投标邀请书

致：福州市规划设计研究院、福建省建筑设计研究院有限公司、福建众合开发建筑设计院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司

1. 招标条件

   福州市长乐区晟鹏置业有限公司的编号为E****************001的福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（设计）已由福州市长乐区发展和改革局以闽发改备[2020]0110号批准建设，项目业主为福州市长乐区晟鹏置业有限公司， 建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建中诚信工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。

2. 项目概况

   1. 项目名称：福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（设计）；

   2. 建设地点：福建省福州市长乐区营前街道和谐路东侧、营立路北侧；

   3. 工程建设规模：本项目规划用地面积30024平方米，总建筑面积约66759.1平方米，其中计容面积47940平方米，主要建设4栋人才公寓、一栋商务办公楼、一栋幼儿园、一个停车场、配套市政道路及配套附属设施（包括但不限于商务办公楼采用装配式钢结构建筑）。

   4. 投资总额：人民币57798.28万元。其中，工程费用限额：人民币28502.93 万元；

   5. 招标类型：建设规划红线图内及红线外配套市政道路的总体工程设计包括方案设计、初步设计（工程概算及说明）、基坑支护设计、施工图设计、效果图、后续阶段设计和施工期间的指导和现场配合及工程竣工验收等服务。

   6. 招标范围和内容

      1. 招标范围：建设规划红线图内及红线外配套市政道路的总体工程设计包括方案设计、初步设计（工程概算及说明）、基坑支护设计、施工图设计、效果图、后续阶段设计和施工期间的指导和现场配合及工程竣工验收等服务。

         2.6.2.内容：包括但不限于桩基工程、基坑支护工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程（含高低压配电房，不含电业局实施部分）、给排水工程、环保降噪、智慧小区、通风与空调工程、电梯工程、消防设施工程（含专业消防图纸）通讯、燃气、广电、红线内附属配套等房建市政工程（含化粪池、消防水池、围墙、传达室等）及市政道路，专项设计部分包括但不限于室内外装修工程、绿化景观工程（含深化）、智能化系统、幕墙工程、夜景灯光、标识导示、公共区域家具布置、交通组织专项、绿建节能专项等、管线接入建筑涉及的接驳设计、装配式建筑等专业工程设计及相应评审、建筑产业化专项设计等各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务，其中施工图设计包括以上设计内容等专业工程。

   7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于2021年5月开工，工程建设周期24个月。

3. 投标人资格要求及审查办法

   3.1本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工 程）设计甲级及以上资质（或工程设计综合甲级资质或建筑工程专业设计甲级及以上资质）

   3.2本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级（一家勘察单位只能与一家设计单位联合）；

   3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（若为联合体投标的，设计项目负责人应由联合体牵头人派出且为本单位员工；拟担任本招标项目的岩土勘察专业负责人应具备有效的注册土木工程师(岩土)执业证书，且为本单位员工）；

   3.4投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/（建筑面积、层数、造价等）；

   3.5投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

   3.6本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

   3.7.投标人及其拟派的主要勘察设计人员均应不属于《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法〔2007〕15 号)中从业限的法人和自然人；

   3.8. 投标人（含联合体各方）及拟派的主要设计人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；

   3.9. 投标人（含联合体各方）均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

4. 获取招标文件

   1. 凡有意参加投标者，请于2020 年10月21日至2020年10月27日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时30分至12时00分，下午2时30分至5时00分（北京时间，下同），到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七至八层））福建中诚信工程造价咨询有限公司代表处购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

   2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价200元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5. 评标办法

   1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

   1. 投标保证金提交的时间：递交投标文件时间截止前；

   2. 投标保证金提交的方式：（1）应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式交存项目投标保证金，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户；或（2）或按相关文件规定交存福州市年度投标保证金；或（3）银行保函的形式提交项目投标保证金（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）；

   3. 投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元。

7. 投标文件的递交

   1. 递交投标文件的截止时间：2020年11月16日9时30分，提交地点（开标地点）为福州市长乐区公共资源交易服务中心（地址：福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七至八层））本项目开标室；

   2. 在递交投标文件时，投标人拟派出设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书、身份证原件、身份证原件及购买招标文件凭证原件(每一张购买招标文件凭证原件只能递交一家投标人的投标文件)在投标文件截止时间以前到场(开标地点)验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

   3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

   4. 本项目递交投标文件方式：采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线下书面形式提交的投标文件内容为：具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

   1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为28502.93万元，估算的工程设计收费金额为503.0553万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

   2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

   3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9. 发布公告的媒体

   本次招标公告同时在福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（www.fjggfw.gov.cn）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）、长乐建设工程电子招投标交易平台 2018 版（hp://121.204.155.228:25000/）上发布。

10. 联系方式

招标人：福州市长乐区晟鹏置业有限公司；

地址：福州市长乐区吴航街道郑和中路190号，邮编：/；

电话：********10，传真：/；

联系人：陈工。

招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司；

地址：福州市仓山区建新镇冠浦路152号22#三层，

邮编：350000 ；

电话：176*****714传真：/ ；

联系人： 罗工。

投标保证金银行帐号：

开户银行：兴业银行长乐支行；

帐户名称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；

帐 号：****************74。

交易中心名称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；

地址：福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七至八层）

福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（设计）补充通知

招标编号：E****************001

各有关单位：

本招标代理机构代理招标的“福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（设计）”项目，针对招标文件存在的问题，招标人及招标代理机构作出如下补充通知：

