采购详情采购单沈阳美的卓展主体劳务招标文件.docx做法提醒.docx
招标信息声明
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投标须知

致各投标人：

沈阳市哈尔滨路卓展北项目施工总承包工程，就主体劳务分包招标条件说明如下：

1、《承诺书》内容，只可以填充空格内容，其它表述不允许做任何修改；

2、投标方应充分了解本工程的复杂程度（如工期、赶工、冬施等因素），综合单价以约定的计算规则为计价基础，综合单价中已包含所有复杂因素施工所增加的人工费等费用；投标方应得的社会保障费或各种保险费包含在单价中；单价包含市场人工费、材料费的涨价风险；因工期紧张或冬季施工而产生的赶工费。

3、工程概况：本工程总建筑面积约为167687平方米，包含3层地下车库（建筑面积约37753平方米）、6栋46层超高层住宅及商业配建。

4#5#6#楼为首开区，1#2#3#楼为次开区。

本项目采用全钢集成智能爬架，超高层标准层采用铝模。

（以上数据均为参考数据，不作为结算依据，亦不做为调整单价依据，实际以发包人认可的施工图为准。）

4、提交承诺函两份，同时需一并提交有效的三证合一营业执照（带社会统一信用代码）、资质证明（新版带二维码）、安全生产许可证、法定代表人身份证明、授权委托书、法人身份证及授权人身份证复印件等完整资质证明资料两套并加盖公章。

请于2019年8月16日10：00 将《承诺书》（签名、盖章）送至中国建筑五局东北公司（沈阳市和平区青年大街318号昌鑫大厦E座9楼），当日开标当日询标。

如有疑问，请联系潘媛媛，联系电话：186*****552

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年 月 日， 经营期限：

资质证书编号：营业执照编号：

姓名：性别：年龄：职务：系公司的法定代表人。现参加工程的投标活动，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明

投标人（章）：

日期：

法人委托书

中国建筑第五工程局有限公司：

　　　　　　　　　　　公司（以下简称本公司），系根据中华人民共和国法律设立并存续的公司，其注册地址在，谨郑重授权 （其签字真迹如下所示）　　　　　为本公司正式合法代理人, 该代理人有权代表本公司在投标、合同谈判及工程结算过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切相关事宜，唯代理人同意并签署的合同类文件加盖本公司公章后生效。

本授权书经法定代表人签署并加盖本公司公章后生效，代理人转委托他人无效。本授权书有效期自　年　月　日起至　年　月　日止。

委托单位：

法定代表人签字：

代理人：

身份证号码：

年　　月　　日

评标办法

1、开标、评标和二次澄清

1）公司集中招标的，由招标工作小组成员在公司机关进行；项目自行招标的，由项目招标小组成员在项目进行，并将资料报公司对口管理部门备案。

2）评标

劳务招标实行合理低价中标原则。在招标过程中，项目经理必须推荐一家劳务分供方参与投标。公司制定的招标控制价和各家单位的投标价均构成综合标底，其中招标控制价的权重占40%，其他各家单位的投标价均值占60%。高于综合标底3%（局战略分供方高于综合标底6%，局优秀分供方高于综合标底5%，公司优秀分供方及项目经理推荐的分供方高于综合标底4%），低于综合标底15%的单位首先淘汰。没有编制标底招标，第一轮报价将直接淘汰最高者的最多1/3（最低不少于1家），属于招标人优秀分供方、战略分供方及项目经理推荐的分供方可多给予一次询价的机会。

劳务招标原则上进行两轮询标。招标人评标委员会对入围询标的投标单位进行询标，询标后各投标单位直接进行再次报价，并将询标后的报价密封交评标工作人员,由招标人进行再次开标，价格最低者为第一中标候选人，价格次低者为第二中标候选人。

