1.招标条件

本招标项目美伦观山苑（锦山壹号I期）南区、北区(监理)（项目名称）已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备【2020】F010168 号批准建设，项目业主为福建福能红炭山置业有限公司，建设资金来自国有自筹，招标人为福建福能红炭山置业有限公司，委托的招标代理单位为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：龙岩市新罗区红坊镇下洋村。

2.2工程建设规模：美伦观山苑（锦山壹号I期）南区、北区（监理），总建筑面积211347.55 ㎡，其中地上建筑面积 162608.16 ㎡，一层地下室建筑面积 48739.39 ㎡，建筑占地面积 11434.02㎡。人防面积7792.1㎡。其中， 20% 为装配式建筑，结构体系为装配整体式剪力墙结构，预制率约为15%，装配式建筑面积占总建筑面积约为23.4%

2.3招标范围和内容：美伦观山苑（锦山壹号I期）南区、北区的建筑安装工程、配套工程及保修期阶段监理，包括但不限于：施工图内所有主体工程、室外建筑工程、室外安装工程等监理工作、各专项验收配合协助工作以及施工前期阶段监理工作，还包括各不同专业施工工种之间、不同分包施工班组之间、电梯及永久用水用电等设备安装与总包方之间的协调管理工作及各专业工程的进度款、设计变更、签证、结算等造价审核工作。

（1）主体工程包括：完成一切工程红线内（或分期范围界线内）所有建筑物的分部分项工程监理。含土石方工程、基坑支护、排水降水、地基与基础、主体结构、内外装修、二次精装修（含公共部位、配套建筑物、架空层等）、建筑屋面、幕墙工程、建筑给水、排水、建筑电气、建筑消防、建筑人防、建筑智能化、地下室停车导向系统及标线、通风与空调、夜景泛光照明、发电机组、电梯、公共配电、燃气、配套水电、三网工程、环保节能工程、其它永久性或临时性设施等；

（2）室外建筑工程包括与本工程有关的车棚、围墙、小区标识、车库标识、大门、挡土墙、垃圾收集站、商铺、建筑小品、硬景、道路（含区间路）、景观构筑物、绿化等全部工程；

（3）室外安装工程包括与本工程有关的室外给水系统、室外排水系统、室外供配电系统、室外照明系统、室外安防及导示系统等全部工程；

（4）招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围

2.4建筑安装工程费：约人民币 38643.0069 万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将本工程监理范围内建筑面积×含税单价16.24元/㎡（合同设奖罚条款）。总建筑面积暂定 211347.55 m2，监理服务费结算金额按实际竣工总建筑面积及奖罚情况进行结算，最终以招标人委托第三方审核结果作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费343.22 万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将本工程监理范围内建筑面积×含税单价16.24元/㎡（合同设奖罚条款）。总建筑面积暂定211347.55 m2，监理服务费结算金额按实际竣工总建筑面积及奖罚情况进行结算，最终以招标人委托第三方审核结果作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费（已包含在施工阶段监理服务费中）元。

2.6施工阶段监理服务期：1095日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及其他相关规范。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质且同时具备人民防空主管部门核发的人防工程建设监理丙级及以上资质【①投标人为福建省外监理单位的必须具备人民防空主管部门核发的人防工程建设监理甲级资质且应按《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》（闽人防办〔2015〕64号）的要求提供入闽备案证明。②投标人为福建省外人防监理单位的，应按闽人防办〔2017〕93号《福建省人防工程监理管理规定》执行。③福建省省外的投标人应根据《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[2015]35号）文件规定完成信息登记（以网页截图为准）】监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：hp://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①根据闽建筑[2015]35号文《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》的通知，福建省外工程监理企业在福建省开展工程建设活动，实行信息登记，福建省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设厅网（hp://zjt.fujian.gov.cn/）”→“建筑市场综合监管信息平台的相应信息系统”→“省外入闽工程监理企业信息登记系统”中的查询网页（须加盖投标人公章），查询网页至少须包含“企业基本情况”网页】。（注：附相关网站截图）。

②拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。总监理工程师还应经国家人民防空办公室或福建省人防工程监理协会组织的人防工程监理培训考试合格并取得相应培训证书。

