招标公告

招标编号：FJTP-FJTC********6C
福建省招标中心有限责任公司受福州市城投建筑有限公司委托，对滨江市民广场（含地下停车场）上盖公园驿站运营服务（重新招标）项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人参与投标，有关事项公告如下:
1、招标项目简介：
1.1项目名称：滨江市民广场（含地下停车场）上盖公园驿站运营服务（重新招标）
1.2商场状况：总租赁面积：166㎡，其中：水滴驿站89㎡、蝶恋花驿站77㎡，用电量不超过15千瓦（含空调用电）,具体详见招标文件第三章。
1.3主要经营范围：轻食、咖啡、饮品、书舍、工艺品、文艺创作、电子产品、科技互动、生活体验。不得从事高危高污染高噪音等行业和严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品。
1.4租赁费最低限价：（首年经营权费）为人民币80元/（平方米·月）
1.5租赁年限：5年。
1.6租赁费递增办法：前6个月为免租期，第7个月起租金按最终中选竞租价计收；第三年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
1.7租金支付方式： 每三个月支付一次。
2、合格投标人条件：
2.1.在中华人民共和国境内依法注册并合法存续的企业法人，且经营范围需满足本项目要求。
2.2.具有良好的商业信誉、财务状况、支付能力。
2.3.守法经营，经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无不良贷款记录。
2.4.有依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录，无违反国家规定，损害职工权益的不良记录。
2.5.本项目不接受联合体投标。
3.招标文件的获取
3.1 本项目实行电子招投标，凡有意参加投标者请于2020年7月22 日至2020年 7月27日（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台（网址：hp://bid.fujianbid.com/）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可购买电子招标（采购）文件（包括查看和下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）；通过“登录”→“项目管理系统”下载电子招标（采购）文件（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），具体操作流程请上本网站浏览“投标企业操作手册”，如有不明事项可与“福易采电子交易平台”工作人员联系（咨询电话：****-********，咨询QQ：********98、********71）。
电子招标文件售价：100元，招标资料售后不退。
3.2 潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话（****-********）的方式通知财务人员确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：****-********）。
未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
4.投标文件的递交
4.1投标文件应于2020年8月14日上午9：30（北京时间）前（开标前）通过“福易采电子交易平台（网址：hp://bid.fujianbid.com:8098）”下载投标文件制作系统，制作电子投标文件（tbf格式）（应检查电子投标文件的合法有效性，合法有效的电子投标文件应具有投标人的电子印章并通过福建CA数字证书进行加密），电子投标文件（tbf格式）制作完成后按招标文件规定签章后在投标截止时间前，将电子投标文件成功上传至“福易采电子交易平台”，纸质投标文件由电子投标文件制作完成后打印并按招标文件要求签章后装订成册，送到开标现场提交，备用电子投标（载体为U盘，ntbf格式和可编辑的投标文件电子版）文件同投标文件正本一并包封。若存在无法解密投标文件的情况，由招标人现场拆封纸质投标文件唱标。
4.2纸质投标文件送至福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4楼本项目开标厅，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
5.评标办法：最高价评标法
6.电子投标文件解密以及电子开标
本项目开标时间、地点:2020年8月14日9时30分（北京时间）在福建省招标中心有限责任公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座4层本项目开标厅）公开开标。开标时间截止后60分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。
7、投标保证金：人民币贰万元
8、投标人对本项目有关事项提出疑问的，请于2020年7月28日17:00之前, 提交至福易采电子交易平台（网址：hp://bid.fujianbid.com:8098）。
9、联系方式
招标人：福州市城投建筑有限公司；
地址： 福州市台江区宁化支路福机新苑1#楼沿街店面二层，邮编：350004；
电话：****-********；
联系人：何致。

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司；
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层，邮编： 350001；
电话：****-******** 传真：/
联系人：袁红菊、陈舒越
投标保证金银行帐号：
开户银行：兴业银行福州西门支行；
帐户名称：福建省招标中心有限责任公司；
帐 号：****************92
（应在汇款凭证上注明“FJTP-FJTC********6C 投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担）

监管部门：福州市城投建筑有限公司监察部
电 话：****-********

特别说明：
（1）福建省招标中心有限责任公司为福建省招标采购集团有限公司的权属企业，现福建省招标采购集团有限公司已建立电子招投标服务平台，我司的招投标项目将通过福建省招标采购集团有限公司“福易采电子交易平台（网址：hp://bid.fujianbid.com:8098）”实行网上电子招投标流程，投标人的企业注册、招标文件的购买、投标文件的提交、项目的开标和评标，将统一在招投标服务平台上实施。
（2）投标文件制作说明：投标文件的制作过程中需使用福建CA数字证书并盖投标单位的电子印章，否则投标文件将被认定为无效文件。电子投标文件的制作可参照福建省招标采购集团官网的《福易采电子交易平台投标文件制作子系统操作手册》最新版本。
（3）关于福建CA和电子印章说明：1）无福建CA招投标数字证书用户，需在新平台参加招投标活动的企业，需自行申请办理福易采项目福建CA数字证书和电子印章；2）已持有福建CA招投标数字证书的企业用户，可直接申请在原企业证书上开通“福易采项目”功能包）；3）投标企业需登录“福建省数字证书受理中心”hp://www.fjeseal.com.cn/进行福建CA数字证书办理。
（4）福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障或操作流程错误或需解密的电子投标文件过多等原因，出现部分投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）和纸质投标文件，但没有在规定的解密时间内完成电子投标文件解密的，则招标代理机构可以对该部分投标人启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）导入开标；若仍存在系统或技术问题无法实现导入开标，则可以启用相应纸质投标文件，参与后续有关开标、唱标、公布报价等环节，并将相关数据录入系统平台。
（5）无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）或纸质投标文件的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的电子投标文件或纸质投标文件为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）以及纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。
（6）福易采电子交易平台尚处于试运行和优化，评标采用电子与纸质相结合的方式进行。当出现电子版和纸质版不一致时，经投标人澄清，可以以电子版或纸质版为准，但是不排除专家会对投标人做出不利的判断的可能性。

滨江市民广场（含地下停车场）上盖公园驿站运营服务（重新招标）中标候选人公示

招标编号:FJTP-FJTC********6C

本招标项目于2020年8月14日9:30时在福建省招标中心有限责任公司4楼开标室开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称：滨江市民广场（含地下停车场）上盖公园驿站运营服务（重新招标）

招标人：福州市城投建筑有限公司

建设规模：租赁费最低限价（首年经营权费）为人民币80元/（平方米·月）

招标方式:公开招标

2、评标办法

评标办法：最高价评标法

3、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

4、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：木易玖善（福建）文创传播有限公司

投标报价 ：81元/平方米/月

（2）第二中标候选人名称：福州市台江区鑫纪元贸易有限公司，福州川泽餐饮有限公司

投标报价：80元/平方米/月

5、公示时间

公示期为2020年8月17日至2020年8月20日。

6、联系方式

招标人：福州市城投建筑有限公司；

地址： 福州市台江区宁化支路福机新苑1#楼沿街店面二层

电话：****-********；

联系人：何致。

招标代理：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座633室

电话：****-********；

联系人：袁红菊、陈舒越

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监管部门：福州市城投建筑有限公司监察部

电 话：****-********