2、定标

中标候选人由公司招议标领导小组决定；项目经理对本项目供方招议标的中标候选人有权否决，但必须有充足的理由。

沈阳市哈尔滨路卓展北项目施工总承包

主体劳务分包工程

投 标 文 件

投标人（公章）：

法定代表人或其委托代理人（签名）：

联系人：

联系电话：

日 期：

承诺书

致：中国建筑第五工程局有限公司

我公司同意承接沈阳市哈尔滨路卓展北项目之总承包工程的主体 劳务施工。

一、工程概况

本工程总建筑面积约为167687平方米，包含3层地下车库（建筑面积约37753平方米）、6栋46层超高层住宅及商业配建。

4#5#6#楼为首开区，1#2#3#楼为次开区。

本项目采用全钢集成智能爬架，超高层标准层采用铝模。

备注：以上数据均为投标参考，不作为结算依据，亦不作为我司调整单价的依据，施工过程中的一切风险由我司自行考虑。

二、承包范围承诺

1、沈阳市哈尔滨路卓展北项目范围内主体设计图纸、设计变更、建设单位指令等范围内的所有钢筋混凝土结构、钢筋混凝土附属结构（变形缝等）、所有钢筋接头施工（包括但不限于电渣压力焊、单面焊、闪光对焊及直螺纹接头）、设备机具基础的施工、办公区生产区和生活区所有临时设施工程的施工卫生清理及维护维修、临时设施搬迁及二次施工、混凝土的成品保护、基坑清槽（不分厚度）及夯实，防水保护层、排水、配合降水、基坑回填土的人工，基础及地下室保温板粘贴的人工，砖胎膜及砖模抹灰和表面阴阳角倒角，主体施工缝苯板的施工，支模架的搭设拆除，外架的搭设拆除（按贵司公司标准图集、红线管理要求施工，外架拆除应报贵司同意后拆除），施工电梯防护架的搭设与拆除，所有基坑、楼层及楼梯间等的临边洞口安全防护搭设与拆除，临边防护螺栓的割除及修补，施工现场文明施工及现场CI覆盖与维护，边坡覆盖（如遇建设单位基坑支护不及时，下大雨时可能发生用彩条布覆盖基坑边坡，彩条布由贵司提供），钢筋放样及料表提供；试验的取材与配合（钢筋送检试件和混凝土试块的制作养护、搬运及试块笼子上下楼搬运），主体结构鉴定时的钻芯及各项试件多次制作；所有图纸设计中洞口的预留（含各指定分包）；所有预埋件的调试与安装；塔吊、施工电梯穿地下室顶板部位的临时维护结构砌筑、抹灰及拆除；螺杆孔洞封堵；电缆一次及多次布道人工敷设；地下室清水（包括但不限于雨水及漏水）至工程完成；结构及安装图纸上标注的所有二次浇筑洞口（包含因图纸冲突造成的贵司书面增加的洞口）的钢筋混凝土结构；因施工需要所留设的二次浇筑洞口的钢筋混凝土结构施工（包括但不限于施工电梯、塔吊穿结构楼板洞口、泵管洞口、放线洞口、挑架预留洞、塔吊和施工电梯附墙洞、爬架预留洞等）；地下室人防部分采用三段式止水螺杆，屋面及阳台泛水部位以下采用三段式止水螺杆；变压器及高压线防护工程。

铝模板施工范围：包括但不限于铝模板的点数、验收、卸车及堆码、测量放线定位、铝膜开洞、按照铝模设计图纸的统一编号进行铝模拼装、辅助材料（如铝模施工使用的胶杯、胶管【2mm壁厚】及K板螺丝的螺母等）、安装及拆除预留铁盒、墙根砂浆封堵、拆模后铝模周转下一层前及时清理铝板面混凝土、刷脱模剂、保管、铝模板的水平垂直运输、分编号分类堆放到相应户型、拆模后的拼缝处理、外墙螺杆洞口封堵（扩孔、砂浆封堵及刷防水涂料）、木模板及铝模板混合使用、主体结构封顶后铝板面的混凝土渣清理、下楼及分类堆码、退场装车，以及保证施工所使用的各种机械、机具、耗材施工，安全文明施工、为施工所有配合等一切内容。

外架的搭设拆除：按贵司公司标准图集、红线管理要求及项目施工技术方案施工，外架搭设（落地架、任何形式的挑架、包括封底及油漆），外架拆除应报贵司同意后拆除。高层标准层采用集成智能爬架，爬架装卸车、安装、拆除、提升、维护及保管等由我司完成，贵司指派专业人员对此进行指导。我司须提供模板脚手架相关资质（资质副页要包含集成爬架安装，作业人员要提供符合要求的相关证件）。主体工程完工后，现场留驻部分人员，配合后期外架二次搭设、拆除（包括但不限于施工通道、地下车库回顶、升降机底部回顶、高支模架（如消防连廊外架）等）及现场维护及文明施工直至工程竣工验收。外架具体形式及施工方案以现场技术方案为准。

主体与机电工序交接内容：

（1）、浇筑混凝土时，应设置专用马镫，不得在钢筋成活面上随意直接敷设；

（2）、钢筋绑扎时，绑完地筋后，应给机电安装预留足够预埋时间。

2、按贵司策划要求对钢筋棚、木工棚、上人通道、安全防护棚、一二级配电箱防护棚或配电房、噪音防护棚、安全通道、扣件池、废料池、泵管池等生产区临时设施的搭设、拆除及二次以内的搬运、搭拆、装车等；

3、按贵司要求对工人生活区进行用电管理，设置消防设施，卫生清理及维护维修；

4、我司负责施工现场主入口、主要出入场道路文明施工（包括但不限于混凝土流浆的清扫、排水沟污水及淤泥的清理），由我司负责维护直至工程全部完成为止。现场道路所有需要硬化及破除的地方（包括但不限于场地平整）均由我司无偿负责施工、维护或后期为修补道路而进行的多次砼浇筑；我司负责架管的调直与油漆的涂刷，调直架管的设备由我司自行承担；

5、专业分包及建设单位指定分包工程的土建配合：除第三方（贵司另行分包和发包人指定分包）完成的工作内容外，无条件配合完成贵司与发包人签订的总包合同要求的其它配合工作（如样板楼施工通道的搭设、高空作业安全防护、场地平整等相关工作）；

6、负责在工地周围1000米范围内工程所需材料的进、退场，包括但不限于装卸、转运、二次或二次以上转运并分类堆码整齐、材料打包、木枋模板钉子拔除等；

7、负责现场成品临边防护、安全通道等的退场的装车及卸车；

8、施工范围内的塔吊、施工电梯等现场所有施工机械的基础制作、安装，配合施工电梯、塔吊等现场所有施工机械的进出场、安装及拆除；施工机械基础固护的施工；所有卸料平台、灰斗及塔吊吊盆的制作；以上工作包含在措施费之中。

9、贵司在施工现场红线内提供两处临水接驳点，由我司自行接至各施工面，材料我司自带，二级配电箱（不含二级配电箱）以下的开关箱、照明灯具及其所需电缆皆由我司自带，并符合沈阳市及贵司的相关规定；

10、塔吊指挥（贵司有可能另行安排专业指挥，但费用由我司承担）、爬架拆除前塔吊指挥配合其他工种进行材料吊运、水电维护、卫生清理、保卫工作等辅助用工；

11、由于下雨、养护等原因导致屋面、地下室基坑、集水井、基础等部位积水、积淤泥，我司应及时派足够人员进行抽水并清理淤泥，抽水所需要的设备（如水泵等）由我司自行购买及维护，确保满足现场施工要求，如现场因积水、淤泥原因给贵司造成的各项损失全部由我司承担。

