一、项目编号：JH20-210000-72672

二、项目名称：辽宁工业大学学生公寓社会化服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：南区学生公寓社会化服务项目

供应商名称：锦州万利物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省锦州市凌河区卫东街8甲-28号

中标（成交）金额：576,847.20（元）

包组编号：002

包组名称：北区学生公寓社会化服务项目

供应商名称：锦州市好来屋物业管理有限公司

供应商地址：锦州市古塔区重庆路一段实华园2-82号

中标（成交）金额：715,000.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：南区学生公寓社会化服务项目

服务类

名称：C99其他服务

服务范围：按甲方招标文件的服务范围： 南区学生公寓社会化服务（A座 、南三 、南四 、南五 、南六 、南七 、南八 、南九） 。

服务要求：按甲方招标文件的服务要求： （一）人员要求 1.实行全年全天候服务，企业投入本项目的人员及设备应保证满足“本服务内容及服务要求”。 2.企业派驻学校的员工应符合国家用工规定，身体健康、品行端正、遵纪守法、遵守学校和中心的各项规章制度、履行岗位职责、讲究职业道德并具备较强的服务意识，服从中心领导和楼管员的工作安排。 3.与师生接触时态度亲切和蔼、端庄稳重、不卑不亢。在任何情况下不同师生争执、吵架，坚持"优质服务、师生至上"的服务宗旨，为师生提供规范的服务。 （二）工作要求 保洁工作： 保洁人员完成保洁工作不得影响学生正常的生活作息，做到“零干扰服务”，保洁工作时间、频次及服务达到如下要求： 1.楼梯、地面每日拖洗2次（上午、下午各一次），窗台、楼梯扶手、护栏每日擦试一次；并随时保洁。 2.共用部位窗玻璃每月擦一次，门厅玻璃每日擦一次，防寒门帘每月擦一次，根据现场情况及工作需要，及时清洁。 3.地面、墙面、天棚有印迹、痰迹、灰网等及时处理；若有破损情况，及时报修。 4.楼梯两侧要用抹布擦拭，不能使用拖布清理；理石地面应使用油拖。 5.卫生间（含洗手池、拖布池、大小便池等设施）每日拖洗2次（上、下午各一次），并循环保洁；地面每次湿拖后，要用干拖布擦干，不能积水；保证四壁、门窗的清洁，及时清除小广告和乱写乱画；大小便池、洗手池不得有堵塞现象，保证排水通畅。 6.室外卫生分担区每天清扫一次，发现有杂物或墙体广告等及时清理；台阶、硬覆盖路面等处有杂草等要及时清理。 7.不定期巡视服务区域，发现长流水、长明灯及时关闭；发现漏水、堵塞现象及时处理，不能自行处理的上报楼管员；根据季节要求做好门窗等公共设施的保护、保养、报修、防寒等工作。 8.走廊、卫生间、洗漱间、公共部位的地面及楼梯扶手、电梯按钮、门把手等高频公共设施每天消毒一次。 9.生活垃圾每天上下午分别外运一次，按规定的时间送到指定地点。 10.在楼管员检查确认毕业生房间无学生遗漏贵重物品后，做好毕业生房间的清扫工作，发现遗漏贵重物品，要及时上交，严禁私人留用。 11.按要求做好午间顶岗值班及假期值班，坚守岗位，高标准完成学校交办的各项工作任务。 夜间值班工作： 夜间值班员要熟悉责任区的建筑布局和入住学生等情况，熟悉消防设备的设置位置及使用方法，熟悉火警、治安等常用报警电话，熟悉监控器的使用方法和操作规程，发现问题

