项目编号：DZC********

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大庆市住房和城乡建设局购买公租房运营管理服务采购A成交结果公告
一、项目编号：DZC********
二、项目名称：大庆市住房和城乡建设局购买公租房运营管理服务采购A
三、成交信息
供应商名称：大庆市居住区整理有限公司
供应商地址：黑龙江省大庆市萨尔图区会战东街东侧、中七路南侧
成交金额：*******.00元
四、主要标的信息

序号	服务名称	服务范围、要求及标准	服务时间	单位	数量	单价
1	购买公租房运营管理服务	市住建局通过政府采购购买公租房运营管理服务项目，是 受市政府委托管理大庆市所有公租房小区，包括悦民苑、益民小区、龙凤小镇三个小区，公租房房屋总数量为1389套,总建筑面积108214.11平方米。具体包括：悦民苑公租房263套，位于大庆市萨尔图区友谊大街与地宫门路交叉口西北，总建筑面积17176.12平方米；益民小区公租房208套，位于大庆市萨尔图区东风新村经一街，总建筑面积9949.65平方米；龙凤小镇公租房918套，位于大庆市龙凤区龙兴路与龙运路交汇处，总建筑面积81088.34平方米。由于三个小区位置较为分散，为便于管理，需要在每个小区单独设立办公地点及管理团队，因此需要较大的人、财、物的投入，此项目需要投入35人，各小区按统一服务标准管理，具体管理服务内容如下： （一）负责维修改造房屋承接查验，督促工程质量问题整改，具体要求如下： 1、负责对小区共有部位及专有部位设施、设备的查验，对发现问题的提交施工单位； 2、督促施工单位对工程质量问题进行整改，跟踪整改进度； （二）办理公租房入住和退出登记手续，具体要求如下： 1、办理入住登记手续时，查验承租人、购房人提交的购（租）房合同、缴款票据、身份证、户口簿等相关材料； 2、采集承租人、购房人及其共同申请人的人员基本信息、影像资料等，填写公租房住户基本情况调查表；及时在公租房管理系统中予以变更； 3、发放住户手册、房屋使用说明等资料； 4、督促承租人、购房人签订《入住承诺书》、《消防安全承诺书》等； 5、发放房屋钥匙，协同承租人或购房人验收房屋设施设备，核实水、电、气读数； 6、承租人或购房人退房的，督促其办理退房手续，查验退房人身份，查验房屋设施设备、租金缴交等情况，填制《退房交接验收单》，收回房屋钥匙及其他资料，并将保障对象退房情况录入公共租赁住房管理系统。 （三）负责公租房居住使用情况的现场巡查监管，具体要求如下： 1、制定周、月、季梯度巡查计划； 2、每季度巡查覆盖小区全部房屋； 3、开展日常巡查，做好巡查记录； 4、从合同签订之日起，1389套公租房交付乙方使用和管理，乙方每月开展对房屋内部设施设备的安全检查，及时制止、处置安全隐患，因安全检查不到位、日常维修不及时而引发的跑水、漏水、火灾、触电、燃气泄漏等给租户和其他相关人员造成人员伤亡和财产损坏的，由乙方承担一切责任，形成《月度房屋安全检查情况报告》报甲方； 5、每半年开展入户调查，收集保障对象收入变化、共同申请人等情况，分类整理失业、孤寡、残疾、低保等特殊人员基本情况，报甲方； 6、根据甲方工作需要，乙方不定期开展排查，入户或走访调查工作； 7、对承租人、购房人及其共同申请人的出租、转租、转借、调换、空置、违规装修、改变房屋室内布局、改变房屋规划用途等违规使用行为进行及时排查，有违规使用行为立即制止、书面告知、记录谈话、通知整改，拒不整改的，调查取证并进行处理。在相关情况处理完毕后7个工作日内进行回访并记录； 8、受理、记录、核查各种投诉举报，报告并协助其他有关部门进行处理，在处理完毕后7个工作日进行回访并记录； 9、根据甲方要求做好未配租房屋的巡查管理工作，发现违规占用、需要维修等情况的立即予以处理； 10、巡查监管过程中，将巡查记录录入公共租赁住房管理系统，并形成各种阶段性报告，在阶段性工作完成后次月的前5个工作日内报甲方。 11，每月5日前将消防维保单位出具的《消防月度检测报表》、电梯维保单位出具的《电梯月度检测报表》报甲方。 （四）负责公租房的租金收（催）缴工作，具体要求如下： 1、指导租户存入甲方指定的公租房资金专用账户； 2、根据租金收（催）缴情况，制作租金缴款单和日记表，及时更新租金台账。制作当月欠费明细表、累计欠费明细表、欠租原因分析表、当月租金汇总单等表格，连同当月租金台账，于下月第5个工作日前报甲方； 3、对欠缴租金的承租人，采用电话通知、发催收函、主动上门等合理方式进行催收，全程做好催收记录并调查取证； 4、甲方依据系统内租金收取情况作为政府购买服务绩效管理考核依据，决定政府购买服务费用拨付比例； 5、公租房当年一季度实收租金(不含本年度前欠费及预收以后季度)达到当季度应收资金的95%以上，二、三、四季度实收累计租金（不含本年度前欠费及预收以后季度)达到截止当季度应收租金总额的 98%以上(上季度未收到租金纳入下季度应收租金总...	2020年9月7日至2023年9月7日。	项	1	*******

五、评审专家名单： 丁煜炜 高利明 白旭
六、代理服务收费标准及金额：免费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：大庆市住房和城乡建设局
地 址：大庆市住房和城乡建设局
联系方式：189*****885
2.采购代理机构信息
名 称：大庆市政府采购中心
地 址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）
联系方式：*******
3.项目联系方式
项目联系人： 刘昌平
电　 话：*******
十、附件
1.采购文件：DZC********-大庆市住房和城乡建设局购买公租房运营管理服务采购A 下载
2.谈判组意见：一致推荐(大庆市居住区整理有限公司)为本项目的成交单位
3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明：