项目名称:安溪县参洋片区E-06地块改造项目勘察设计的中标候选人公示

招标公告

1.招标条件

安溪县小城镇建设投资有限公司的编号为安建招字[2020]051号的安溪县参洋片区E-06地块改造项目已由安溪县发展和改革局以闽发改备[2020]C090337号批准建设，项目业主为安溪县小城镇建设投资有限公司，建设资金来自财政拨款 ，出资比例为100% ，委托的招标代理单位为福建德和工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计 进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：安溪县参洋片区E-06地块改造项目勘察设计；

2.2.建设地点：安溪县参内镇；

2.3.工程建设规模：本项目总用地面积约140986.71平方米（211.479亩），其中内部道路用地面积约12325.07平方米（18.49亩），拟建总建筑面积约43.96万平方米。红线范围以招标人最终确定提供的红线图为准。项目主要建设内容包括但不限于：建筑、结构、绿色建筑、室内装饰（不含二次精装修）、公共配套、边坡、园林景观、电气、智能化、给排水、暖通、消防、人防、电梯、空调、有线网络、通讯网络、室外配套、排水设施等；

2.4.投资总额：人民币约22 亿元。其中，工程费用限额：人民币约18 亿元；

2.5.招标类型：参洋片区E-06地块控制性详细规划调整论证、工程勘察、实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括但不限于参洋片区E-06地块控制性详细规划调整论证、工程勘察（包括岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、勘探、监测等）、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、绿色建筑设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收等其他服务。

2.6.2.内容：（1）工程勘察：主要包括但不限于岩土工程勘察、波速测试、抽水测试、场地测量放样以及出具符合国家相关规范及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件；（2）设计内容包括本项目所涉及的建筑安装工程、地下工程、室外工程设计等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容。设计红线包括但不限于项目选址意见书的红线，具体以业主根据项目实际需求确定的范围为准，中标人应无条件按相关要求进行调整。其中：①建筑安装工程设计包括但不限于：建筑、结构、建筑幕墙、消防设施工程、绿色建筑设计（含氡检测）、环境景观工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、装饰装修工程（不含二次精装修）、抗震支架深化设计、建筑智能化工程、电梯工程等所有专业工程评审及施工所需的图纸设计；②地下工程：包括但不限于人防工程设计、停车场、设备用房等评审及施工所需的图纸设计；③室外工程：包括但不限于室外总体工程（含室外景观绿化、广场、大门围墙、道路、路灯、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、局域网络、安防、污水处理、消防系统水池、泵房等）及与市政管网接驳、边坡、排水设施等工程等评审及施工所需的图纸设计。所有施工图纸均要求一次性设计完成，不得留待二次专项深化设计（二次精装修除外）。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年/ 月开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的：（1）城乡规划编制乙级及以上资质证书且同时具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

备注：非我省注册的勘察单位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。具体内容按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科〔2018〕16号)的要求执行。

3.2.本项目接受 联合体投标；（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标，联合体成员不超过两个）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一 级国家注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积30万平方米及以上的住宅工程设计项目业绩。

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2020年9 月7 日至2020年9 月11 日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），到“泉州市公共资源交易信息网”报名并获取招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；

6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）采用银行保函形式的，应由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效，且现场须提交银行保函的原件（不用另外密封）；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币10万元整。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2020年10 月10 日10时00分00秒，提交地点为安溪县公共资源交易中心（地址：安溪县金融行政服务中心2#二层）；

投标人可到开标现场进行签到及解密：投标人在投标截止时间前可到安溪县公共资源交易中心（地址：安溪县金融行政服务中心2#二层）使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人在开始解密时间（开标时间）起60 分钟内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书一致）进行电子投标文件的解密操作。

7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应由委托代理人持授权委托书原件（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）及授权委托人的身份证原件将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）和银行保函原件（若有）于开标当天投标截止时间前送达开标现场，送达后即可离开。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。具体要求详招标文件投标须知。

8.费用

8.1设计费：招标人公布设计项目的工程设计收费按单价30元/平方米含税包干计算，估算的工程设计收费金额为人民币1318.8万元，最终以施工图审查合格的建筑面积计算。此费用包括但不限于本项目范围内的控制性调整论证费、各专业工程的方案设计、初步设计（概算）、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用，以及绿色建筑设计（含氡检测）与咨询、评审费、专家费及后续设计服务等各项费用。具体详见投标须知前附表第15项。

8.2勘察费：招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费以综合单价76元/米包干计取（波速测试费、抽水试验费和二次进场费等费用不再另行计算），具体按实际完成的工程量结算。该勘察费已包含工程勘察过程及成果的所有费用和施工过程中的补勘费用，招标人不再支付其他费用。具体详见投标须知前附表第15项。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（hp：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：安溪县小城镇建设投资有限公司；