服务时间：按甲方合同约定的服务时间：3年。

服务标准：按甲方招标文件的服务标准： 服务工作达到以下质量要求 1.地面：无杂物、无痰迹、无口香糖、无积水、无拖布痕迹等。 2.墙面、天棚：无积尘、无污迹、无印迹、无蛛网等。 3.窗台、门窗及玻璃：干净明亮。 4.楼梯扶手光洁，楼梯台阶正面、立面、侧面洁净，无污渍残迹。 5.卫生间空气通畅、无异味；地面无积水、无污物、无污垢；洗脸池、便池及瓷砖等清洁干净、无污渍；排水畅通；纸篓摆放有序，内部垃圾无外溢，内外壁干净。 6.公共部位采暖、供水、消防等设施无灰尘、污迹；清扫工具摆放整齐有序；无乱堆乱放现象。 7.生活垃圾每天及时装袋封口，按时清运到指定地点；垃圾袋不能有破损，造成垃圾外泄现象；垃圾桶内外壁干净。 8.楼外分担区不得有杂物，墙体不得有广告。 9.责任区内无长明灯、长流水现象。 10.门、窗、玻璃、上下水等设备设施故障报修及时。 11.值班人员坚守岗位，突发事件及时处理。

包组编号：002

包组名称：北区学生公寓社会化服务项目

服务类

名称：C99其他服务

服务范围：（一）保洁工作 1.包括但不限于公寓门厅、走廊、楼梯、卫生间、洗漱间、地下室等共用区域的墙面、天棚、地面和扶手护栏、门窗及玻璃、灯具、开关插座、卫生及洗漱设施、水电暖设施、消防设施、电梯、公告栏等的卫生保洁。 2.楼内公共区域的通风、消毒及相关记录工作。 3.公寓楼室外卫生分担区的卫生清扫，雨雪过后积水、积雪及时清扫。 4.楼内产生的生活垃圾按规定时间外运到指定地点。 5.楼内水、电、暖、家具、门窗、土建等维修的配合工作。 6.工作日的午餐时间及休息日和节假日与楼管员的替班工作。 （二）夜间值班员工作 1.每天按时开关楼门及寝室送电、断电工作。 2.对楼内安全、设施的巡视工作。 3.来访人员及晚归学生的记录工作。 4.值班员其它日常收发、记录等工作。 （三）阶段性重点工作 1.配合公寓中心及楼管员做好送毕业生和迎新生的接待工作。 2.毕业生房间的清理工作（每年一次）。 3.新生房间的卫生清扫及门窗等擦拭工作（每年一次）。 4.夜间值班人员在学生考研阶段楼门延时关闭工作。 （四）其他工作 1.公寓节水、节电、防寒等配合工作。 2.协助职能部门做好车辆停放管理工作；配合职能部门对学生寝室卫生、消防安全等工作检查及学生行为的引导、监督、管理；配合楼管员做好门禁管理及来访接待等工作。 3.完成突发事件处置及公寓中心安排的其他临时性工作。 4.发生疫情等重大事件时的防控相关工作。

服务要求：（一）人员要求 1.实行全年全天候服务，企业投入本项目的人员及设备应保证满足“本服务内容及服务要求”。 2.企业派驻学校的员工应符合国家用工规定，身体健康、品行端正、遵纪守法、遵守学校和中心的各项规章制度、履行岗位职责、讲究职业道德并具备较强的服务意识，服从中心领导和楼管员的工作安排。 3.与师生接触时态度亲切和蔼、端庄稳重、不卑不亢。在任何情况下不同师生争执、吵架，坚持"优质服务、师生至上"的服务宗旨，为师生提供规范的服务。 （二）工作要求 保洁工作： 保洁人员完成保洁工作不得影响学生正常的生活作息，做到“零干扰服务”，保洁工作时间、频次及服务达到如下要求： 1.楼梯、地面每日拖洗2次（上午、下午各一次），窗台、楼梯扶手、护栏每日擦试一次；并随时保洁。 2.共用部位窗玻璃每月擦一次，门厅玻璃每日擦一次，防寒门帘每月擦一次，根据现场情况及工作需要，及时清洁。 3.地面、墙面、天棚有印迹、痰迹、灰网等及时处理；若有破损情况，及时报修。 4.楼梯两侧要用抹布擦拭，不能使用拖布清理；理石地面应使用油拖。 5.卫生间（含洗手池、拖布池、大小便池等设施）每日拖洗2次（上、下午各一次），并循环保洁；地面每次湿拖后，要用干拖布擦干，不能积水；保证四壁、门窗的清洁，及时清除小广告和乱写乱画；大小便池、洗手池不得有堵塞现象，保证排水通畅。 6.室外卫生分担区每天清扫一次，发现有杂物或墙体广告等及时清理；台阶、硬覆盖路面等处有杂草等要及时清理。 7.不定期巡视服务区域，发现长流水、长明灯及时关闭；发现漏水、堵塞现象及时处理，不能自行处理的上报楼管员；根据季节要求做好门窗等公共设施的保护、保养、报修、防寒等工作。 8.走廊、卫生间、洗漱间、公共部位的地面及楼梯扶手、电梯按钮、门把手等高频公共设施每天消毒一次。 9.生活垃圾每天上下午分别外运一次，按规定的时间送到指定地点。 10.在楼管员检查确认毕业生房间无学生遗漏贵重物品后，做好毕业生房间的清扫工作，发现遗漏贵重物品，要及时上交，严禁私人留用。 11.按要求做好午间顶岗值班及假期值班，坚守岗位，高标准完成学校交办的各项工作任务。 夜间值班工作： 夜间值班员要熟悉责任区的建筑布局和入住学生等情况，熟悉消防设备的设置位置及使用方法，熟悉火警、治安等常用报警电话，熟悉监控器的使用方法和操作规程，发现问题能及时有效处置。

