贵州龙钰工程项目管理咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受德江县住房和城乡建设局（以下简称“采购人”）委托，就德江县2017年城郊片区城市棚户区改造项目（二期）PPP 项目进行公开招标，兹邀请通过资格预审的投标人参与投标并提交投标响应文件。

1、采购项目的名称：德江县2017年城郊片区城市棚户区改造项目（二期）PPP 项目

2、项目编号：GZLYZB-2020-128

3、项目联系人：朱先生

4、联系电话： 182*****138

5、项目类型：新建

6、项目地点：铜仁市德江县

7、采购货物或服务具体情况：

(1) 项目总投资

(2)根据《德江县2017年城郊片区城市棚户区改造项目（二期）可行性研究报告》及可行性研究报告的批复，本项目估算总投资：80831.81万元。

(3)项目建设及运营内容

(4)(1)大洞沟安置点

(5)总用地面积21980㎡，总建筑面积66806.66㎡，其中住宅建筑面积54155.11㎡，商业建筑面积5350㎡，附属用房建筑面积 80㎡，地下车库建筑面积 7221.55 ㎡。共建设住宅521户，安置城南片区52户，住宅拆还比按 1:1.2。建设的商业用房部分用于安置城南片区经营性房，经营性房拆还比按 1:1.2。

5.1大洞沟安置点

总用地面积21980㎡，总建筑面积66806.66㎡，其中住宅建筑面积54155.11㎡，商业建筑面积5350㎡，附属用房建筑面积 80㎡，地下车库建筑面积 7221.55 ㎡。共建设住宅521户，安置城南片区52户，住宅拆还比按 1:1.2。建设的商业用房部分用于安置城南片区经营性房，经营性房拆还比按 1:1.2。

5.2周家湾安置点

总用地面积 5972 ㎡，总建筑面积41495.4㎡，其中住宅建筑面积33900.6㎡，商业建筑面积 3123.9㎡，附属用房建筑面积322.9㎡，地下车库建筑面积4148㎡。共建设住宅300户，全部用于安置城北片区拆迁安置户，住宅拆还比按1:1.2。

5.3庄子上安置点

总用地面积7584.81 ㎡，总建筑面积25159.00㎡，其中住宅建筑面积20394.00 ㎡，商业建筑面积 2020.00 ㎡，地下车库建筑面积2745.00㎡。共建设住宅180户，全部用于安置城南片区拆迁安置户，住宅拆还比按1:1.2。

5.4城南 2 号地块安置点

总用地面积31930.85 ㎡，总建筑面积75229.53㎡，其中住宅建筑面积63218.10 ㎡，商业建筑面积7915.89㎡，配套用房建筑面积620.00 ㎡，地下车库建筑面积3475.54 ㎡。共建设住宅 660 户，全部用于安置城北片区拆迁安置户，住宅拆还比按 1:1.2。建设的商业用房部分用于安置城北片区经营性房，经营性房拆还比按 1:1.2。

(6) 项目服务范围

(7) 本项目新建安置点共 4 个，包括大洞沟安置点、周家湾安置点、庄子上安置点、城南 2 号地块安置点。大洞沟安置点位于德江县青龙镇五星社区迎宾大道东侧，周家湾安置点位于德江县香树园周家湾，庄子上安置点位于德江县共富路至偏龙阡道路南侧，城南 2 号地块安置点位于城南新区水岸豪庭旁。共计安置1661户。

8、投标报价及最高限价：

（1）本项目投标报价为一次性报价，不得更改的最终报价，任何有选择的报价都将被拒绝。

（2）最高限价为：

1.建安工程费下浮率：下浮率不得低于 4% 。

2.年度折现率：不高于 6% 。

3.合理利润率：合理利润率不高于 8% 。

9、投标报名

（1） 本项目只接受已通过本项目资格预审的投标人。本项目不接受未参加资格预审的投标人投标，资格预审合格的投标人在投标前资格条件发生变化的，应当书面通知本项目采购人。

（2） 投标报名：已通过本项目资格预审的投标人，请于2020年11月09日09时 00 分至2020年11月 13日 17时 00 分（北京时间，下同），可以在全国公共资源交易平台（贵州省.铜仁市）网上获取招标文件（网址：jyzx.trs.gov.cn）。本项目只接受网上报名，报名地址：全国公共资源交易平台（贵州省.铜仁市）jyzx.trs.gov.cn。