地址：安溪县金融行政服务中心5C，邮编：362400；

电话：158*****959，传真：/ ；

联系人：吴先生。

招标代理机构：福建德和工程项目管理有限公司；

地址：安溪县金融行政服务中心4B#605室，邮编：362400；

电话：134*****168，传真：/；

联系人：小林。

投标保证金银行帐号（以下两个帐号任选其一）：

开户银行：中国建设银行股份有限公司安溪支行；

帐户名称：安溪县公共资源交易中心；

帐 号：****************3456。

开户银行：兴业银行股份有限公司安溪支行；

帐户名称：安溪县公共资源交易中心；

帐 号：153*****010*******。

交易中心名称：安溪县公共资源交易中心；

地址：安溪县金融行政服务中心2#二层；

监管部门或机构名称：安溪县住房和城乡建设局；

地址：安溪县金融行政服务中心1#楼六层；

电话：****-********。

答疑纪要一

各投标人：

安溪县小城镇建设投资有限公司的安溪县参洋片区E-06地块改造项目勘察设计（招标编号：安建招字[2020]051号），现发布补充通知及答疑纪要如下：

一、补充通知如下：

1.本招标公告3.2条款及投标人须知前附表3.1中关于联合体的修改为：本项目接受 联合体投标；（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标，联合体成员不超过两个）；自愿组成联合体的应由[具有城乡规划编制乙级及以上资质证书且同时具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质]的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

2.补充上传“安溪县参洋片区E-06地块改造项目红线图(此份为准)”、“参内防洪排涝规划平面图”、“安溪县茶博园片区控制性详细规划图”、“参洋片区A-01地块总平图”、“洋中学苑A区总平面图”，请各投标单位自行下载查看。

二、投标人提出的问题：

提问1：请提供地块周边市政道路标高等相关资料。

回答：详见补充上传的资料。

提问2：地块南北向排洪渠是否指的地块西侧村道右侧那条，请明确，是否可根据设计需要进行调整。

回答：是的，详见补充上传的“参内防洪排涝规划平面图”。可根据设计需要进行调整。

提问3：请提供该地块所在上位规划相关资料

回答：详见补充上传的资料。

提问4：请提供控规图、周边道路标高及场地标高

回答：详见补充上传的资料。

提问5：住宅面积是否含大公摊面积

回答：仅含本楼层公摊面积。

提问6：住宅占比是户数比还是面积比

回答：住宅占比是户数比，具体要求按招标文件执行。

提问7：幼儿园及小学是否需要画出单独的用地红线范围

回答：需要画出单独的用地红线范围。

提问8：36班规模小学是完全小学还是九年制学校

回答：36班规模小学是完全小学。

提问9：请提供场地外排洪渠具体位置接口。

回答：详见补充上传的“参内防洪排涝规划平面图”。

提问10：本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的：（1）城乡规划编制乙级及以上资质证书且同时具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。

我们建议投标人资格条件改为:投标人资格要求同时满足以下三个条件：（1）城乡规划编制乙级及以上资质证书（2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（3）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。

回答：按招标文件要求执行。即投标人资格要求须同时满足三个条件。

提问11：招标文件对投标人资格要求：投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩。类似工程业绩是指：自本招标公告发布之日的前年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积 30 万平方米及以上的住宅工程设计项目业绩。

我们建议类似项目设计业绩面积改为:总建筑面积10万平方米及以上的住宅工程设计项目业绩。

回答：按招标文件要求执行。

提问12：招标文件中勘察工作内容包括了岩土设计，岩土监测等，但勘察费用中未给出岩土设计和岩土监测的费用。请补充。

回答：按招标文件要求执行，该勘察费已包含工程勘察过程及成果的所有费用和施工过程中的补勘费用，招标人不再支付其他费用。

提问13：请提供用地范围内场地地形标高，周边地形标高和现状道路标高，规划道路标高。

回答：详见补充上传的资料。
提问14：综合体服务中心是否有各功能面积详细指标要求，能否设置商业

回答：预留不小于5000平方米作为多功能服务设施，容积率按2.0进行计算，合计10000平方米，内含350停车位；约6000平方米体育活动场所,约3220平方米社区公共服务设施。

停车位按办公建筑配建，2.5车位/100平方米，共250个车位；由于停车场兼具服务周边公共停车场，建议按3.5车位/100平方米，设置350个车位。

体育按千人60平方米建筑面积，服务范围大致10万人，按建筑面积约6000平方米计算。

社区公共服务设施包括社区服务站约1500平方米，居家养老服务站约1500平方米，社区卫生服务站约220平方米；其余可作为办公或者邻里商业。
提问15：任务书要求设置的南北朝向排洪渠，原地形上是否已经存在，如有请提供详细位置。能否结合自身方案设置排洪渠