服务时间：自合同签订之日起三年

服务标准：1.地面：无杂物、无痰迹、无口香糖、无积水、无拖布痕迹等。 2.墙面、天棚：无积尘、无污迹、无印迹、无蛛网等。 3.窗台、门窗及玻璃：干净明亮。 4.楼梯扶手光洁，楼梯台阶正面、立面、侧面洁净，无污渍残迹。 5.卫生间空气通畅、无异味；地面无积水、无污物、无污垢；洗脸池、便池及瓷砖等清洁干净、无污渍；排水畅通；纸篓摆放有序，内部垃圾无外溢，内外壁干净。 6.公共部位采暖、供水、消防等设施无灰尘、污迹；清扫工具摆放整齐有序；无乱堆乱放现象。 7.生活垃圾每天及时装袋封口，按时清运到指定地点；垃圾袋不能有破损，造成垃圾外泄现象；垃圾桶内外壁干净。 8.楼外分担区不得有杂物，墙体不得有广告。 9.责任区内无长明灯、长流水现象。 10.门、窗、玻璃、上下水等设备设施故障报修及时。 11.值班人员坚守岗位，突发事件及时处理。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 苏悦、郭宁、曾月、杨冬梅、李丽　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：南区学生公寓社会化服务项目

代理服务收费标准及金额：参照计价格[2002]1980 号文、国家改革委员会发改办价格[2003]857号文、发改价格[2011]534号文与采购人签订的采购代理委托合同中约定，向中标人收取招标代理费，按差额定率累进法计算。向成交人收取代理服务费金额8,652.70（元）

包组编号：002

包组名称：北区学生公寓社会化服务项目

代理服务收费标准及金额：参照计价格[2002]1980 号文、国家改革委员会发改办价格[2003]857号文、发改价格[2011]534号文与采购人签订的采购代理委托合同中约定，向中标人收取招标代理费，按差额定率累进法计算。向成交人收取代理服务费金额10,725.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　辽宁工业大学　　　　　　　　　　　　

地址：　辽宁省锦州市古塔区士英街169号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　****-*******　　　　　　　　　　

名称：　锦州百众招投标代理有限公司　　　　　　　　　　

地址：锦州市凌河区解放东路22-57号　　　　　　　　　　　

联系方式：　****-*******　　　　　　　　　

项目联系人：陈女士　　　　　　　　　　　

电　话：****-*******

十、附件

包组编号：001

包组名称：南区学生公寓社会化服务项目

供应商名称：锦州万利物业管理有限公司

1.中小企业声明函：*******ff32ad95-77cc" target="_blank">中小企业声明函.png

包组编号：002

包组名称：北区学生公寓社会化服务项目

供应商名称：锦州市好来屋物业管理有限公司

1.中小企业声明函：*******ff32ad95-77cc" target="_blank">中小企业.jpg