拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2020年10月1日10时起至2020年10月2日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0371/13账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1.拍卖对象：位于郑州高新技术产业开发区长椿路11号Y21幢1单元5层5号（不动产权证书：豫（2017）郑州市不动产权第*******）一套，建筑面积340.20平方米，建筑物总层数7层，所在第5层，钢混结构，设计用途为科研用房，建成于2010年。

2.装修状况：该房产所在楼宇外立面贴瓷片，其入户门为玻璃地弹门。窗户为断桥彩铝窗，室内空间布局为独立分隔，作为办公使用，地面铺地板砖（部分地面铺木地板），墙面刷乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶；卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片、配备有中央空调。

3.设备设施：该房产所在国家大学科技园红线内配备园区闭路监控系统等配套设施，以及宽带、电话等管线入户。园区内有地上停车位。电动车集中停放及充电区、便利店等，水、电、宽带等基础配套设施齐全。房屋给水管、排水管、电线管线暗铺、宽带等均可正常使用。

4.房屋维护状况：整栋楼建成于2010年，地基无明显沉降，外墙面贴瓷片，有个别瓷片脱落；该房产所在建筑物内外墙体五部均匀沉降、裂缝、墙面、楼地面未发现空鼓、起砂、渗漏，设备设施无破损、明显腐蚀、生锈，门窗开闭灵活，完好无损，保养、维护状况良好。

详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价222.328万元，保证金：20万元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年9月25日17时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2020年9月20日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后5个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：****************911)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/********-****37341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫郑天健评字[2019]SF 100145F号房地产估价报告。

拍品咨询电话：****-********、****-********（拍拍金服）

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：****-********

联系地址：郑州高新区长椿路与药厂街交叉口向东200米路北郑州高新区法院中心法庭208康法官办公室。

郑州高新技术产业开发区人民法院

2020年8月28日