，无乱停乱放各种车辆现象；5、对住宅楼及院内进行定时巡查，并做好巡查记录。6、对管辖区域内发生的治安警、火警及争吵斗殴等突发事件果断处理，及时报警和报告，并与相关部门配合处理突发事件，必要时要与公安部门联系、沟通、协调；7、定期检查消防器材，对需要更新的要及时提供书面报告；8、定期检查安全出口、疏散通道的应急照明是否完好，发现问题及时报告；9、其它临时性任务。(三)环境绿化管理：负责院内绿化养护，包括树木、绿地、园林景观的日常维护和保养施肥。1、乔灌木养护 树冠基本完整，內膛不乱，通风透光，无明显枯枝死杈，无死树，适时修剪，除草，防治结合。2、绿地养护绿地整洁，生长好，叶色正常，生长季节基本不枯黄，干旱高温季节保持有效供水，及时做好病虫害防治理。三、物业人员的配备物业服务人员最低配置总人数22人1、项目经理1人2、收发员1人3、秩序员10人4、保洁员8人5、绿化工1人6、水电兼保安1人四、质量要求（一）保洁卫生服务公共区域地面无纸屑、灰尘、杂物、水渍、污点、污垢；墙面及附属物、室内天花板、灯饰无灰尘、污垢、蜘蛛网；桌椅面、镜面、玻璃面、瓷砖面等无灰尘、污垢、手印，做到窗明机净；卫生间无异味、干净整洁、无杂物、水渍和污垢；达到清洁、整洁、有序、无垃圾杂物存放、无卫生死角。（二）安保服务统一着装、佩戴标示牌，仪容整洁、文明上岗，举止大方，热情待人。认真填写值班记录和来访人员来人登记。做好办公区域,美术馆及住宅楼区域安全保卫工作。（三）绿化服务对院内绿化进行定期翻土、浇水、修剪，保证院内花草树木的成活。五、其他事项 1、采购人只提供一间办公室，提供休息的地方。2、根据采购人的需求，物业公司配备一名现场管理人员。

服务响应说明：完全响应采购人湖北省美术院的采购需求和各项服务要求。已按采购人要求调整：服务期12个月，服务期自2020年5月1日至2021年4月30日。本次服务方案已提交采购人。

服务响应附件：********19.docx">湖北省美术院物业服务方案********.docx