1.招标条件

本招标项目榕树小区二期南区工程监理（项目名称）已由龙岩市新罗区发展和改革局以龙新发改基[2013]128号批准建设，项目业主为龙岩东肖城市新区建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为龙岩东肖城市新区建设发展有限公司，委托的招标代理单位为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：东肖镇福三线以南、龙岩大道以西、龙腾南路以东的地块。

2.2工程建设规模：榕树小区二期南区工程总建筑面积约109038.557m2，共7幢住宅楼和1所幼儿园及开闭所组成。地下室2层，地下室建筑面积32003.03m2；E1#楼地上18层，建筑面积7788.55m2, 檐高53.2m；E2#楼地上18层，建筑面积7438.67m2，檐高53.2m；E3#楼地上18层，建筑面积7788.55m2, 檐高53.2m；E4#楼地上26层，建筑面积12342.334m2，檐高76.1m；E5#楼地上26层，建筑面积11084.73m2，檐高76m；E6#楼建筑面积15681.105m2，檐高76.3m；E7#楼建筑面积11324.265m2，檐高76.4m；幼儿园4层，建筑面积2986.703m2，檐高16.05 m；幼儿园附属工程1层，建筑面积86.8m2,檐高3.95m；变配电室（1）1层，建筑面积200m2，檐高4.8m；变配电室（2）1层，建筑面积313.82m2，檐高4.8m。

2.3招标范围和内容：榕树小区二期南区工程监理施工阶段、工程结算、档案资料整理归档等工程施工的全过程施工监理，具体以招标人通知为准。包括但不限于：建筑工程、室外建筑环境工程和室外安装工程的监理工作、各专项验收配合协助工作以及施工前期阶段监理工作，还包括各不同专业施工工种之间、不同分包施工班组之间、电梯等设备安装与总包方之间的协调管理工作。

（1）建筑工程包括：完成一切工程红线内（或分期范围界线内）所有建筑物的分部分项工程监理（含土石方工程、基坑支护、排水降水、地基与基础、主体结构、公共及配套建筑物的精装修工程、建筑屋面、建筑给水、排水、建筑电气、建筑消防、建筑人防、建筑智能化、通风与空调、夜景泛光照明、发电机组、 燃气、配套水电、三网工程、环保节能工程及其它永久性或临时性设施等）等；

（2）室外建筑环境工程包括与本工程有关的车棚、围墙、小区标识、车库标识、大门、挡土墙、垃圾收集站、商铺、建筑小品、硬景、道路、景观构筑物、场坪绿化等全部工程；

（3）室外安装工程包括与本工程有关的室外给水系统、室外排水系统、室外供配电系统、室外照明系统、室外安防及导示系统等全部工程；

（4）招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。

2.4建筑安装工程费：约30000万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号取费标准下浮40%计取（即监理费率1.10%），实际监理费按照招标人委托第三方审核机构或有权部门终审造价乘以监理费率1.10%计取作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定330.48万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号取费标准下浮40%计取（即监理费率1.10%），实际监理费按照招标人委托第三方审核机构或有权部门终审造价乘以监理费率1.10%计取作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费（已包含在施工阶段监理服务费中）元。

2.6施工阶段监理服务期：1024日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及其他相关规范。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：hp://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：3.8.1根据闽筑[2015]35号文《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》的通知，福建省省外工程监理企业在福建省开展工程建设活动，实行信息登记，福建省省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设厅网（www.fjjs.gov.cn）”→“企业信用档案” →“工程监理” →“省外入闽工程监理企业”中公示的查询网页（须加盖投标人公章），查询网页至少须包含“企业基本情况”网页】。（注：附相关网站截图）。

3.8.2省外监理企业拟派往本项目的总监理工程师及专业监理工程师必须是已入闽登记的人员，提供【福建省省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设厅网（www.fjjs.gov.cn）”→“建筑市场综合监管信息平台的相应信息系统”→“省外入闽工程监理企业信息登记系统”→“入闽机构注册监理工程师” →“入闽机构注册监理工程师情况”中公示的查询网页（须加盖投标人公章）】。（注：附相关网站截图）

3.8.3福建省内投标人必须具备丙级及以上人民防空工程建设监理资质，福建省外投标人必须具备甲级人防资质且应是在福建省人防办办理入闽登记且在有效期内的监理企业。省外人防监理企业入闽备案应符合“福建省人民防空办公室关于印发《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》的通知”。

3.8.4投标人拟派总监理工程师目前无承担其他在建（或已中标）工程项目监理人员。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年8月1日 00：00：00至投标截止时间止

通过龙岩市公共资源交易网（www.lyggzy.com.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(龙岩版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币陆万元。

6.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金（转账或电汇）或银行保函或担保保函或龙岩市工程建设项目年度投标保证金方式。（投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、上发布。

