(321271100A20120001)土地租赁合同（风顺养殖场）转让公告

招 标 正 文
 

(321271100A20120001)土地租赁合同（风顺养殖场）转让公告

通知公告
土地租赁合同（风顺养殖场）
项目编号：********0A********
产权类型：土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 4年
公告日期：2020-12-04

产权信息
乡镇（街道）:野徐镇村（社区）:老庄社区组别：
登记日期： 2020-12-03
所有权人：泰州医药高新技术产业开发区野徐镇老庄社区居民委员会权证编号：权证年限：
是否续租：是交易面积： 184.08亩
质量等级：
利用现状：
项目描述：一、土地租赁的位置及期限：甲方将位于老庄社区赵厦组通组硬质路两侧农户的承包田于2020年11月28 日流转给乙方，面积为 184.08 亩，租期为4年，从2020年 11月28日—2024年11月27日；二、土地租赁的价格及付款时间：土地租赁费统一为1573元/亩/年（包含发放给农户的流转费，社区发放给农户的补贴和社区服务费等）， 流转面积为 184.08 亩，年租金为人民币289557.84元流转费、电灌站租赁费700元。合计人民币290257.84元在每年（2020年、2021年、2022年、2023年）的11月底由乙方支付给甲方。三、相关约束：（1）甲乙双方在签约之日，乙方一次性缴纳土地复垦保证金壹拾万元给甲方，乙方租赁期满后，甲、乙双方商定复垦方案，直到恢复租赁始期的现状为止，复垦保证金甲方退还（不计息），如乙方不能确保租赁期满后农田的灌溉生产，则复垦保证金甲方不予退给乙方，甲方有权将复垦保证金用于基本农田的恢复；（2）租期结束如乙方需继续经营租用，在同等条件下乙方享有优先租赁权，在尊重市场价格的前提下甲方不得哄抬价格。但乙方必须重新履行、办理租赁手续。（3）乙方必须每年按照此协议的付款方式支付土地流转费后再使用，在取得承租土地使用权后，享有独立的经营权，其生产经营任何人不得干涉。在租赁期间，甲方负责乙方在通电、通水等方面的矛盾协调，但乙方必须确保农田的恢复使用。（4）乙方在生产过程中享有独立的用工自主权，如需农民工，在尊重市场经济规律同等条件下优先聘用当地的农民工，农民工必须服从乙方的安排和管理，不得无理取闹。（5）甲方负责处理土地租赁过程中和乙方在使用过程中，因土地权属、界址、使用等与甲方群众及外界发生的矛盾和纠纷。(6)甲方为乙方的农业产业结构调整项目的包装进行服务，争取国家、省、市、区政策扶持的补助，相关的费用由乙方支付，争取资金后（减去乙方所支付费用后的净值）甲方享受补助资金的40%，乙方享受补助资金的60%。 四、相关说明：（1）乙方租赁期间，如遇国家或政府拆迁征用土地，乙方必须依法服从。青苗补助费、乙方的临时用房拆迁补贴及国家给予的营业性经济补偿等费用均由乙方所得，土地征用补偿费依法由甲方集体所有。（2）乙方不承担肖西组、肖薛组、肖南组被租赁农户田亩的灌溉费用。 五、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字或盖章后生效。
项目位置：
项目四至：东至：南至： 西至：北至：
坐标拐点：
附属设施：
流转用途：其他
种养品种：
补充说明：
承包权人：泰州医药高新技术产业开发区野徐镇老庄社区居民委员会经营权人：
权属类型：集体农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容：
项目审批信息项目审批表：********29de*******c812a832f85">项目审查表1.jpg********29de*******c812aa22f86">项目审查表2.jpg********29de*******c812ac22f87">项目审查表3.jpg********29de*******c812af12f88">项目审查表4.jpg********29de*******c812b102f89">项目审查表5.jpg********29de*******c812b2f2f8a">项目审查表6.jpg
村民代表大会意见表：********29de*******c819f072fa8">项目审查表6.jpg

流出方信息
单位名称/姓名： 泰州医药高新技术产业开发区野徐镇老庄社区居民委员会
联系人：唐以荣
联系电话：136*****452
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：

标段信息

标段编号：1 流转期限：4年
标段描述：一、土地租赁的位置及期限：甲方将位于老庄社区赵厦组通组硬质路两侧农户的承包田于2020年11月28 日流转给乙方，面积为 184.08 亩，租期为4年，从2020年11月28日—2024年11月27日； 二、土地租赁的价格及付款时间：土地租赁费统一为1573元/亩/年（包含发放给农户的流转费，社区发放给农户的补贴和社区服务费等）， 流转面积为 184.08 亩，年租金为人民币289557.84元流转费、电灌站租赁费700元。合计人民币290257.84元在每年（2020年、2021年、2022年、2023年）的11月底由乙方支付给甲方。三、相关约束：（1）甲乙双方在签约之日，乙方一次性缴纳土地复垦保证金壹拾万元给甲方，乙方租赁期满后，甲、乙双方商定复垦方案，直到恢复租赁始期的现状为止，复垦保证金甲方退还（不计息），如乙方不能确保租赁期满后农田的灌溉生产，则复垦保证金甲方不予退给乙方，甲方有权将复垦保证金用于基本农田的恢复；（2）租期结束如乙方需继续经营租用，在同等条件下乙方享有优先租赁权，在尊重市场价格的前提下甲方不得哄抬价格。但乙方必须重新履行、办理租赁手续。（3）乙方必须每年按照此协议的付款方式支付土地流转费后再使用，在取得承租土地使用权后，享有独立的经营权，其生产经营任何人不得干涉。在租赁期间，甲方负责乙方在通电、通水等方面的矛盾协调，但乙方必须确保农田的恢复使用。（4）乙方在生产过程中享有独立的用工自主权，如需农民工，在尊重市场经济规律同等条件下优先聘用当地的农民工，农民工必须服从乙方的安排和管理，不得无理取闹。（5）甲方负责处理土地租赁过程中和乙方在使用过程中，因土地权属、界址、使用等与甲方群众及外界发生的矛盾和纠纷。(6)甲方为乙方的农业产业结构调整项目的包装进行服务，争取国家、省、市、区政策扶持的补助，相关的费用由乙方支付，争取资金后（减去乙方所支付费用后的净值）甲方享受补助资金的40%，乙方享受补助资金的60%。四、相关说明：（1）乙方租赁期间，如遇国家或政府拆迁征用土地，乙方必须依法服从。青苗补助费、乙方的临时用房拆迁补贴及国家给予的营业性经济补偿等费用均由乙方所得，土地征用补偿费依法由甲方集体所有。（2）乙方不承担肖西组、肖薛组、肖南组被租赁农户田亩的灌溉费用。五、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字或盖章后生效。
交易面积：184.08亩
报名费：￥0
保证金：￥0
续租金额：小写1573元/年/亩
续租人：开发区风顺家禽养殖场 续租人联系方式：131*****558
交易方式： 协商 成交缴款方式：现金支付POS机刷卡转账汇款
补充说明：每年另外需付电灌站租赁费700元

附件信息
交易公告：
意向流入方承诺书：
授权委托书：


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 转让 养殖场 租赁

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