（3） 请投标报名时认真阅读招标公告。

10、采购文件的获取

（1） 购买采购文件方式：投标人通过办理的电子证书（CA）网上报名成功后点击下载（点击此链接：http://jyzx.trs.gov.cn/index.shtml，可直接跳转至铜仁市公告资源交易中心德江分中心网站）。

（2） 注：投标人务必通过系统下载采购文件并且支付相关费用，否则会导致在发布中标公示时无法关联到投标人，无法发布中标公示！

（3） 采购文件售价：叁佰元整（￥300.00元），售后不退。

11、投标文件的递交

(1) 电子投标文件的递交：

①　各投标人应在投标截止时间前上传加密的电子投标文件（.TRTF 格式）到铜仁市公共资源交易中心电子招投标交易平台的指定位置。上传时必须得到系统“上传成功”的确认回复。请投标人在上传时认真检查上传投标文件是否完整、正确。

②　投标人因铜仁市公共资源交易中心电子招投标交易平台系统问题无法上传电子投标文件时，请在工作时间与江苏国泰新点软件有限公司铜仁现场技术部联系。联系电话：****-*******。

③　投标单位开标现场递交的电子投标文件（.nTRTF）光盘或 U 盘壹份，由投标单位法定代表人或委托代理人在参加开标会时带至开标会现场备用。

备注：若投标人未按照本项目标招标文件要求提供非加密的电子投标文件（ .n TRFTF格式）光盘或 U盘，或者格式不正确的，一切后果均由投标人自行承担。投标人应在招标文件规定的投标截止时间前递交纸质版投标文件。

(2) 如果开标现场解密失败，则采用光盘或 U盘开评标，要求光盘或 U 盘中电子投标文件的内容、数据与上传的电子投标文件必须一致。

(3) 投标人在开标时将制作电子投标文件光盘或 U 盘壹份带至开标会场备用，不得提前送达招标人或其他相关主体。

(4) 投标人应在招标文件规定的投标截止时间前递交纸质版投标文件。纸质投标文件应为一式四份（正本一份，副本三份，以上资料须密封完好）。

(5) 投标截止时间：2020年11月30日14时30分止；超过截止时间的投标将被拒绝（★）。

12、开标时间及地点

(1) 开标时间：2020年 11月 30 日 14时 30分。

(2) 开标地点：铜仁市公共资源交易中心德江分中心(德江人力资源保障局二楼)

(3) 法人代表或授权代表须准时到会，出示第二代身份证原件及法人代表需出示法人代表证明，授权代表需出示授权委托书原件并签名以示出席；否则，其投标被拒绝（★）。

(4) 逾期送达或者不按采购文件要求密封的投标文件，采购代理机构拒绝接受。

13、投标保证金或投标保函：

(1) 投标保证金额（元）: ￥800,000.00 元。

(2) 投标保证金交纳时间:2020 年11月09 日 09时 00 分至 2020 年11月30日14时 30分。

(3) 投标保证金交纳方式:银行转账、电汇、网银、银行保函或保证保险。

①　投标保证金以银行转账、电汇、网银形式提交的，应当从投标单位基本账户转出。

②　若投标保证金以银行转账、汇票、网银形式提交的，应在投标文件中提交由铜仁市公共资源交易中心交易平台出具的保证金回执复印件。

(4) 投标保证金须在投标截止时间前交纳到账，最终以交易系统内的到账时间为准。投标截止时间后到账的，视为未交纳投标保证金。

(5) 投标保证金交纳账户：

开户银行：贵州银行股份有限公司德江支行

账户名称：德江县产权交易中心

帐号：0602 0011 0000 0274

重要提示：供应商交纳保证金须在电汇或银行转账单上准确注明从交易系统获取的12位随机码（注意区分大小写，不得有空格等），如因供应商汇款凭证未注明随机码造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由供应商自行承担。

14、现场考察和标前答疑会：

采购人不组织现场考察及标前答疑会。

15、其他说明：

（1）本项目招标公告发布的网站：

贵州政府采购网： http://zfcg.guizhou.gov.cn/

全国公共资源交易平台（贵州省.铜仁市）： （jyzx.trs.gov.cn）

（2）采购人可能对本招标公告进行修改，若有修改，采购人将发布采购文件更正公告。

16、采购项目联系人姓名和电话：

采购人名称：德江县住房和城乡建设局

联系人： 朱先生

电 话： 182*****138

联系地址： 德江县县城

采购代理机构：贵州龙钰工程项目管理咨询有限公司

联系人： 王莉

电 话：****-*******

联系地址：德江县城北工业园区加气站后面

日期：2020年11月06日