12、施工现场临时厕所的制作、维护及清理。

13、我司退场前负责地下室的排水及抽水工作。

14、按贵司要求，所有钢筋放样及盘圆、盘螺的调直加工（含箍筋加工制作），所有钢筋均保证在现场加工。

15、主体工程完工后，我司承诺在现场留驻充足人员，负责后期现场维护及架管、扣件等周转材料的拆除及装车退场。如未按贵司要求完成所有内容，贵司可凭第三方结算凭证额度的1.5倍直接从我司工程款中扣除相关费用。

16、我司应仔细研究贵司下发的图纸，如发现结构图与建筑图不符时，我司应及时告知贵司并提供一份合理的施工方案，经由贵司审核通过后我司方可施工，否则造成后期拆改及其它损失均由我司承担。

17、塔吊周围安全防护及安全网维护由我司负责直至拆除。升降机入口及入楼层通道的模板硬防护等一系列安全措施均由我司负责并维护，直至施工电梯拆除。

18、主体结构在施工拆模后我司必须在48小时内清理完楼层内所有垃圾（包括清理受污染的安全网），并立即做好该层混凝土的缺陷修补工作，临边洞口防护到位并由贵司相关人员进行验收，如我司未清理完成或验收未合格每推迟一天我司向贵司支付500元/天的违约金。所有下楼材料必须24小时内按照贵司要求完成分类堆码，如未按贵司要求完成所有内容，贵司可凭第三方结算凭证直接从我司工程款中扣除相关费用。

19、我司对现场所有定型防护、电箱、电缆等周转材料进行装卸车、保护和维修，并且在使用完成后，我司必须按照贵司要求在指定地点将材料进行分类堆码，如果后期涉及外调，我司应安排人员无偿配合装车。

20、现场剪力墙、柱等竖向构件模板根部必须采用同标号水泥砂浆封闭直到贵司验收合格；我司在浇筑混凝土前必须到贵司取得浇筑令，拆模前必须取得贵司的拆模令，否则贵司有权对我司进行处罚。

三、工期承诺

3.1 开工时间：暂定2019年9月5日；

注：除特别注明外，“天”均指日历天。

本工程具体开工时间、完工时间及详细节点工期以贵司书面通知为准，我司将无条件接受贵司后期安排的各节点工期，如开工日期有推迟，我司对此予以接受并自愿放弃向贵司索赔的权利。

所有关键节点工期以及工作面移交时间，我司每延误一个日历天，承担10000元违约金，逾期超过5天的，从第6天起，每逾期1天，我司须向贵司支付20000元违约金。如任何一个分阶段工作内容逾期累计超过20个日历天的或者本工程总工期逾期累计超过30个日历天的，贵司有权将我司清退出场，我司不能提出任何索赔，并按我司已完部分工程量80%结算，留20%工程款作为违约金。

四、质量保证

本分包工程质量标准双方约定为：

我司保证承包范围内工程质量达到合格工程，且施工过程中严格执行贵司红线管理及标准化管理要求，所有分项工程按贵司要求制作样板，样板经贵司验收合格后方可进行大面积施工，且施工标准不低于样板质量标准。无条件配合贵司做好过程实测实量工作。我司保证集团季度飞检、区域月度巡查达到集团前20%，且不低于93分及区域前2名，并且至少3次以上达到集团前三，否则未达到均接受2万/次的罚款。

铝模施工楼层要保证混凝土墙面达到免抹灰，如未达到要求，产生的抹灰费用由我司承担；

具体措施为：混凝土浇筑前对所有模板进行垂直平整、洞口尺寸、截面尺寸、顶板极差等飞检检查项进行全数检查；外墙施工过程中，外墙无论长短都要设置两道以上的老墙螺杆，螺杆间距不大于500mm，所有竖向结构边缘构件外侧必须设置老墙螺杆；混凝土浇筑前墙柱模板底部必须用砂浆进行封堵；所有混凝土工程施工过程中必须进行压光打磨，框架柱模板、剪力墙模板阴阳角接缝处贴海绵条，混凝土施工缝贴双面胶条，海绵条、双面胶条均由劳务提供；剪力墙转角处模板阴阳角位置内部应包裹薄钢板，防止阴阳角漏浆；墙柱混凝土分层浇筑，振动棒快插慢拔，防止出现蜂窝麻面等质量问题；平板模板拼缝处贴封箱条；砼接茬处贴双面胶带纸等项目。混凝土工程需采用3m长大杠进行找平处理，平整度达到贵司验收标准。混凝土浇筑过程主派专职人员检查楼板厚度，防止楼板厚度超差；直螺纹钢筋车丝前必须使用无齿锯进行切头；后期需做防水部位必须进行蓄、淋水试验，如防水施工时因基层结构渗漏产生的修补费用由我司承担，以贵司现场图片及第三方签字确认费用为准。

五、合同价款及工程计价

5.1履约保证金

我司承诺中标后缴纳履约保证金万元，现金或转账支付，担保全面履行合同完成所承包工程，在所有承包内容按合同办理完最终结算后无息返还。

5.2承包方式、单价及计量规则

5.2.1承包方式：包工（含赶工工期费用、文明施工费用、标准化、红线管理实施费用、市场人工费/材料费的涨价风险）、包辅材及部分周转材（包括对拉螺杆及套管、止水螺杆、螺帽、山型卡）、包机具、包质量、包工期、包安全、包文明施工及日常生产现场、生活区、道路、围墙、水电线路等临时设施及维护、包成品保护、包一切配合管理工作费。