8.联系方式

招标人：龙岩东肖城市新区建设发展有限公司

地址：龙岩市新罗区东肖镇东肖企管站内，邮编：364000

电子邮箱:/

电话：****-*******，传真：/

联系人：罗工

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心A幢（龙工大厦）2102、2105室，邮编：364000

电子邮箱:********@qq.com

电话：****-*******，传真：/

联系人： 郭洁、连慧练

公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心网

网址：hp://www.lyggzy.com.cn

联系电话：****-*******

招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局

地址：龙岩市新罗区龙腾北路建设大厦

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心

地址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

联系电话：****-*******

榕树小区二期南区工程监理答疑纪要（一）

招标项目编号：E****************001

一、本项目的监理服务收费更改如下：

监理服务收费暂按建安投资费30000万元为计费基数，执行工程建设监理收费标准（发改价格[2007]670号），根据该文规定，本工程专业调整系数为1.0；工程复杂程度复杂（Ⅱ级）其调整系数为1.0；高程调整系数为1.0；浮动幅度值为-50%，则施工监理服务收费（暂定）=[393.4+(708.2-393.4) / (40000-20000) ×(30000-20000) ] ×1.0×1.0×1.0×（1-50%）=275.4万元，监理费率为275.4万元÷30000万元=0.918%。监理费用按实结算，最终监理费以经招标人委托第三方审核机构或有权部门终审造价乘以中标的监理费率0.918%计取。监理费率在合同实施过程中将保持不变，并不受政策性等价格的调整而调整。

二、本项目的投标保证金提交的金额更改为人民币伍万元。

三、在本项目投标截止时间前，请投标人随时关注龙岩市公共资源交易中心（hps://www.lyggzy.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fujian.gov.cn），查询本项目招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

四、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

本答疑纪要（一）作为招标文件的补充文件，若与招标文件有不一致之处，以本答疑纪要（一）为准。

招 标 人：龙岩东肖城市新区建设发展有限公司

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

日 期：2020年 08月04日

榕树小区二期南区工程监理答疑纪要（二）

招标项目编号：E****************001

一、因本项目的监理服务收费为更改为275.4万元（暂定），招标文件第三节专用合同条款9.补充条款 9.2其他要求 （7） 第①、②条作相应调整，更改如下：

①总监理工程师（除按闽建建[2018]36号规定可以正常变更原因外）需要更换，已事先征得委托人同意且新派同等或更高资历的总监理工程师必须满足招标文件要求的，每人次按人民币55000元支付违约金。其它监理人员如有特殊原因需要更换，已事先征得委托人同意且新派同等或更高资历的监理人员的，每人次按人民币16500元支付违约金。

②总监理工程师无故撤换的，每人次按人民币55000元支付违约金；其它监理人员无故撤换的，每人次按人民币16500元支付违约金；若监理人未在委托人要求的限期内整改，委托人有权终止合同，并上报建设主管部门通报备案。

二、在本项目投标截止时间前，请投标人随时关注龙岩市公共资源交易中心（hps://www.lyggzy.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fujian.gov.cn），查询本项目招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

三、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

本答疑纪要（二）作为招标文件的补充文件，若与招标文件有不一致之处，以本答疑纪要（二）为准。

招 标 人：龙岩东肖城市新区建设发展有限公司

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

日 期：2020年 08月07日

榕树小区二期南区工程监理

中标候选人公示（暨中标结果公示）

本项目于2020年08月24日上午8时00分在龙岩市公共资源交易中心交易厅3开标，经评标委员会评审并确定中标人，现公示如下：

一、项目基本情况：

招标人：龙岩东肖城市新区建设发展有限公司；

招标人联系电话：****-*******；

招标人联系地址：龙岩市新罗区东肖镇东肖企管站内；

项目名称：榕树小区二期南区工程监理；

二、评标基本情况：

评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并在开标现场对通过投标文件评审且得分相同的投标单位进行随机抽取，经抽取确定的中标人如下：

中标人名称：福建互华土木工程管理有限公司，监理服务费投标报价为275.4万元（暂定）；监理取费费率为0.918%，监理服务期限为1024日历天，总监理工程师：钟宇（身份证号码：****************35 ），监理工程师注册执业证书注册号：********。

被废标的单位及原因：福建榕卫招标有限公司未按招标文件要求提供丙级及以上人民防空工程建设监理资质证书，不符合资格评审标准要求。

三、评标委员会成员名单：赖寿熹、陈树斌、廖中华、詹光文和赖贵洲。

四、公示时间：2020年08月25日至2020年09月03日

监督部门及联系电话：龙岩市新罗区住房和城乡建设局 ****-*******

备注：根据闽发改法规〔2018〕444号文，依法必须招标项目的评标委员会仅推荐一名中标候选人的，其中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并，不得少于十日。

招标人：龙岩东肖城市新区建设发展有限公司

招标代理单位：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

二零二零年八月二十五日