服务类

名称：右玉县农村宅基地和集体建设用地使用权不动产登记发证项目

服务范围：右玉县农村宅基地和集体建设用地使用权不动产登记发证项目

服务要求：

1.所有不动产数据参照土地证和房产证实测为准，以实测成果移交给业主方验收，如实测与原发证数据有误差的，则单独列表备注说明。

2、乡镇数据的房楼及加盖均以审批档案的文件为准绘制。

3、宗地范围内的空地、天井需标注出来，不能连成一体出图。

4、对于房屋存在拐角的需要按实际测绘，不能拉成直线测量。

5、宗地图上需要标注周边参照物，不能绘制宗地图无参照物，对于宗地内的临时房屋、破房不需要上图。

6、对于有房产证，无土地证的情况，可按照房屋占地绘制宗地图，对于有报批手续的，可参照报批文件绘制宗地图。

7、对未关联户去实地调查核实后再落宗落幢，如出现权利人房产证和土地证不一致的情况，则在完成制图后再加以单独注明，全部数据以实测为准。

8、外业调查中有土地证和房产证的，但是房产证材料未找到的。可按现状画出分户图，

9、有房产证，无土地证，但是有材料证明是国有土地的，可按照占地画宗地图。

10、分户图要求：1:200比例尺全局宽度为0.1,字体为黑体，高度0.5,指北针应该根据房屋朝向旋转，但是注意选择角度不能超过九十度。如遇到图框放不下的，可适当调整图框和字体大小。

11、宗地图要求：1:500比例尺字体为黑体，权属线全局宽度0.15,高度1.0,宗地图的四至和界址点距离需要标注，周边地物也需要表示出来。如遇到图框放不下的，可适当调整图框和字体大小。12、外业测量与调查的均需要拍照，做到一户一组照片，外业调查与测量遇到的问题均需记录在表中。

服务时间：1年

服务标准：采购人按照《政府采购法》41条、《政府采购法实施条例》45条、财库(2016)205号文件、《山西省财政厅关于印发〈加强政府采购需求确定和履约验收管理办法〉的通知》、87号令74条(适用于公开招标和邀请招标)等规定编制项目履约验收标准;根据磋商文件、成交供应商的响应文件等进行验收