材料方面：贵司仅提供钢筋、型钢、混凝土、砖、水泥、砂、石、油漆、钢板止水带或橡胶止水带、止水条、保温板、安全网（阻燃型）、模板、木枋、架管、扣件、跳板、顶托、预埋铁件、铝模板、配套支撑及对拉螺杆、连接铝板的销钉销片、拼装铝模所需工具、脱模剂、外墙螺杆洞封堵防水材料及临建材料，除以上主材外，一切与我司承包范围相关的材料均由我司负责采购或租赁（如铝模施工使用的胶杯、胶管【2mm 壁厚】及K板螺丝的螺母等），其费用及二次搬运费已包括在合同价款内。

设备方面：贵司仅提供塔吊、施工电梯、混凝土输送泵及全新水泵（保修期外的维修和保养由我司负责），其他一切与承包工程内容有关的设备机具均由我司提供。塔吊及施工电梯防护架、操作架及砼输送泵的安全防护棚及噪音防护棚由我司负责搭设和拆除。对施工机械覆盖不到的施工部位，我司也不再要求贵司补贴费用。塔吊吊钩以下吊斗、灰盆、钢丝绳等均由我司负责购置或加工制作。直螺纹套筒套丝机由我司负责购置或租赁。

机械操作工资及相关费用：除塔吊司机、施工电梯操作人员外，塔吊指挥、龙门吊及其他机械操作工人及工资均由我司承担。

5.2.2分部分项综合单价明细表

序号	项目名称	单位	暂定工程量	综合单价	金额	工程量计算规则	备注
一	地下室（含夹层）
1	钢筋加工制作、绑扎及安装（非人防）	t	3658			按实完部分贵司审核的钢筋下料表工程量计算（所有措施钢筋均不计算工程量，费用包含在钢筋单价内）	所有钢筋（含拉墙筋、圈梁、构造柱、过梁）的装卸、堆码、下料（须提供下料表）、制作、安装、绑扎；包含盘螺及盘圆的场内加工成型，即调直。其中地下室顶板结构板面标高之上墙、柱在地下室顶板上的插筋算在地上部分。其中拉墙筋、圈梁、构造柱、过梁等二次结构钢筋仅进行装卸、堆码、拉直的工作
	钢筋加工制作、绑扎及安装（人防）	t	534
2	直螺纹连接	个	9200			按实完部分图纸计算	直螺纹套筒施工（包含材料）
3	电渣压力焊	个	9675			按实完部分图纸计算	电渣压力焊施工
4	砼工程	m3	42312			按实完部分图示尺寸计算	垫层、集水坑、电梯井、底板、独立基础、条形基础、墙、梁、板、柱、楼梯、后浇带清理浇筑等施工。所有楼板面使用磨光机二次磨压。楼梯的砼工程量=投影面积*0.25以立方计算。
5	模板工程（非人防，包含砖胎膜）	m2	72906			按实完部分展开面积计算，后浇带模板不单独计算	墙、梁、板、柱、女儿墙、楼梯、窗台压顶、雨篷、卫生间等有水房间四周墙体下部反沿等模板需采用大面积木模板，两板拼缝处误差2mm以内，拆模后缝隙磨平，拆模后需达到不抹灰状态；后浇带模板制作安装；止水钢板（止水带）安装；超过3.6m的超高支模架不再另外增加费用。地下室集水坑、电梯井等砖胎膜工程按木模板计算面积。门窗洞口侧模不计算面积。以上工作内容均包括孔洞的预留及预埋件的安装，刷脱模剂。
	模板工程（人防，包含砖胎膜）	m2	9372
6	外脚手架（含外架外立面的安全文明施工、CI形象维护、临边防护）	m2	8250			按实完部分的外架在地下室外墙上投影面积以平方米计算	包含外墙脚手架、依附斜道、上料台、防护栏杆、物料提升机架、分区域施工的临时性防护架、挑出式安全网（包括安全网破损的更换）、垂直封闭网及施工过程中的日常性维护及更换修复等工作。
7	基底清槽(人工配合机械清槽直至达到验槽要求)，基坑抽排水、人工配合降水及所有抽水设备的维护及维修、配合基坑回填土的人工	m2	11200			按实完清槽部分对应的钢筋砼底板的水平投影面积计算	人工配合机械清槽，不分厚度，清出渣土运至场边贵司指定堆土区，抽水安排专职人员现场看守并安排相应专业人员对设备的维修（设备由贵司提供，所有设备的维护维修人工机具由我司负责），人工配合基坑回填。
8	外墙保护墙	m3	3020			按实完部分图示尺寸计算	按实际完成砌筑之厚度（如190mm、160、90mm、240mm厚）乘以设计图示尺寸之长度及高度以体积按立方米计量
9	工人生活区安全卫生及文明施工费、临建施工及维护费用	m2	37753			按实完部分建筑面积计算	生活区外租厂房，工人生活区CI悬挂、卫生清理等相关工程，临建工程中地面、墙面修复、围挡修复及CI维护等工程
10	安全文明施工费	m2	37753			按实完部分建筑面积计算	现场CI悬挂、安全设置、临边防护、垃圾清运、变压器及高压线防护、配合洗车槽的安装、安全网破损更换、作业人员统一服装等相关工程。
11	管理费及其它费用	m2	37753			按实完部分建筑面积计算	材料卸车、堆码、二次及二次以上转运、砼面刷复合胶，防水保护层施工，粘贴保温板等工程。
12	利润	m2	37753			按实完部分建筑面积计算
二	高层
