• 采购项目名称：
  信宜市集体建设用地基准地价评估项目
• 采购项目编码：
  ********712839X********03
• 项目业主：
  信宜市自然资源局
• 服务机构：
  广东万诚房地产土地评估有限公司
• 合同名称：
  信宜市集体建设用地基准地价评估项目
• 合同编号：
  ********712839X********03
• 合同总金额：
  ￥770,000.00元
• 合同签订时间：
  2020年08月20日
• 履约人员：
• 合同服务期限：
  2020年08月20日至2020年12月31日
• 服务内容：
  1.按照《集体建设用地定级与基准地价评估技术指引》（征求意见稿）、《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）的要求，采用计算机系统为技术手段，根据信宜市近年房地产、土地市场等实际情况，遵循土地质量在空间区位的一致性和差异性等原则，通过多因素综合评价法，即通过建立影响土地使用价值（土地质量）的各种因素、因子及评价权重体系，在定级单元的基础上计算各因素加权总分值，并结合样点地价对以定级总分值为基础划分的土地质量界线进行土地级别的初步划分，并以工作范围内最新的市场交易样点资料计算结果，调整确定土地级别。2.完成信宜市集体建设用地基准地价评估根据土地定级与地价调查资料，在土地定级的基础上，按照《集体建设用地定级与基准地价评估技术指引》（征求意见稿）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）的要求，分别完成信宜市集体建设用地级别基准地价的评估测算。3.编制基准地价修正体系 在定级估价的基础上，分别建立信宜市集体建设用地商服、住宅、工业用地基准地价修正体系。4.对土地定级估价成果进行时间与空间上的对比分析结合本市的实际，提出有针对性的、有前瞻性的、合理化的应用建议。 5.编制信宜市集体建设用地基准地价成果应用指南。
• 合同附件
  集体建设用地基准地价.pdf

信宜市自然资源局
2020年08月27日