福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福清市第三医院

乙方：福建省凯特建设工程有限公司

根据招标编号为[350181]LX[GK]*******-1的福清市第三医院层流空调系统维保项目服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： 伍拾玖万伍仟元整元（￥595000.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (15 ) 天内到岗；

4.2交付地点：福建省福州市福清市第三医院；

4.3交付条件： 项目验收合格后 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

无。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

无。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

无。

9、合同有效期

至服务期结束。

10、违约责任

10.1因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。 10.2在签定采购合同之后，甲方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。 10.3因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.4若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。 10.5在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

维护范围： 1.所有需要的过滤器、相关耗材和配件由乙方负责。 维修养护时间≦3天，超一天扣款100元。 2.我院所有的中央空调系统：门诊五楼会议室、门诊1层（放射科、急诊科、门诊大厅）、以及供应室、手术室、妇产科门诊中央空调主机的设备、设施；中央空调系统末端的设备、设施；新风系统的设备、设施等等。 3.我院所有的净化空调系统：洁净区净化空调系统（手术室、ICU、供应室、妇产科等）的设备、设施和相配套的冷热泵机组及室外机组等。 4、通风系统：风机、风阀等。 5、净化区电动门，空气消毒机保养及维修。 6、每年对手术室净化区洁净度第三方检测一次。 7、对上述内容的设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等等），如设备无法维修时维保单位及时更换新设备。确保各处设备、设施完好无缺，运行在最佳状态。 8.响应时间 报修后30分钟内到场，在日常工作中发现设备出现报警应迅速做出反应，及时处理。如需更换整体设备或配件，要在最短时间内提供设备、配件并更换，所有费用由维保单位承担（备注：空调及手术室在第三方保修内不包括本次维修内容），维保结束后加入本次维修。 14.1设备运行维护细则委托管理范围内的设施设备，做好日常巡视检查并祥细记录巡视情况。 14.1.1制冷主机部分 每年4-5月中旬，由中标人技术人员对制冷主机进行运行前的检修保养。 具体内容为： 检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。 更换主机的大、小干燥过滤器。 更换主机的油过滤器。 更换主机的润滑油。 检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 检查处理主机蒸发器、冷凝器的结垢情况等。 做好机组运行相关记录。 14.1.2空调循环系统 每年4-5月，对空调冷冻、冷却循环系统的循环泵，空调系统的补水泵进行运行前的检修保养。 具体内容为： 电机、循环泵的轴承清洗加油，更换磨损的水封、轴承，检测电机的绝缘值。 检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 将系统冷（热）媒水排放。 向系统加注化验合格的软化水。 开启循环泵试运行。 检查处理系统滴、漏、跑、冒情况。 系统末端排气。 14.1.3新风机 每个月对新风机的进、出风口滤网进行清洗。 检查维修保养各风机的运行情况。 如电机能否正常运转、声音是否异常、控制开关是否灵活等，发现异常及时处理。 新风运行期间日常检修保养工作及科室报修故障处理工作。 14.1.4供热系统 每年12月配合厂家或有资质的单位进行对暖通热交换器进行检修。 每年12月对暖通热交换器的安全阀、压力表进行年度校验并出具国家压力容器检测部门合格报告）。 检查、维护保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 每年12月对暖通系统循环泵电机、泵的轴承进行清洗加油，更换磨损的水封、轴承、检测电机的绝缘值。 14.1.5软化水系统 每年5 月对软化水机组进行1次全面检修保养。 每周对软化水进行水质化验，确保系统水质合格。 14.1.6净化空调系统 每年对各净化机组风机的轴承清洗加油，更换损坏的轴承。 检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 每周对净化系统的风道密封情况进行检查。 每周对净化机组的初效过滤器进行1次清洗。 每3个月对净化机组的初效过滤器进行更换。 每6个月对净化机组的中效过滤器进行更换。 每2年对净化机组的高效过滤器进行更换。 每半年清洗1次管路上的Y型过滤器。 每月清理1次净化系统风道上的出风口、回风网。 每月初配合防染科对手术室进行空气培养。 每年对各净化机组风机的轴承清洗加油、更换损坏的轴承。 根据有关科室需求按时开启净化机组。 根据有关科室需求及时调整净化机组运行状态，调整机组、温湿度设定。 做好机组运行相关记录。 净化空调运行期间的日常检修保养工作及科室报修故障处理。 