变卖公告

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2020年9月8日10时起至2020年11月7日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0371/13账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于郑州市郑东新区商务内环路5号2层10号,建筑面积为255.35平方米的商业用房。不动产权证号为********55，建成年份：2007 年，房屋结构：钢混，建筑物总层数：27 层（含-1、-2），所在层：2 层，土地使用权取得方式：出让，土地使用年限：2004 年09 月10 日至2073 年06 月15 日止。

坐落: 估价对象位于五行嘉园5 号楼（五行嘉园C 座），位于商

务内环路与商务西四街交叉口的西北侧，距会展中心约1.5 公里，距千玺广场约2.5 公里，距丹尼斯奥特莱斯约0.3 公里，地理位置较好，商业氛围浓厚。

（2）交通情况：估价对象附近有商务内环路、商务西四街、商务西三街、商务外环路等主次干道，交织成网，道路通达；出入可利用交通工具为城市公交，有CBD 内环便民车、S168 路、S129 路、26 路、Y30 路等多

路公交车从附近经过，地铁1 号线会展中心站、地铁5 号线众意西路站在附近设立站点，交通便捷；该路段除尾号限行外无其他交通限制；有地下停车场，停车便利度较好。

（3）配套设施：估价对象所在的五行嘉园5 号楼（五行嘉园C 座）地处郑州市CBD 商圈，主要区域设有闭路监控系统；估价对象周边有商业、医院、学校、银行、超市、餐饮等生活设施齐全，区域内公共配套、生活

设施完善。

（4）周围环境：估价对象位于郑州市郑东新区，目前在河南有一定的知名度。估价对象位于CBD 商业圈，地理位置优越，商业氛围浓厚、商品种类齐全，周边聚集的有丹尼斯3 天地、丹尼斯奥特莱斯、永威木色购物公园、王府井百货等大型的商业市场，适合开展商业服务。

起拍价:335.88万元，保证金：33万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年11月1日17时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2020年9月5日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：****************911)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：********-****37341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D" target="_blank">http://bangpai.taobao.com/group/thread/********-****37341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自来源豫郑方正评字【2020】05033BB报告

拍品咨询电话：150*****114(王法官)

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：****-********

联系地址：郑州市郑东新区众旺路与熊儿河路向南200米。

郑州高新技术产业开发区人民法院

2020年8月22日