河南省驻马店市驿城区人民法院

关于驻马店市天中建筑工程有限公司所有的驻马店市高新区乐山路北段西侧驻马店市天中建筑工程有限公司楼1层101,2层201号的房屋（证号：驻房权证字第070159号）一套的第二次拍卖公告

驻马店市驿城区人民法院将于2020年9月24日10时至2020年9月25日10时止（延时除外）在驻马店市驿城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：驻马店市驿城区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0396—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、标的物详情：标的物位于驻马店市天中建筑工程有限公司所有的位于驻马店市高新区乐山路北段西侧驻马店市天中建筑工程有限公司楼1层101,2层201号的商业房地产，不包括室内可移动的物品及其他债权债务，房产证号为驻房权证字第070159号，规划用途为商业，建筑面积为1141.18平方米，建成年份为2006年商业用地，最高出让年限为40年，即2046年止，房产位于第1-2层临街商铺（现空置），总层五层，三层及以上为成套住宅，外墙一至二层为外墙砖，三层及以上为外墙涂料，室内根据前经营者需要已装修，现部分破损，地面铺地板砖，墙面为墙砖，部分贴墙纸、木装饰，顶棚有吊顶，固定玻璃窗，入户装旋转门，该房产有水、电、通讯、宽带等配套设施。使用及维护状态较好。公共设施有北大附属实验幼儿园、第二十三小学、第二初级中学、市第四人民医院、超市等，生活配套设施和公共配套设施比较齐全。位置优越，交通便利。详情请看标的物详情表。

特别提醒：

（1）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；

（2）该房产可能存在的物业、水、电、煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；

（3）上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前接受咨询，有意者请与本院联系统一定于开拍前三日安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费等费用依照相关法律规定缴纳物业费、水、电等欠费由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、关于优先购买权人：□租赁□共有□其他

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖成交后，拍卖余款请在成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在尾款缴纳后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到驻马店市驿城区人民法院（河南省驻马店市驿城区解放路西段1099号）找承办人换取法院票据后到二楼207办公室签署《拍卖成交确认书》，之后再找承办人领取成交确认书和裁定书。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：驻马店市驿城区人民法院执行款专户，开户银行：河南省农行驻马店西园支行，账号：166*****040004868）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值较高，而保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人支付保证金或拍卖成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

能拍法服：400-015-9899

法院咨询电话：****-*******（承办人：李海鑫）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

驻马店市驿城区人民法院

二〇二〇年九月八日