每年3月、9月对住院部热泵机组进行运行前的检修保养，为系统加水，做好运行准备。 每年春、秋季节大系统停运后及时进行系统转换，开启系统运行，保障手术室净化空调系统。 每年夏天、冬天大系统运行正常后，及时进行系统转换，由大系统保障手术室净化空调系统的冷、热媒需求。 每年入冬前，手术室空调转换入大系统保障正常后，对住院部热泵机组进行入冬前的检修、维护保养，关闭供水阀、泄掉系统水、泄水阀处于常开位置，做好裸露设备的防冻工作。 14.1.7送排风、排烟系统维护 每月检查一次皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。 电机电流、频率、电压、轴承温度、噪声正常与否 传动部件是否稳固，传动有无噪音 对传动点、传动部件加油润滑，并配合消防检查部件运行是否良好 声音、振动、运行是否正常 加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好 皮带磨损程度、皮带松紧度必要时进行调整及更换 检查声音、振动、运行是否正常 14.1.8风冷螺杆机组维护 每年运行前一个月，由中标人风冷螺杆机组进行运行前的检修保养。 具体内容为： 检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。 更换主机的大、小干燥过滤器。 更换主机的油过滤器。 更换主机的润滑油。 检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 检查处理主机蒸发器的结垢情况等。 注：检修保养工作完成后，负责机组的日常运行操作并做好相关记录。根据有关科室要求及天气温度情况及时调整机组运行状态，调整机组出、回水温度设定。 14.1.9新风机、空调机维护 每次换季检查一次皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。 电机电流、频率、电压、温度、噪声正常与否 传动部件是否稳固，传动有无噪音 一次对传动点、传动部件加油润滑，并检查电器部件绝缘是否良好 声音、振动、运行是否正常 加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好 皮带磨损程度、皮带松紧度必要时进行调整及更换 检查一次声音、振动、运行是否正常 加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好 14.1.10阀类、仪表、检测器件的维修养护 每季度对中央空调系统所有阀类进行一次养护。对于管道中节流阀及调节阀，应检查是否泄漏，如是则应加压填料，检查阀门的开闭是否灵活，若开闭困难则应加注润滑油，若阀门破裂，则应更换同规格阀门，法兰阀应检查法兰连接处是否渗漏，如是应更换密封胶垫；对于电磁调节阀，压差调节阀，其中干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器，通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠，如有问题应更换同规格电磁调节阀、压差调节阀，对阀杆部位加注润滑油，压填料处泄漏则应加压填料。 对于常用的温度计、压力表、传感器，若有仪表读数模糊不清应拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换。 14.1.11水管道的维修保养 每季度对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路进行一次保养，检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水，保温层是否已有破损，如是则应重新做保温层，尤其是检查管路中阀件部位，保温层做不到位或破坏，应重点检查，及时整修。 14.2设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度 中央空调系统服务内容 14.2.1检查性维护保养： 基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查； 现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术； 提供各类必要的增值服务； 就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案； 14.2.2预防性维护保养： 包括检查性维护保养提供的内容； 按照厂家的推荐进行必要的预防性保养； 预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等； 对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行姆 14.2.3全面性维护保养 最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务。在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。 14.2.4紧急性维修 7* 24小时驻场式提供紧急维修服务，做到无衔接，以最短时间处理好。 14.2.5冷冻机油的分析 润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，中标人提供专业油分析，能在关键时刻向院方提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机。 14.2.6溴化浬溶液分析 对溴化浬溶液进行酸性分析，并提供溴化浬溶液的再生处理。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 4 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无。

签订地点：
签订日期：2020年10月21日