拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2020年10月22日10时起至2020年10月23日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0371/13账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于郑东新区熊儿河路19号6号楼东2单元5层502号房产（产权证号********43）一套，小区名称：豫航泊郡，楼层总层数11层，房产所在5层，建筑结构钢混，建筑面积127.05平方米，三室二厅一厨一卫，一梯两户，南北朝向，采光、通风较好。房产所在区域有学校、医院、银行、超市等配套设施完善，有郑州市第四十七中学、海文国际幼儿园、中国石化、万鼎商业热广场、河南省儿童医院、郑州颐和医院、中信银行等。房产所在区域建筑物密度较高，人流量较大，建筑物成新率较高；治安状况良好、人文环境良好、地区声誉良好。小区内有绿化带及绿化树，绿化环境较好。周边街道干净整洁，环境质量良好。本次拍卖为房屋净值拍卖，别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价：272.28万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元。

特别声明：拍卖结束5个工作日内请务必按公告交款日将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年10月16日17时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2020年10月16日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后5个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：****************911)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

特别声明：拍卖结束5个工作日内请务必按公告交款日将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：********-****37341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D" target="_blank">http://bangpai.taobao.com/group/thread/********-****37341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫郑英信评字[2020]080577A号房地产司法鉴定估价报告。

拍品咨询电话：****-********(柴法官)

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：****-********

联系地址：郑州市郑东新区正光北街与众旺路交叉口向北100米路东高新区法院执行局柴法官办公室。

郑州高新技术产业开发区人民法院

2020年9月16日