大庆市让胡路区人民法院物业服务采购成交结果公告
一、项目编号：DZC********
二、项目名称：大庆市让胡路区人民法院物业服务采购
三、成交信息
供应商名称：大庆油田万方物业服务有限公司
供应商地址：大庆市让胡路区乘风庄
成交金额：688888.00元
四、主要标的信息

序号	服务名称	服务范围、要求及标准	服务时间	单位	数量	单价
1	物业服务	一、项目概况 本项目位于大庆市让胡路区，占地面积14000平方米，建筑面积20016平方米。其中主要包括：法院办公楼、室外停车场等。 服务需求涵盖以下项目：室内外保洁、室内水电暖维护、24小时保安服务、诉讼区安检服务、房屋建筑维护、消防监控的运行维护、会议服务、园林绿化（含室内花草养护）、高层建筑幕墙清洗、垃圾拉运和冬季清雪等服务。 二、人员需求 管理人员2人，室内保洁员18人（含花木养护员一名），室外保洁2人，专业电工2人，专业维修工2人，保安15人，更夫2人，消防监控人员4人，合计47人。所有要经过专业培训，统一着装上岗工作。 三、服务标准及要求 1. 物业管理、服务范围 （1）房屋建筑共用部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等的维护、养护和管理。 （2）房屋建筑共用设施设备，包括室内上下水管道、落水管、水、电、暖，照明、电路等的维护养护、管理和运行服务。 （3）物业管理范围的公用设施，包括道路、室外上下水管道、台阶墙面理石、井盖、绿化及设施、照明灯、停车场等的维护、养护和管理。 （4）室内外的清洁卫生、垃圾的收集、清运，每天清理次数不少于两次。 （5）合理确定保洁人员的数量。保洁人员男60周岁以下，女50岁周岁以下，根据大楼的使用面积及设置，保洁人员每层（主要楼层）不少于2人，总数不应少于18人（不含电工、水暖维修工、消防管理员）。 2. 保洁、养护和管理的部位 （1）楼内公共部分的走廊、楼梯、门窗、车库、电梯内部的卫生清扫，走廊及大厅的墙面理石、玻璃窗每年要彻底擦拭2-3次，以及各个卫生间的打扫和清理，每天做到及时清扫、及时外运。每天检查公共设施设备，发现损坏及时报告。对大楼外立面普通窗户玻璃每年清洗一次、玻璃幕墙每两年清洗一次。 （2）卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。 （3）九楼干警活动室、浴池、八楼视频会议室、新闻发布中心、荣誉室、审委会会议室、七楼党组会议室、行政会议室、六楼党员活动室等公共场所的卫生。 （4）楼内公共场所摆放的花木要有专人负责养护，定期浇水、喷药、修剪、施肥，发现丢失、损毁要及时报告，保持花木的正常生长。 （5）楼外的停车场及道路每天有人清扫，遇到下雪、大风等特殊天气，要及时清理积雪和垃圾，保持外部环境的整洁。 （6）楼外的草坪和绿化树木每年要进行2-3次修剪和整理，保持草坪和树木的清洁和美观，遇有干旱天气时，要及时浇水，防止花草树木枯死现象发生。 （7）具备日常服务必备的室内扫地机、干湿吸尘器、垃圾车、吸污车、清雪车和下水道疏通机。 3.办公楼给排水系统和供暖维护 日常养护维护楼室内外给排水系统（室外雨排除外）的设备、设施，保证水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、管道、管件，阀门、水嘴、卫生清具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行。服务标准如下： （1）要求加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用； （2）日常维护和定期检修供水系统管路、水泵、水箱、阀门等，保证水质合国家标准，防止跑、冒、滴、漏； （3）定期清通（每年不少于1次）、养护及清除排水管、污水井、积水坑污垢，保证室内外排水系统畅通；每年对化粪池进行一次吸污，每两年进行一次清洗。 （4）对室内供暖设施进行定期维护和巡检，发现暖气不热或漏水要及时排空和维护，每年供暖期结束要认真检查供暖设备； （5）及时发现并排除故障，做到故障处理不过夜，维修合格率100%。 4.办公楼供电系统维护服务 日常维护养护楼内供电系统低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备，保障设备正常运行。