1	钢筋加工制作、绑扎及安装	m2	127144			按实完部分建筑面积计算	所有钢筋（含拉墙筋、圈梁、构造柱、过梁）的装卸、堆码、下料（须提供下料表）、制作、安装、绑扎；包含盘螺及盘圆的场内加工成型，即调直。其中地下室顶板结构板面标高之上墙、柱在地下室顶板上的插筋算在地上部分。其中拉墙筋、圈梁、构造柱、过梁等二次结构钢筋我司仅进行装卸、堆码、拉直的工作
2	直螺纹连接	个	28500			按实完部分图纸计算	直螺纹套筒施工（包含材料）
3	电渣压力焊	个	35071			按实完部分图纸计算	电渣压力焊施工
4	砼工程	m2	127144			按实完部分建筑面积计算	垫层、集水坑、电梯井、底板、独立基础、条形基础、墙、梁、板、柱、楼梯、后浇带清理浇筑等施工。所有楼板面使用磨光机二次磨压。楼梯的砼工程量=投影面积*0.25以立方计算。
5	模板工程（木模板）	m2	11860			按实完部分展开面积计算，后浇带模板不单独计算	墙、梁、板、柱、女儿墙、楼梯、窗台压顶、雨篷、卫生间等有水房间四周墙体下部反沿等模板需采用大面积木模板，两板拼缝处误差2mm以内，拆模后缝隙磨平，拆模后需达到不抹灰状态；后浇带模板制作安装；止水钢板（止水带）安装；超过3.6m的超高支模架不再另外增加费用。地下室集水坑、电梯井等砖胎膜工程按木模板计算面积。门窗洞口侧模不计算面积。以上工作内容均包括孔洞的预留及预埋件的安装，刷脱模剂。
	模板工程（铝模板）	m2	524960
6	外脚手架（含外架外立面的安全文明施工、CI形象维护、临边防护）	m2	127144			按实完部分建筑面积计算	包含爬架人工、外墙脚手架、依附斜道、上料台、防护栏杆、物料提升机架、分区域施工的临时性防护架、挑出式安全网（包括安全网破损的更换）、垂直封闭网及施工过程中的日常性维护及更换修复等工作。
7	工人生活区安全卫生及文明施工费、临建施工及维护费用	m2	127144			按实完部分建筑面积计算	生活区外租厂房，工人生活区CI悬挂、卫生清理等相关工程，临建工程中地面、墙面修复、围挡修复及CI维护等工程
8	安全文明施工费	m2	127144			按实完部分建筑面积计算	现场CI悬挂、安全设置、临边防护、垃圾清运等相关工程。
9	管理费及其它费用	m2	127144			按实完部分建筑面积计算	材料卸车、堆码、二次及二次以上转运、砼面刷复合胶，粘贴保温板等工程。
10	利润	m2	127144			按实完部分建筑面积计算
三	商业及配建
1	钢筋加工制作、绑扎及安装	m2	2790			按实完部分建筑面积计算	所有钢筋（含拉墙筋、圈梁、构造柱、过梁）的装卸、堆码、下料（须提供下料表）、制作、安装、绑扎；包含盘螺及盘圆的场内加工成型，即调直。其中地下室顶板结构板面标高之上墙、柱在地下室顶板上的插筋算在地上部分。其中拉墙筋、圈梁、构造柱、过梁等二次结构钢筋我司仅进行装卸、堆码、拉直的工作
2	直螺纹连接	个	57			按实完部分图纸计算	直螺纹套筒施工（包含材料）
3	电渣压力焊	个	1676			按实完部分图纸计算	电渣压力焊施工
4	砼工程	m2	2790			按实完部分建筑面积计算	垫层、集水坑、电梯井、底板、独立基础、条形基础、墙、梁、板、柱、楼梯、后浇带清理浇筑等施工。所有楼板面使用磨光机二次磨压。楼梯的砼工程量=投影面积*0.25以立方计算。
5	模板工程（木模板）	m2	9500			按实完部分展开面积计算，后浇带模板不单独计算	墙、梁、板、柱、女儿墙、楼梯、窗台压顶、雨篷、卫生间等有水房间四周墙体下部反沿等模板需采用大面积木模板，两板拼缝处误差2mm以内，拆模后缝隙磨平，拆模后需达到不抹灰状态；后浇带模板制作安装；止水钢板（止水带）安装；超过3.6m的超高支模架不再另外增加费用。地下室集水坑、电梯井等砖胎膜工程按木模板计算面积。门窗洞口侧模不计算面积。以上工作内容均包括孔洞的预留及预埋件的安装，刷脱模剂。
6	外脚手架（含外架外立面的安全文明施工、CI形象维护、临边防护）	m2	2790			按实完部分建筑面积计算	包含外墙脚手架、依附斜道、上料台、防护栏杆、物料提升机架、分区域施工的临时性防护架、挑出式安全网（包括安全网破损的更换）、垂直封闭网及施工过程中的日常性维护及更换修复等工作。
7	工人生活区安全卫生及文明施工费、临建施工及维护费用	m2	2790			按实完部分建筑面积计算	生活区外租厂房，工人生活区CI悬挂、卫生清理等相关工程，临建工程中地面、墙面修复、围挡修复及CI维护等工程
8	安全文明施工费	m2	2790			按实完部分建筑面积计算	现场CI悬挂、安全设置、临边防护、垃圾清运等相关工程。
9	管理费及其它费用	m2	2790			按实完部分建筑面积计算	材料卸车、堆码、二次及二次以上转运、砼面刷复合胶，粘贴保温板等工程。
10	利润	m2	2790			按实完部分建筑面积计算
合计	不含税合计	元
	不含税平米指标	元/m2	167687
	税金	元	税率
	含税合计	元

