一、项目编号：JH20-210104-00531

二、项目名称：检察院物业后勤管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业后勤管理服务

供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司

供应商地址：沈阳市大东区滂江街81号

中标（成交）金额：1,261,681.68（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业后勤管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：提供大东区人民检察院物业服务，内容包括：保洁服务11人、保安服务12人、餐饮服务6人、维修服务2人，按照相应的服务内容及标准，开展物业工作。

服务要求：保洁: 1. 保洁人员要求年龄在50周岁以下，身体健康。2. 上岗时穿着统一工服。3. 头发要整洁。4. 注意个人卫生。5. 工作时不大声喧哗。6. 工作时要做到说话轻、走路轻、操作动作轻，保持工作时的良好气氛。7. 保洁工具合理存放。8. 要严格按照保洁服务范围进行保洁工作，保洁用品、清洁剂等不能对楼内设施有损害；根据不同的保洁目标，使用不同的保洁用具。9. 在清洁工作中不能影响甲方的正常教学工作，按校方规定的时间使用电梯。10. 工作中使用设备、工具、清洁剂等消耗品均由中标方自备，办公区、会议室、领导办公室桌椅要求定期用专用清洁剂清洁一次；会议室、领导办公室卫生干净、整洁。11. 乙方清洁过程中要保证甲方设施、设备及物品无损坏并保持位置不变动。12. 乙方必须按照甲方区域需求求配齐保洁人员。13. 乙方提供给甲方的保洁服务人员必须有人身意外伤害保险。 秩序维护员要求 1.热爱本职工作，认真履行职责，忠于职守，在紧急关头能够挺身而出，保护甲方业主安全； 2.对待甲方工作人员及来访人员，态度和蔼，讲究礼貌，文明工作；3. 不得限制甲方工作人员人身自由、搜查身体、扣压财物等 4.服从公安派出所和检察院双重领导，听从指挥，执行命令，努力完成本职工作任务；5.遵守和执行保安行业制度及检察院有关制度； 6.着装整齐。维护收发室内、检察院内外环境卫生。 电工： 1.熟悉办公楼、区域内供电、照明等系统的容量及供电线路的进出线走向。熟悉所属变电所、站的名称及联系办法。熟悉电器设备的设置及运行使用情况等。 2.熟悉工作地点地理位置，了解供电所属变电所、站的名称及联系办法。3.严格遵守物业公司制定的运行、维修、保养制度，做到巡视检查及时细致，发现问题处理及时，做到小修不过夜，抢修及时。4.做好电气设备的清洁工作，严格遵守电气设备操作规程，杜绝违章操作。5.发生电气事故时，应及时报告有关部门，并主动同供电部门联系，及时切断电源，迅速查明事故原因，并采取应急措施，防止事故扩大。同时全力组织抢修待恢复正常后，方可离开工作现场。6.定期对办公楼区内的电气设备及照明系统进行检修检查。7.坚守岗位。8.维修、抢修工作结束后，保持良好的工作环境。9.完成甲方交办的一切临时性工作。 食堂 1.负责所有工作人员的早中餐食；2. 负责重要活动和各类应急任务的用餐保障；3.负责设施卫生清洁管理

服务时间：一年

服务标准：保洁：1. 道路：无泥沙、污垢。 2. 垃圾箱无明显污迹。 4. 标识宣传牌、雕塑：目视表面无积尘、无污迹。 5. 户外地面无垃圾杂物。 6. 墙面、理石地面、瓷片：无明显灰尘、乳胶漆墙面无污渍、目视无灰尘。7. 楼道梯间和走廊地面：目视无纸屑。8. 墙面、窗无污渍。9. 电梯：电梯门无污迹、手印、灰尘，轿厢内无砂粒、杂物、污迹。10. 卫生间：地面干净无异味。11. 出风口和指示灯：目视无灰尘、无污迹。12. 玻璃门窗和镜面：表面无污渍、手印、清刮后用纸巾擦拭无灰尘。 秩序维护员服务标准： 1.遵守用人单位的规章制度； 2.对发生在甲方单位及周边200米内的刑事案件、治安案件和灾害事故，及时报告甲方领导、驻地派出所，采取措施保护案发现场，协助公安机关维护现场秩序。遇到现行犯罪要敢于斗争，及时报警，并将犯罪嫌疑人送交驻地派出所处理； 3.执行门卫、守护以及巡逻任务，做好防火、防盗、防爆炸、防破坏、防毒等工作，预防治安灾害事故发生。发现责任区域内的安全隐患，及时报告用人单位并协助予以处理； 4.维护检察院门前的治安秩序、交通秩序，清理小商小贩，保障甲方业主出入安全； 5.负责外来人员的登记，严格按照检察院的规定控制出入，严格管理出入的车辆； 电工服务标准 1.制订设备安全运行岗位责任制和定期巡视检查维修保养、运行记录、维修档案等管理制度，并严格执行。2.设备及机房整洁，无杂物、无灰尘，机房环境符合设备管理要求。 3.专业技术人员、维修人员须严格执行操作规程，确保安全生产。 4.设备良好，运行正常，无责任事故。5.做好电源系统的日常维护、保养和管理工作。6.每天进行检查巡视，对损坏部件要做到更换及时。 6.执行勤务时，穿着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志，持有保安人员工作证件。 食堂服务标准： 1.对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。 2. 标准早午餐餐标3.厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。 4.餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。 5.每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平； 6.指标要求:卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年体检率100％，测评满意率90％以上7.对现有保安、保洁等妥善合理安置。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郑杰、祝敏、焦鹏翔、吴国华、鲍森　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业后勤管理服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　沈阳市大东区人民检察院　　　　　　　　　　　　

地址：　合作街89号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　***-********　　　　　　　　　　

名称：　沈阳市大东区财政事务服务中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市大东区观泉路102-6号　　　　　　　　　　　

联系方式：　********246　　　　　　　　　

项目联系人：张海龙　　　　　　　　　　　

电　话：***-********

十、附件

包组编号：001

包组名称：物业后勤管理服务

供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司

1.中小企业声明函：********f541962-7584" target="_blank">中小企业声明函.doc