③省外监理企业拟派往本项目的总监理工程师必须是已入闽登记的人员。【福建省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设厅网（hp://zjt.fujian.gov.cn/）”→“企业信用档案” →“建筑市场综合监管信息平台的相应信息系统”→“省外入闽工程监理企业信息登记系统” →“入闽机构注册监理工程师” →“入闽机构注册监理工程师情况”中公示的查询网页（须加盖投标人公章）】。（注：附相关网站截图）

④投标人拟派总监理工程师目前在龙岩市以外无承担其他在建（或已中标）工程项目监理人员，在龙岩市内承担其他在建（或已中标）工程项目不得超过2个项目。总监理工程师有无在建项目的认定标准：总监理工程师在福建省内是否有在建项目，以开标当日福建省建设工程质量安全网查询结果为准；总监理工程师在福建省外是否有在建项目，以开标当日全国建筑市场监管公共服务平台查询结果为准，总监理工程师有项目且未能查询到竣工验收信息的即视为有在建项目。

⑤其他要求详见招标文件。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年9月23日 至2020年10月15日08:00:00前

通过龙岩市公共资源交易网（www.lyggzy.com.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：电子投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币 陆万捌仟元。

6.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金（转账或电汇）或银行保函或担保保函或龙岩市工程建设项目年度投标保证金方式。（投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn)、福建联美建设集团有限公司网站（hp://www.fjlm.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：福建福能红炭山置业有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心C幢701室，邮编：364000

电子邮箱:/

电话：****-*******，传真：****-*******

联系人：陈先生

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心A幢（龙工大厦）2102、2105室，邮编：364000

电子邮箱:********87@QQ.com

电话：****-*******，传真：****-*******

联系人： 刘海燕、郭洁、连慧练

公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心

网址：www.lyggzy.com.cn

联系电话：****-*******

招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局

地址：龙岩市新罗区龙腾北路建设大厦

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

联系电话：****-*******

美伦观山苑（锦山壹号I期）南区、北区(监理)

中标候选人公示（暨中标结果公示）

招标项目编号：E****************001

本项目于2020年10月15日上午8:00时在龙岩市公共资源交易中心开标评标，经评标委员会评审,并报招标人确定，现公示如下：

一、招标人的名称、地址和联系方式：

招标人：福建福能红炭山置业有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心C幢701室

联系人联系电话：陈先生、****-*******

二、招标项目名称：美伦观山苑（锦山壹号I期）南区、北区(监理)

三、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：无

四、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分：

进入评审的投标人投标文件的总评分

备注：根据招标文件相关规定，进入评审的投标人总得分相同且影响中标候选人排序时，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序。

五、被否决投标的进入评审的投标人名称及原因：

六、推荐的中标候选人名单及其排序：

第一中标候选人名称：福建互华土木工程管理有限公司

七、中标候选人的总监理工程师姓名及其相关个人工程业绩、监理工程师注册执业证书注册号：

总监理工程师：钟豪藩；

监理工程师注册执业证书注册号：********；

身份证号码：****************10；

业绩： 紫金莲园 ；建筑面积：349837.63平方米；实际竣工验收日期：2016年11月28日。

八、中标候选人的同类同等工程业绩：

①德兴.都市一品；建筑面积：136406平方米；实际竣工验收日期：2019年02月28日；

②龙岩市珠江花园A地块；建筑面积：129565平方米；实际竣工验收日期：2017年12月27日。

③宁德市金马小区保障性住房安居工程；建筑面积：203800平方米；实际竣工验收日期：2016年03月31日。

九、中标候选人的监理服务费、监理服务期、质量标准：

监理服务费：343.22万元；监理服务期：1095日历天；质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及其他相关规范；

十、异议的渠道和方式：

各投标人如有异议，请于公示期内以书面形式（投诉材料应由法定代表人签字或盖章并加盖单位公章，同时注明投诉人的联系电话、地址、邮政编码、联系人）向有关主管部门反映（龙岩市新罗区住房和城乡建设局****-*******）。公示期满后，若未收到投标人投诉，招标单位（招标代理单位）将按规定向中标人发出中标通知书。

评标委员会成员名单：曾灵蓉、卢衍东、洪启锦、关光福、王淑英、陈君翔、何家勋。

公示时间：2020年10月16日至2020年10月26日

招标人：福建福能红炭山置业有限公司

招标代理公司：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

日期：2020年10月16日