网络司法拍卖公告

河南省荥阳市人民法院将于2020年10月22日10时至2020年10月23日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2059）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

荥阳市兴华路南段东关新村3号楼自东向西东单元1层西户房屋（含车库1个，编号4号）（该房产为小产权房，不能办理产权证及过户），建筑面积112.6㎡，总层数8层，所在楼层第1层，混合结构，三室两厅一卫。

起拍价：320000元，保证金：30000元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年10月21日16时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话177*****757,有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、不动产登记中心、财税局等）办理标的物权属变更手续。标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年10月16日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入荥阳市人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7个工作日内缴入法院指定账户(户名：荥阳市人民法院执行款专户，开户银行：郑州银行股份有限公司荥阳支行 ，账号：***************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：177*****757

****-********（杨法官）

监督电话：****-********

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址：荥阳市人民法院

网址: http://sifa.jd.com/2059

荥阳市人民法院

二〇二〇年九月二十一日

司法网络拍卖房产个人贷款须知

1、为了提高我院拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，同意符合贷款的拍品进行贷款，但需向提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后有银行出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行办理，与拍卖单位无涉。

河南紫程拍卖有限公司可为拍品提供：风险评估、隐形税费预算、贷款金融支持、过户等相关咨询，咨询电话：****-********；180*****889。

2、为了方便竞买人申请贷款，请竞买人至迟在开拍前10天向银行申请贷款并提交相关材料。

3、竞买人须符合国家限贷政策要求，具体的贷款金额、比例、利率和贷款流程等以银行规定为准；

4、如因竞买人原因未经银行预审贷款资格，造成无法办理贷款又不能全额支付拍卖价款的，视为竞买人违约，责任自负。

贷款审批银行：

1、郑州市市郊农村信用合作联社柳林信用社

地址：郑州市金水区三全路花园路交叉口向西50米路北

联系人： 韩福林 电话：133*****801

2、交通银行股份有限公司郑州荥阳支行

地址：荥阳市索河路174号（索河路与万山路交叉口东北角）

联系人： 张占海 电话：152*****957

固定电话：****-********

特别声明：拍卖结束后请务必按公告交款日期将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

荥阳市兴华路南段东关新村3号楼自东向西东单元1层西户房屋（含车库1个，编号4号）(https://paimai.jd.com/item/FBBC6CEAF********35355E0A3C70BA3)