1、政府采购计划备案号：鄂采计[2020]-08710号

2、订单号：FWYJ****************

3、采购总预算金额：21.651(万元)

4、本次成交金额：21.651(万元)

5、采购单位：武汉海事法院

6、联系人：郑蕾

7、联系电话：189*****870

8、成交供应商：武汉市天晨物业管理有限责任公司

9、成交日期：2020-07-02 10:12:18

10、执行方式：议价

11、成交内容：

采购品目：物业管理服务

采购需求：我院2020年6月1日至2020年8月31日全院物业服务

服务响应说明：一、 委托物业管理范围(审判综合楼)1、工程维护及管理（1）房屋建筑的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、露台、办公区建筑内外墙面、承重结构、楼梯间、电梯间、走廊通道、设备机房、门厅、壁柜、地面、门窗、天花板等部位。（2）设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：给排水系统、中央空调系统、集中采暖系统、消防设施设备、智能监控系统、楼宇自控、路灯泛光照明系统、绿化喷灌设施及其它类似设施设备（维修材料由甲方负责）。但根据设备系统情况维保工作需外包的由甲乙双方另行协商（如电梯、中央空调主机、视频会议系统等），费用由甲方支付，维保工作的日常管理和执行监督等事项由甲方委托乙方负责。（3）红线范围内的公用设施、附属建筑物、构建物的维修、养护和管理。包括：道路、化粪池、垃圾池（桶）、沟渠、池井、停车场、指示牌等。（4）其它维护和管理。包括：维修办公桌椅，安装、转运办公器具等，所产生的相关费用由甲乙双方协商解决。2、庭院绿化管理。派专人负责，包括：绿地、花木、景观植物的养护和管理；建立绿化植物电子档案。提高室内外公共场所花摆档次。3、卫生保洁。包括：室外公共场所（道路、停车场、绿地等）、室内公共部位（大厅、走廊、会议室、法庭、卫生间），院领导办公室（正副院长、专委、党组成员）的清洁卫生，垃圾清扫，大堂地面的抛光打蜡，化粪池、窨井、上下水道的清掏，审判大楼外墙的清洗，饮用水箱的清洗，防鼠、灭虫消杀，公共卫生间保洁纸张及洗涤用品的配置供应。4、秩序维护和管理。包括：立案信访大厅安全检查及秩序维护，审判大楼、门岗值班，消防监控，院区、车库车辆停放的管理及秩序维护，并协助处置突发事件。5、机关会务、庭审保障。包括：根据甲方要求布置会场或法庭庭审，保障灯光、音响、空调的使用，提供茶水、现场服务。6、建立物业管理档案，管理与物业相关的工程图纸，档案与资料。7、审判大楼和相关设施、设备需要维修、维护和保养时，由乙方提交维修、维护和保养报告，由甲方按规定程序审批后，由乙方按照批准的要求进行； 零星项目由乙方办理，数额较大时，按照政府采购和相关要求办理，费用由甲方承担。二 物业管理人员配备1、管理处人员配备总人数为18人，其中：管理处经理1人，秩序维护组6人，保洁服务组6人，绿化养护组1人，会务庭审服务组2人，工程组2人。三 物业管理质量目标和要求按ISO9001:2000标准统一管理、服务。三年内达到全国物业管理优秀示范大厦的服务水平。具体服务标准见附件，主要质量要求如下：（1）设备运行正常：正常运行率100%以上。（2）房屋及设施、设备维修、保养率100%以上。（3）公共环境：整洁、有序、无零乱杂物。（4）绿化：绿化管理和养护达100%以上。（5）急修：5分钟到场；小修：不过夜。（6）门卫值班人员做到严格按规定程序办理会客手续，不出现错办会客证或漏办会客证现象，服务热心、解释耐心。（7）值班人员做到不脱岗，文明执勤，定期进行巡查，维护好院内秩序，确保不发生盗窃、火灾、打架斗殴等事故，引导车辆有序停放，不出现车辆乱停乱放的现象，不容留与业务无关的人员。甲方对乙方满意度率95%以上，甲方每年测评4次，如果不合格，根据乙方的投标量化标准进行相应的经济处罚。四、物业管理服务总体要求1、甲方与乙方签订合同后，如不能完成招投标文件承诺的服务指标，或不能遵守服务合同，甲方将根据考核情况以及合同约定，扣除相应违约金，此违约金从物业管理服务费中直接扣除。2、乙方服务标准按照国家物业管理相关标准执行，要求达到标书、物业服务合同的有关约定要求。并以此作为物业公司续约条件之一。3、如果乙方没有履行合同中规定的物业管理服务承诺，甲方有权提前终止合同，如因乙方的过失对甲方造成损失的还应对此作出赔偿。4、乙方应当履行物业服务合同，按照合同约定提供物业服务，接受甲方对物业服务费用收支以及财务报表情况的查询。5、合同期满后，如乙方未能按照政府采购要求续约，应当将物业管理的全部档案资料无条件移交甲方。6、乙方在合同签订前向甲方支付履约保证金30000元（叁万元），保证金不计利息，合同期满，乙方无违约行为，甲方全额退回保证金给乙方。5、 委托管理期限委托管理期限为三个月，本合同自2020年6月1日至2020年8月31日止。委托管理期限届满后按照采购计划完成新一轮采购。五、物业管理服务费用甲方在合同期限内支付给乙方人民币：21.6510万元。包括：1、人员工资、社会保险、节假日加班费用。2、日常绿化维护（种子、肥料、药剂、养护水管、工具及花卉培育盆钵）费用。3、外墙清洗费用。4、高低压检测、水箱清洗检测及防雷检测费用。5、公共卫生纸品（擦手纸、大卷纸和洗手液）费用。6、卫生保洁用品、维修工具及相关设备购置更新费用。7、管理费用。8、税金。

服务响应附件：海事法院物业服务方案.docx