长沙市长郡中学学生公寓二楼租赁服务费项目单一来源采购公示（一）项目信息
采购人名称：长沙市长郡中学
采购项目名称：学生公寓二楼租赁服务费
采购项目编号：CSCG-********0115
拟采购的货物或服务的总预算金额：*******元
拟采购的货物或服务的最高限价：*******.00元
采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

由于我校地处城市中心，社会办学声誉好，入学需求强烈，但生均校园面积和建筑面积远低于省级示范性中学标准，教师教学教研办公场地严重不足，不能满足新高考改革需要。再加之由于二楼商业门面与学生公寓整栋楼直接相通，如果将商业门面对外出租，存在严重安全隐患。为扩充学校教学教研活动空间，有效防范安全风险，采购方式采用单一来源方式，租赁费用参照同类地段商业门面租金现状，合同期限三年，一年一签，费用按年度进行结算（注：如果租赁期内收购成功，自动中止租赁协议，并按实际租用月数进行结算）。

-->拟采购的货物或者服务的说明

序号	品目分类	标的名称	规格型号（简要技术需求或服务要求等）	数量	计量单位	单价（元）	合计金额（元）
1	房屋租赁服务	学生公寓二楼租赁服务费	租借学生公寓二楼949.44平方	1	项	600000	600000

已租赁湖南长大建设集团股份有限公司的学生公寓二楼门面作为学校教师多功能房于今年年底到期，由于学校场地仍处紧张，现需继续租用湖南长大建设集团股份有限公司的学生公寓二楼门面，面积约949.44平方米。

（二）拟定的唯一供应商名称、地址
1、供应商名称：湖南长大建设集团股份有限公司
2、供应商所在地址：芙蓉南路一段499号彩虹都家园办公楼1801－2001
（三）本公示期限
从2020-10-22至2020-10-29止。
（四）其他补充事宜

1、论证时间：2020年10月21日
2、论证地点：湖南中泰项目管理有限公司评标室
3、专家成员名单：

姓名	工作单位	职称
张少群	湖南省商务厅	造价会计师
黄胆剑	中机国际工程设计研究院	高级工程师
肖斐	湖南国风德赛律师事务所	一级律师

4、论证意见：

4.1该大楼三楼以上已收归学校且二楼也长期由学校租赁使用，鉴于学校办公面积不足，故而租用有其必要性。该二楼租用后也便于学校管理，有效防范安全风险。

4.2因教学需要用房，该房屋为长大建设，产权属学校，为保证学校安全需要，租赁该房屋具有唯一性，且租金没有超同类地段租金。

4.3因该栋楼3-13楼是学校在使用，二楼也是该学校征用。一楼是门面，如对外，往来人员太复杂，学生、教师安全不便保障。

4.4本项目预算合理，符合目前市场行情，且能满足工作需求。

综上所述，为解决学校场地紧张，且有效防范安全风险，建议采用单一来源方式采购。

（五）联系方式
采购人信息：
采购　人：长沙市长郡中学
地　　址：长沙市天心区学院街24号
联系　人：马海波
联系电话：137*****582
采购代理机构信息：
采购代理机构：湖南中泰项目管理有限公司
地　　址：长沙高新开发区麓谷大道627号麓谷新长海中心A1栋1102号
联系　人：孙俊
联系电话：150*****286
财政部门：
财政部门：长沙市财政局政府采购处
地　　址：长沙市政府机关大院第二办公楼四楼
联系　人：钟雯琪
联系电话：********

免责声明:

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重点注意：本项目为非政府采购项目，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与采购单位联系。长沙政府采购网仅提供信息服务，不对项目承担任何责任。
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）

2020 年10 月22 日