1. 本项目不应用企业信用分，企业信用评价评分标准不做为评分内容，不计入总得分中。

2. 招标文件第3章评标办法和标准中评分标准类似工程项目业绩是指：自本项目招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的建筑总面积不低于50000平方米的住宅项目；投标人应在投标文件附表7：投标人和拟担任设计项目负责人“类似项目设计业绩”中同时附上设计合同书、施工图审查合格书的复印件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。若设计合同书或施工图审查合格书中均未标明招标文件所要求的反应“类似工程项目业绩”特征的，应补充提交能恰当说明上述特征的工程设计文件复印件加盖公章；若设计合同书未明确标明设计项目负责人的，应补充提交能证明项目负责人的如优秀设计项目证书等行政主管部门发出的证书复印件加盖公章或建设单位开出的项目负责人证明复印件加盖公章（必要时须原件核对），否则其设计项目负责人业绩无效。

   当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：福州市长乐区晟鹏置业有限公司

招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司

日期：2020年10月29日

中标候选人公示
招标工程项目编号：

E****************001

本工程于

2020-11-16

在

第三开标室

开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：

福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（设计）

招标人名称：

福州市长乐区晟鹏置业有限公司

建设规模： 本项目规划用地面积30024平方米，总建筑面积约66759.1平方米，其中计容面积47940平方米，主要建设4栋人才公寓、一栋商务办公楼、一栋幼儿园、一个停车场、配套市政道路及配套附属设施（包括但不限于商务办公楼采用装配式钢结构建筑）
招标方式：邀请招标

2、评标办法及评标参数

评标办法：

综合评估法

评标参数：

K = / %

3、唱标记录

序号	投 标 人	密封 情况	设计费投标报价(元)	设计周期	设计项目负责人	投标方案及效果图	方案构思创意	投标总得分
1	福州市建筑设计院有限责任公司	完好	*******">*******	（1）方案设计优化：收到中标通知书后 10 日历天内应完成 优化设计； （2）初步设计：取得方案设计文件批复后 30 日历天内应向 招标人提供初步设计文件及概算，并配合招标人使方案设计通过有关部门审批； （3）施工图设计：初步设计文件通过有关部门审批后 50 日历天内应向招标人提交施工图设计文件，并配合招标人完成图审工作；	许育能 注册证书编号：********6	详见附件	/	78
2	福建省建筑设计研究院有限公司	完好	*******">*******	（1）方案设计优化：收到中标通知书后 10 日历天内应完成 优化设计； （2）初步设计：取得方案设计文件批复后 30 日历天内应向 招标人提供初步设计文件及概算，并配合招标人使方案设计通过有关部门审批； （3）施工图设计：初步设计文件通过有关部门审批后 50 日历天内应向招标人提交施工图设计文件，并配合招标人完成图审工作；	王敏 注册证书编号：********9	详见附件	/	58
3	福建众合开发建筑设计院有限公司	完好	*******">*******	（1）方案设计优化：收到中标通知书后 10 日历天内应完成 优化设计； （2）初步设计：取得方案设计文件批复后 30 日历天内应向 招标人提供初步设计文件及概算，并配合招标人使方案设计通过有关部门审批； （3）施工图设计：初步设计文件通过有关部门审批后 50 日历天内应向招标人提交施工图设计文件，并配合招标人完成图审工作；	翁夏灵 注册证书编号：********6	详见附件	/	58.4
4	福州市规划设计研究院	完好	*******">*******	（1）方案设计优化：收到中标通知书后 10 日历天内应完成 优化设计； （2）初步设计：取得方案设计文件批复后 30 日历天内应向 招标人提供初步设计文件及概算，并配合招标人使方案设计通过有关部门审批； （3）施工图设计：初步设计文件通过有关部门审批后 50 日历天内应向招标人提交施工图设计文件，并配合招标人完成图审工作；	陈鸿翔 注册证书编号：********7	详见附件	/	56.6

4、开标异常情况记录

无

5、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

无

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据

无

7、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：

福州市建筑设计院有限责任公司

组织机构代码：

****************X6

项目负责人：

许育能注册编号：********6

投标金额：

*******

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

工程名称	建设单位	建设地点	建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度）	完成日期	项目 负责人及其注册证书或职称证书编号
南平世贸云玺	福建永森房地产开发有限公司	福建省南平市延平区朱熹路58号	189969.2平方米；建筑高度3.35-99.65米	2018-9-30	许育能 注册编号：********6
福清市水岸观溪住宅小区项目	福清市侨乡建设投资有限公司	福清市宏路街道溪下村	252390平方米	2016-4-18	许育能 注册编号：********6
富山御苑	励德置业（福州）有限公跟你说	福州市连江县	97000平方米	2018-4-20	许育能 注册编号：********6

（2）第二中标候选人名称：

/

组织机构代码：

/

项目负责人：

/

投标金额：

/

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

/

（3）第三中标候选人名称：

/

组织机构代码：

/

项目负责人：

/

投标金额：

/

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

/

8、公示时间

公示期为

2020-11-17

至

2020-11-20

9、联系方式

招标人:

福州市长乐区晟鹏置业有限公司

办公地址:

福州市长乐区吴航街道郑和中路190号

邮政编码:

350200

，联系电话：

********102

传真:

/

，联系人：

陈工

招标代理机构：

福建中诚信工程造价咨询有限公司

办公地址：

福州市仓山区建新镇冠浦路152号22#三层

邮政编码:

350000

，联系电话：

176*****714

传真:

/

，联系人：

罗工

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：

福州市长乐区住房和城乡建设局

办公地址：

长乐区吴航路 180 号（市标环岛邮政大厦）

联系电话：

****-********

日期：

2020年11月17日