说明：

1、本合同实行价税分离模式，综合单价明细表中的综合单价均为不含税单价，增值税税率为，开具发票类型：增值税专用发票。

2、“建筑面积”按2008年辽宁省建筑工程计价定额规定的《建筑工程建筑面积计算规则》计算，其中3.0.21及3.0.22条款删除（以上两条所阐述内容不计算建筑面积，即设备夹层、外墙保温层、幕墙之增加厚度不计算建筑面积，阳台、消防连廊、地库室外楼梯按1/2面积计算，汽车坡道、雨蓬、附上室外通风井、台阶、设备平台、空调板、无顶板的地下室、露台不计算建筑面积，地下室没有结构板的露天车道位置不算建筑面积，（不单独计算建筑面积部位的主体工程施工已包含在综合单价内）。下述各项(若有)依据双方约定：

①.地下室外下沉式庭院不计算面积 。

②.飘窗在外墙上（主体承重外维护墙体）的计算面积，挑出外墙外侧的不计算面积。

③.顶层有阁楼层或越层的，阁楼层或越层挑空部分（没有楼板）不计算建筑面积。

④.一层客厅外侧台阶上部（二层露台或阳台下面对应处）不计算面积，露台不计算面积，一层开敞阳台及顶层开敞阳台不计算建筑面积。

⑤.地下室面积：结构外边线+保温（防水及抹灰不计算面积）。

⑥.门斗有维护结构计算面积：首层出入口（入户门厅）不计算建筑面积。门斗两侧（即：信报箱处及对称的位置）不计算建筑面积。

⑦.空调台或空调间[建筑室内联通（有门）部分按阳台计算建筑面积]不计算面积；造型墙垛不计算建筑面积。二层及以上有顶盖的入户花园计算一半的建筑面积。入户花园以图纸标注为准。

⑧.防水层及抹灰层厚度不计算面积。

⑨.屋顶造型部分不计算建筑面积。

⑩.消防连廊（无维护结构有维护设施）按底板投影1/2计算建筑面积；

3、按实完部分建筑面积计算的分项工程，办理结算时除因建设方或贵司原因造成返工的予以按实签证外，不因施工图纸（含设计变更图纸等）工程量的大小而调整单价。

4、分部分项综合单价明细表中，建筑面积数据仅供参考，实际以施工图为准。除合同另有约定外，含量及建筑面积变化均不作为合同价款调整依据。

5、除本合同约定的调价因素外，上表中报价包含施工过程中所有风险，不作任何调整。

6、所有措施钢筋均不计算工程量，费用包含在钢筋单价内；拉墙筋、圈梁、构造柱、过梁等二次结构钢筋不计算工程量，费用包含在钢筋单价内。

7、上表中盘圆与盘螺加工（含钢筋一级6~12，三级6~10）、安全文明施工费、工人生活区安全卫生及文明施工费临建维护费用为选择性项目，即：上述工作内容贵司有权选择另行发包或指定分包，亦有权在任何时间和任何理由，按上表各分项价格将上述工作内容或其中的一至四项工作内容另行发包或指定分包，我司对此无任何异议。

8、上表中未列尽的、承包范围内的所有工作内容所需费用均含在上表单价中，双方办理结算时，除上表所列项目外，不再增列其他项目。

9、我司已充分了解本工程的复杂程度（如超高层高、工期、赶工、冬施、临建生活区搬迁、分区段开工、由于发包人施工手续办理延迟等因素所导致的停工），以上综合单价中已包含所有复杂因素施工所增加的人工费、包含我司应得的社会保障费或各种保险费，包含但不限于材料费的涨价风险、因工期紧张或冬季施工而产生的赶工费、因发包人施工手续办理延迟或遮光等因素而产生的降效或窝工费等。

六、过程计量与支付

(1)过程结算：过程结算按月办理。我司根据已完分项工程及设计变更签证，且经贵司项目部验收合格后，按月编制过程计量报表，每月19 日至20 日内报贵司审核，贵司在扣除双方约定的其它费用后，按审核确认应付工程价款的70 %支付给我司。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。

(2)月度结算：我司在完成合同外签证索赔类工作内容后，在3 天内提交详细的完成情况及证据资料报贵司审批，审批完成后每月20日办理月度结算，月结月清，作为最终结算的依据。

(3)最终结算：

结算时间：在我司完成所有合同内的工作内容，工程经质检部门验收合格、提交符合贵司的竣工资料后方可办理最终结算。我司在一个月内向贵司提交最终结算书，我司最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%，若超过，我司须按超过部分向贵司支付10%的违约金。办理最终结算时，我司应在贵司通知的时段内派人积极配合办理，如我司无理拖延视为我司违约，则结算时间顺延。

结算依据及结算效力：凭书面依据办理最终结算，书面依据包括：合同、图纸、设计变更、分包方索赔签证、质量评定资料、各种奖罚资料等。任何非书面资料的依据，贵司不予认可。我司提交的最终结算，必须经过贵司项目工程部、技术部、质安部、商务合约部等各部门经办人及其主管领导和项目经理审核及贵司总部合约法务部及主管领导审核，最后经贵司总经理审批同意后方可生效，如未按照上述程序进行签证和审核的结算书，贵司不予认可。

(4)我司所承包工程完工后，工程款付至80 %，结算审核完成后，工程款付至 95 %，剩余5 %为工程质保金，质保期为2 年，保修期满待业主返还质保金后扣除发生的应由我司承担的保修费用，余款3 个月内全额无息支付。

(5)我司每月申请支付工程款时我司需提供已按合同要求签字的《劳务人员工资支付表》和正规发票办理支付手续，项目部监督发放劳务人员工资并予以公示。贵司一旦发现我司拖欠劳务人员工资，不需经我司同意，可直接从我司工程进度款中扣除相应款项代为支付。

