一、项目编号：JH20-210100-03916

二、项目名称：沈阳市公安局于洪分局2020年度物业化管理

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市公安局于洪分局2020年度物业化管理

供应商名称：辽宁玫瑰物业有限公司

供应商地址：沈阳市皇姑区岐山中路13巷13号

中标（成交）金额：3,899,187.96（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市公安局于洪分局2020年度物业化管理

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：1.分局办公楼、监管大队及派出所卫生保洁服务、设备设施维修养护服务。 2.局办公楼秩序维护服务、会议接待服务、办公室花卉养护、洗衣房管理。 3.机关食堂、监管大队及派出所餐饮服务工作。

服务要求：1.保洁服务范围 （1）负责公关区域、庭院、道路、房屋共用走廊、楼梯安全通道、大厅、天棚、墙壁、门窗等全天候卫生清洁。 （2）负责办公室、会议室卫生清洁。 （3）负责每日垃圾收集、清运工作。 （4）负责办公家具、地板、理石地面地毯保洁养护工作。 （5）负责室内外灯具的卫生清洁。 （6）负责卫生消杀（费用由采购人负责）。 （7）负责冬季庭院除雪。 （8）负责庭院环境绿化管理工作（包含日常花草树木养护、摆放等）。 （9）负责每日垃圾收集、清运工作，按照采购人要求完成垃圾分类相关工作。 2.维修服务范围 熟悉水、电、供暖、门禁等各种系统设施设备维护保养；做好设施设备的日常巡检、维护工作，根据设备性能要求做到日、周、月、季巡检、维护保养，保证全部设施设备的正常开通和运行；制订各设施设备的保养维修计划；合理使用能源，优化生态环境。 3.食堂服务范围 （1）负责工作用餐保障；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的用餐保障。 （2）负责所使用各种设备设施的规范操作，承担安全责任，做到爱护设备，安全使用。 （3）严格遵守采购单位各项规章制度，服从采购单位管理人员监督管理，做好采购单位交办的其他工作任务。 4.会议服务范围 建立会议管理制度，指定会议服务规程并认真落实；为各类会议、活动提供会前引导、会场布置、会中服务等服务，做好礼仪服务的保障工作，会议服务及时、周到；保障会议室设施设备完好。 5. 秩序维护服务范围 （1）负责办公区域24小时公关秩序管理及安全管理工作。 （2）负责24小时门禁管理：礼貌接待来局办事人员，按采购人规定对外来人员，持有效身份证件登记后换取出入证后予以放行。制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为，对蓄意闹事者坚决劝阻，确保办公秩序良好。 （3）负责出入院车辆查验、登记、摆放疏导工作，对院内停车场进行有序管理。 （4）负责24小时巡查管理：制定合理的巡查线路和巡查制定，巡查以秩序维护为主，纠正违规行为，排除不安全因素，及时处置突发事件，维护院内正常办公秩序，同时兼顾设备运行和环境卫生状况。 （5）24小时对停车场、车库进行管理：做好外来车辆疏导，指导车辆停放，防止危险品和可疑人员进入院内。 （6）处理各类突发事件，制定针对采购人特点的突发事件应急处理预案。有针对性制定应对火灾、漏水、盗窃、意外治安事件、骚扰“采购人”秩序，重大设备事故和自然灾害的应急处

服务时间：合同签订后2年。本次采购为第一年度预算，签署合同为第一年度合同，如中标人服务质量优异，可以续签合同。第二年度预算以财政部门当年审批数额为准。

服务标准：（一）保洁服务 1.公共区域保洁范围：接待大厅、办公区走廊、开放式办公区、会议室、会客室、洗手间、楼梯通道、电梯间、局领导办公室、庭院、楼外楼梯。 2.公共区域保洁内容：地面、墙面、玻璃、不锈钢、洽谈区会客区桌椅、天花板、盆景花卉枝叶、文件柜、木质家具、皮质沙发、天花灯具、楼梯、台阶、电梯、楼梯扶手、窗台玻璃、天花、楼道、扶手、玻璃门窗、地垫、消防设施、宣传栏、墙面装饰物。庭院、楼外楼梯。 3.公共区域保洁标准 （1）地面每天清扫、湿拖二次。保持地面干爽、无尘、无明显水迹，洗手间干湿拖地面、抹试镜面、洗手台，每周大扫除一次，每月消毒一次，保持干净卫生、无异味. （2）楼梯、扶手 每天清扫、湿抹、湿拖一次 。无杂物，无尘、无污渍。 （3）玻璃窗台、玻璃门禁、玻璃隔墙每天擦拭一次。全面清洁 无手印、无污渍墙壁装饰物每天扫去尘一次，无尘；室内墙壁、天花板每 3 个月去尘一次 无蜘蛛网、无尘 。 （4）消防设施、电器开关 每天去尘一次。无尘、无污垢。 （5）灯罩每周除尘一次，每 3 个月清洗一次，无明显污渍、无积尘、基本光亮。 （6）盆栽每天擦试一次，清理黄叶、浇水。盆及树叶保持干净、无尘。 （7）电梯厢体及地面每天打扫两次。保持干净明亮、无尘、无污渍; （8）木质家具、桌椅 每天湿抹、除尘一次 ,桌椅脚边全面湿抹一次。 （9）皮质、（布质）沙发， 光面湿抹除尘一次， 椅脚湿抹一次， 干净、无尘。木门每天擦拭一次，湿抹除尘一次。干净、无尘、无污渍。垃圾桶（烟灰缸垃圾桶）每天清倒一次， 每周清洗消毒一次。 （10）玻璃隔墙每天擦拭一次 每月全面清扫 无污渍、明亮。 （11）庭院每天随时清扫烟头、纸屑、石头、残土、树叶等，冬季及时除雪，做到雪停即扫。室外台阶循环保洁。绿化区清扫落叶、杂物,全面清洁, 无落叶、杂物。 （12）垃圾箱（桶） 每天清运垃圾一次 ,每周清洗、消毒一次,无异味、无污渍。 （二）维修养护服务 1.制订设备安全运行岗位责任制和定期巡视检查维修保养、运行记录、维修档案等管理制度。 2.设备及机房环境整洁，设备运行良好，一年内无责任管理事故。 3.按工作标准进行相关设备设施的日常养护、运行和管理，包括： （1）供电系统：低压配电柜，各类照明动力配电箱，应急电源等供电设备设施的保养、维护及维修。 （2）给排水系统：水箱，二次供水等水泵设备，生活水箱等水箱设备等相关

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 徐春满、程艳军、刘鹏、郑继兴、林桂红　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市公安局于洪分局2020年度物业化管理

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　沈阳市公安局于洪分局　　　　　　　　　　　　

地址：　沈阳市于洪区沈大路61号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　高忠武 ***-********　　　　　　　　　　

名称：　沈阳公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：中国 辽宁省 沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　

联系方式：　***-********　　　　　　　　　

项目联系人：林枫　　　　　　　　　　　

电　话：***-********、22890043

十、附件

包组编号：001

包组名称：沈阳市公安局于洪分局2020年度物业化管理

供应商名称：辽宁玫瑰物业有限公司

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