服务标准如下： （1）定期巡视护和重点检测供电范围用电气设备，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电； （2）制定严格的配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，供电运行管理和维修人员必须持证上岗； （3）制定24小时运行管理及维修值班制度，及时排除故障，维修合格率100％； （4）加强日常维护检修，保证公用照明、指示灯具开关和线路完好，确保用电安全； （5）制定全面的设备日常维护保养工作计划，严格按照电气设备维护保养操作规程履行工作票制度，确保电气设备正常工作。 （6）必须制定全面具体的应急预案，及时规范紧急处理工作流程，有效预防，控制和消除突发事件，切实保障生命与财产安全。 5.办公楼消防系统运行和维护 值班人员要能熟悉掌握使用和维护消防联动控制系统，定期检查、测试、监控办公楼的自动报警、灭火、排烟设备及系统运行；维护消防泵、消防给水管线、消防水箱和消火栓等设施；维护更换楼内消防器材及设施。服务标准如下： （1）定期巡视维护和重点检测楼宇消防设备，保证消防系统正常运行； （2）监测、检测设备，确保在线设备性能稳定、灵活好用； （3）保证火灾应急广播系统正常运行； （4）上岗人员要严格遵守各项岗位管理规定，认真执行24小时值班制度； （5）建立全并及时更新各类设备档案，保证档案完好， （6）应该配合参与本院的《消防应急预案》，并定期参与本院组织消防的演练，发现火情或接到报告后，能够及时正确处理。 6. 楼内的安全保卫 （1）物业公司应配备足够人员负责本院的安全保卫工作，并保证安保人员上岗资格的审查，使其能够胜任安保工作，且具有事业心、责任感。 保安人员上岗前需要提供公安机关出具的无犯罪记录证明，及公安部门培训合格证，身体健康，年龄20-45周岁的男性，身高170CM以上。女性占总人数不超过20%，且至少有一名女性。根据大楼内部区域设置，合理确定安保人员的工作位置，办公楼门卫配备双岗值班，诉讼大厅安检人员每岗配备不少于4人。 （3）物业公司要经常对安保人员进行培训，使其熟练掌握和使用安检设备和器材。管理院内视频监控系统，会使用和操作监控录像机，发现问题经审批后及时调取监控资料，经常检查和测试监控及周界的功能，保证其处于良好工作状态。 以上所有人员工资待遇不得低于大庆市最低工资标准。 四、服务验收 由法院相关职能部门制定相关管理制度，全面监督管理及考核此项业务,考核采取周检、月检和季检及不定期抽查等形式，对提供的服务按照服务标准进行考核。要求操作人员统一着装和佩带规范标准的企业标识牌，做到仪表整洁、服务规范。全面落实管理制度，管理及操作人员数量要符合测算标准。由法院相关管理部门分阶段汇总检查考核情况，在物业费中定期一次性付费予以核减。严格监督委托管理费用中的动态费用，对未能能达到测算指标的部分及动态费用，在定期付费时予以核减。 五、合同签署及付费 合同服务期限为三年。本次招标金额为一年的服务费。	合同签订后至3年	项	1	688888

五、评审专家名单：于泽昕刘忠丽于立华
六、代理服务收费标准及金额：免费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：大庆市让胡路区人民法院
地址：大庆市让胡路区人民法院
联系方式：181*****511
2.采购代理机构信息
名称：大庆市政府采购中心
地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）
联系方式：*******
3.项目联系方式
项目联系人：赵丽娜
电　话：*******
十、附件
1.采购文件：DZC********-大庆市让胡路区人民法院物业服务采购 ********8d0cc5e07c68">下载
2.谈判组意见：一致推荐(大庆油田万方物业服务有限公司)为本项目的成交单位
3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明：
4.

********b/zbwj.doc">中小企业声明函与残疾人福利性质单位声明函(大庆油田万方物业服务有限公司)