（6）所有的过程结算、月度结算、最终结算、签证单及索赔单必须经贵司总经理审批同意后方可生效，其他任何人签字均无效。

最终结算必须经贵司董事长审批同意后方可生效，其他人签字均无效。

（7）在收到发包人的工程款后，贵司同期对我司合同价款进行结算，按审核确认金额的比例，以信用证、银行承兑汇票、银行网银、商业承兑汇票、国内保理等方式支付到我司帐户，不办理付款委托，不支付现金，收款时我司开具符合规定的同等金额的有效收据，我司指定收款账户如下：

我司名称：

银行账号：

开户银行：

我司确认上述账户为我司唯一指定收款账户，本合同履行期间原则上不得变更收款账户，如须变更必须书面向贵司发函，经贵司同意后生效，因变更账户发生的任何纠纷均由我司承担全部责任。

（8）我司同意用不低于合同总造价10 %的金额来抵顶贵司指定的房源，贵司可在向我司支付的工程款项中直接扣除相应金额来抵顶房款。

（9）如因发包人暂时未支付贵司工程款，我司不得以任何理由要求贵司支付合同价款，且不得采取合同所列之过激行为进行要挟，否则因此引起的一切损失将由我司负责。

（10）贵司已办理增值税一般纳税人身份认定的三证合一，相关信息如下：

公 司 名 称：中国建筑第五工程局有限公司

纳税人识别号：****************3Y

地址、 电话：长沙市雨花区中意一路158号 ****-********

开户行及账号：中国建设银行股份有限公司长沙井湾子支行

4300 1531 0610 5250 0763

（11）在每月月度结算办理完毕后10日内，我司应根据贵司要求先开具与结算金额等额的，符合国家法律法规和标准的，形式与内容均合法、有效、完整、准确的税率为 %的增值税专用发票，并须在开具增值税发票之日起7日内将增值税发票送达至贵司，贵司签收增值税发票的日期为增值税发票的送达日期，经贵司财务人员审核合格后支付款项。

（12）我司开具的增值税发票不合格的，应在接到贵司要求后的7日内重新开具合格的增值税发票并送达至贵司，我司自行承担相关费用。我司不开具或开具不合格的增值税发票，贵司有权延迟支付应付款项直至我司开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且我司的各项合同义务仍应按合同约定履行。

（13）我司违反国家法律、法规、规章、政策等规定开具、提供增值税发票的，我司应自行承担相应法律责任，并承担如下违约责任：

①我司应按贵司要求采取重新开具增值税发票等补救措施，同时贵司有权要求我司支付合同总价2%的违约金；如我司无法采取重新开具增值税发票或开具增值税发票与合同要求不符等补救措施，造成贵司发生损失的，贵司通知我司后，按“合同不含税价格+我司实际提供增值税可抵扣凭证的增值税税额”进行结算，同时贵司有权要求我司支付合同总价2%的违约金；

②我司已经提交履约保证金的，贵司将不予退还；

③我司提供的增值税发票没有通过税务部门认证、无法提供增值税发票或开具的增值税发票丢失，应按贵司要求采取重新开具增值税发票等补救措施，如造成贵司不能抵扣的，贵司通知我司且收到我司提供的合法合规发票后，按“合同不含税价格”进行结算，同时贵司有权要求我司支付合同总价2%的违约金。我司未按贵司要求支付违约金的，贵司有权终止合同。

七、其他主要责任

7.1工期违约责任：若我司未能达到合同中约定的各节点工期或任何允许延长竣工期期限内竣工，则我司应向贵司支付每逾期一个日历天20000元违约金，若我司未能在本合同文件指定的总工期或任何允许延长竣工期期限内开工或竣工，则我司应向贵司支付每逾期一个日历天20000元违约金。如工程逾期累计达到25日的，贵司有权将我司清退出场，我司不能提出任何索赔，并按我司已完部分工程量80%结算，留20%工程款作为违约金。

7.2质量违约责任：

（1）我司必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的标准要求，要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范和贵司要求，贵司有权令其返工，并由我司承担返工的全部费用，工期不予顺延。且每返工一次，我司向贵司支付违约金 2000-5000元。返工后仍达不到要求时，贵司有权指令其他班组协助其返工，相关返工费用凭第三方签字的结算单从我司工程进度款中扣除。

（2）严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，我司应首先进行自检、互检、交接检并按要求做好书面记录，合格后方可要求贵司项目部组织验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求贵司验收，每发生一次，承担违约金 2000-5000元。

（3）贵司质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，我司必须照章执行，对拒不执行整改意见的、或整改不及时的、或整改后仍达不到质量要求的，每次向贵司支付违约金 2000-5000元。因施工质量达不到质量要求造成返工的人工、材料费用由我司承担。

7.3安全违约责任：由于我司安全意识不到位、违章作业、安全措施不及时、不力等安全隐患，造成安全事故，其责任及费用均由我司承担。凡因我司人员操作不当或违反操作规程等自身原因造成的安全事故或造成他方人员伤亡，对项目造成损失，其责任和费用由我司承担的同时，我司按如下规定向贵司支付违约金：轻伤2000元/人次；重伤1万元/人次；死亡5万元/人次。发生高空坠落，处5000元/次的违约金；如伤及他人或坠至场外，则加倍处以违约金同时追究相应责任；若因我司原因造成的安全事故，一切责任均由我司承担，且承担完全责任及因此而发生的各类费用，并承担给贵司造成的一切损失。因其他原因导致的安全事故，单次事故费用额度在20万元（含20万元）以内时，由我司独立承担；单次事故费用额度在20万元以上时，20万元以内的部分由我司独立承担，20 万元以上的部分由双方按5：5分摊。我司进场施工前，需对现场安全进行检查，发现存在安全隐患的，需及时报告贵司；未及时报告贵司而导致发生安全事故或造成他方人员伤亡的，则我司对该事故承担全部责任。我司人员在施工期间因病、老等自然死亡产生的费用，由我司承担，如我司对此予以推诿、回避，贵司有权代为支付相关费用，并以第三方签收条或第三方证明等依据从我司工程款内扣除该费用。