回答：详见补充上传的“参内防洪排涝规划平面图”。可结合自身方案设置排洪渠。

提问16：请提供影响用地日照条件的周边地形图、建筑轮廓、使用功能及建筑高度。

回答：详见补充上传的资料。

提问17：请提供用地原始标高信息。

回答：详见补充上传的资料。

提问18：请提供用地周边城市道路的设计及标高信息。

回答：详见补充上传的资料。

提问19：请明确排洪渠的位置、走向及相关信息。

回答：详见补充上传的“参内防洪排涝规划平面图”。

提问20：户型配比是按建筑面积计算还是按户数计算

回答：按户数计算。

提问21：设计任务书中建筑功能要求建设综合体服务中心 （用地面积不小于5000平方米 ， 包括社会停车场 、社区公共服务设施用地 、全民活动建设中心），只规定了综合体服务中心的用地面积，详细的建筑规模及功能是否有明确要求社区公共服务设施的功能是否按照《福建省城市控制性详细规划编制导则》（试行）附录“街道、社区公共服务设施设置指引（修订版）”配置社会停车场停车数量是否有明确要求“全民活动建设中心”是否应为“全民活动健身中心”

回答：详见本回答14条。

提问22：建筑风格富有现代气息是否接受现代中式

回答：跟周边建筑协调。

提问23：住宅标准层层高是否有要求

回答：按《建筑面积计算规则》和《福建省城市技术管理规定》规定设置。

提问24：商业一层、二层及以上层高是否有要求

回答：根据场地、总高，结合设计规范进行设计。一般店铺建议4.5米以下，大型商场6米以下。

提问25：任务书中...本项目总用地面积约140986.71 平方米（211.479 亩），其中内部道路用地面积约12325.07m2(18.49 亩)(内部道路可适当调整优化)... 请问容积率等规划设计指标是按实际用地面积（不含内部道路）为基数计算，还是按总用地面积（含内部道路）计算内部道路可适当调整优化是指根据地块设计需要可以调整用地内部道路位置

回答：容积率等规划设计指标是按实际用地面积（不含内部道路）为基数计算。内部道路可适当调整优化是指根据地块设计需要可以调整用地内部道路位置。

提问26：设计任务书内...地上计容面积不少于35.96万㎡，地下建筑面积不少于8万㎡，合计总建筑面积不少于43.96万㎡....，建筑不计容面积仍含有建筑架空绿化、物业等其他。43.96万㎡是否为硬性指标

回答：是硬性指标。

提问27：综合体服务中心（用地面积不小于5000 平方米，包括社会停车场、社区公共服务设施用地、全民活动建设中心）是否为独立地块建筑，层数是否有要求，停车是否只满足自身功能配套要求

回答：是独立地块建筑，详见本回答14条。

提问28：设计任务书中...“建筑风格：简洁明快、美观大方、富有现代气息”...“建筑材料及色彩：建筑材料应经济实用，并有地域特色，”...需体现现代气息，建筑材料及色彩中又提到要体现地域特色，请问本次设计的建筑风格是现代风格还是带有地方特色的地域风格

回答：跟周边建筑协调。

提问29：底层商业是否为店铺式布置是否有数量要求

回答：届时结合场地地形情况及安置需求合理确定。

提问30：各规划设计内容：商业、小学、幼儿园、住宅等的地下是否均可以统筹安排地下停车库

回答：为了更好管理，建议区分设置地下停车库。

提问31：各规划设计内容的人防面积能否统筹设计

回答：否。

提问32：请提供西侧已建住宅小区规划总图，需要做日照分析。

回答：详见补充上传的资料。

二、本补充通知及答疑纪要一是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；补充通知及答疑纪要一内容若与招标文件内容有不一致之处，以本补充通知及答疑纪要一内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：安溪县小城镇建设投资有限公司（盖章）

招标代理机构： 福建德和工程项目管理有限公司（盖章）

2020年09月16日

关于安溪县参洋片区E-06地块改造项目勘察设计投标事项的通知

安溪县参洋片区E-06地块改造项目勘察设计于2020年10月10日10点在安溪县公共资源交易中心（地点：安溪县金融行政服务中心2#楼二层开标室）开标，由于该项目投标活动过程中涉嫌存在违法违规行为，公安机关正在侦查中，因此暂停本次招投标活动，具体结果待通知。

招标人：安溪县小城镇建设投资有限公司（盖章）

招标代理机构： 福建德和工程项目管理有限公司（盖章）

2020年10月14日

关于安溪县参洋片区E-06地块改造项目勘察设计重新招标的公告

各投标人：

安溪县参洋片区E-06地块改造项目勘察设计于2020年10月10日10点在安溪县公共资源交易中心（地点：安溪县金融行政服务中心2#楼二层开标室）开标。经公安机关依法侦查，部分投标单位涉嫌存在违法犯罪行为，影响了评标结果。

根据《中华人民共和国招标投标法》第五十三条、第六十四条和《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十七条、八十一条以及《福建省招标投标条例》第七十条之规定，本项目依法重新招标。

招标人：安溪县小城镇建设投资有限公司（盖章）

招标代理机构： 福建德和工程项目管理有限公司（盖章）

2020年11月4日