7.4文明施工：安全文明施工我司严格按照中建总公司《CI手册》和贵司《安全文明施工现场标准化手册》施工。由于我司清理不及时，材料堆码不到位，工作面移交不及时，缺陷修补不及造成贵司损失的，由贵司指派人进行施工，由此产生的费用按第三方结算单或现场照片由贵司直接从工程款中按所发生费用的1.5倍扣除。

7.5材料限额领料：

7.5.1我司必须按照施工图纸或技术交底、施工损耗耗用量填报《材料需用月计划》，按合同约定应由贵司提供的材料，我司必须提前7天将需用《材料需用月计划》报贵司物资部审核，审核无误后，贵司按审核后的所需用量组织进场。未经贵司允许，我司不得私自随意使用材料。

7.5.2我司指定现场材料员，负责与贵司材料人员进行对接，负责现场收料。如施工过程中我司人员变更，我司需及时提供相应变更资料在贵司处备案，如未履行相应手续，由此造成的损失及责任由我司自行承担。

7.5.3贵司提供的材料我司遵循“限额领料”原则。

7.5.4先进先用，限额领料：材料进场经贵司项目部材料员和我司材料员点验确认的量即为我司领料量，除钢筋、混凝土、钢模、架管、扣件等周转材料外，其它材料限额量为2008年辽宁省消耗量定额分析量，定额分析量中已含损耗。 限额量－（领料量－退料量）如大于0，即为节余，节余量按进场时的市场价值贵司双方各得50%，如小于0，即为亏损，由我司按材料进场时的市场价值全额赔偿。

7.5.5钢筋限额领料量为经贵司责任工程师或技术负责人审核的料表量。场外加工的钢筋进场时我司必须派专人参与对进场钢筋数量及规格的验收并签字。退场时，我司需及时与贵司项目部办好交接手续，确定材料最终消耗量。

我司必须严格控制钢筋总消耗量，如发现我司长材短用、故意浪费等现象，贵司有权要求我司赔偿。最终钢筋总消耗量不得超出限额领料总量，如超出限额领料总量，超出部分我司应按4000元/T予以赔偿贵司，如最终钢筋总消耗量低于限额领料总量，则节余量贵司按1000元/T奖励我司。

7.5.7混凝土不得浪费，按图纸量节约2%计算，超出部分由我司负责，我司有权抽查商品混凝土数量。

7.5.8我司应合理使用由贵司提供的劳动用品，如有遗失、损坏按原价赔偿。

7.5.9我司人员在施工中应注意材料节约，不得长材短用，不得浪费、偷窃，如有发现，处材料价值 2～5 倍的违约金。

7.5.10我司按照贵司要求进行施工作业，为了满足工程需要所造成的我司人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由我司自行解决，贵司不予以承担此部分费用与责任。

7.5.11我司对与承包范围相关的已进场材料承担保卫责任，需自聘专职或兼职保卫人员对材料进行保管，并承担材料丢失与盗损的责任。

7.5.12贵司提供的周转材料架管、扣件、顶托，我司需承担周转材料的保管责任，我司授权专人对贵司项目部组织进场的材料进行质量检查、点验数量并签字认可，即视为我司领用。我司自行保管好所领材料，按以下双方约定损耗率，由我司保管，由于保管不善造成周转材料丢失、损坏超过以下损耗率，我司应照价赔偿。周转材料退场必须及时，且我司需派专人协同贵司一起退还至租赁公司仓库并进行材料数额盘点，否则因此发生的租金由我司承担。

双方约定周转材料的损耗率为：架管损耗率为＜2.5%，扣件损耗率为＜4.5%，顶托损耗率为＜1%。

7.5.13贵司提供的周转材料钢模板、木模板、木枋，我司不得乱锯乱用，必须按最优配模进行使用，若发现我司乱锯乱用，按5000元/次承担违约金；我司必须及时按贵司的要求进行清理并分类、分规格堆码，否则，贵司有权安排其他班组清理，发生的费用按第三方结算单或现场照片由贵司直接从我司结算款中扣除其费用。

钢筋属于甲供，我司应合理利用300mm以上钢筋短料，300mm以下入废料池，如发现我司将长料或300mm以上钢筋截断扔入废料池中，按3000元/次承担违约金。我司参与贵司钢筋废料处理并签字确认，钢筋废料率控制在1%之内，若最终钢筋废料率超出1%，超出部分我司应按4000元/T予以赔偿贵司。

7.6有效通讯：我司收文地址为，传真：，全面授权联系人：，联系电话：,Email:，贵司以任何形式（包括纸质文件、电子邮件、手机短信等）发送至以上地址（包括收文地址、传真、Email等）的文件均视为我司已经收到且已经明确发文内容。

八、补充条款：

由于本工程场地受限，涉及外租厂房，由我司负责与租赁方签订租赁合同，外租厂房的费用由贵司按实际发生金额支付给我司，我司并提供增值税专用发票。

其它未尽责任，以实际签订主体劳务分包合同为准。

承诺单位（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

信息来源：https://jc.yzw.cn/SL/Index?tenderSysno=*******&target=td