1.招标条件

龙岩市土地发展经营有限公司的编号为E****************001的朗琴阁（设计）已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[2020]F010541号批准建设，项目业主为龙岩市土地发展经营有限公司，建设资金来自企业自筹及银行贷款，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省仟羽工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（设计）进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：朗琴阁（设计）；

2.2.建设地点：龙腾北路西侧，青云路南侧；

2.3.工程建设规模：规划用地面积为9549m2；建设用地面积9549m2；计容建筑面积（含物业、养老、健身等用房）≥14324m2且＜19098m2；容积率≥1.5且＜2.0；建筑密度10%-20%；绿地率30%-40%；建筑控制高度≤60米（其中住宅≥27米）；总户数≥100户。主要建设内容为商品房、物业管理用房、养老服务用房、健身活动室等公共服务设施建设（详见设计任务书）；

2.4.投资总额：人民币约16400万元。其中，工程费用限额：人民币约7500万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：规划用地红线图内的所有建设内容的设计，包括方案设计、初步设计(含概算编制)、施工图设计以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作，具体要求详见招标文件及设计任务书。

2.6.2.内容：规划建筑三维电子仿真模型制作及报建；建筑工程设计，包括但不限于建筑工程、室外景观绿化设计（含营销中心园林景观绿化设计）、燃气（配合燃气公司设计提供电子版图纸）、夜景、人防、消防、给排水、建筑电气、通风、暖通、幕墙工程（如有时）、钢结构（如有时）、外窗工程专项设计、抗震支架深化设计、电梯前室及入户走廊精装设计、营销中心及会所二次精装修设计（含软装设计）、样板房精装修设计（含软装设计）、绿色建筑设计、环境工程、大门、围墙、值班室、室外道路（含雨、污等管网工程）、智能化系统（含室内及室外）、停车场充电、地基处理（含土、溶洞处理等）、深基坑支护（含挡墙设计）、地下室交通安全设施工程等专业及其所有配套工程。具体要求详见招标文件及设计任务书；其中施工图设计包括（以上设计内容等）。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的大型“住宅”项目；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2020年10月17日至2020年12月2日08:00:00前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午/时/分至/时/分，下午/时/分至/时/分（北京时间，下同），到龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn)下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：排序法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2020年12月2日08:00:00前；

6.2.投标保证金提交的方式：

投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹万伍仟元整。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：递交线上电子投标文件的截止时间：2020年12月2日8时00分；递交线下投标文件及原件的截止时间：2020年12月2日9时00分，提交地点（开标地点）为线上电子投标文件的提交地点：龙岩市公共资源交易中心电子交易平台(www.lyggzy.com.cn)、线下投标文件及原件的提交地点（开标地点）：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；□采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；?采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件及商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为38元/平方米元，估算的工程设计收费金额为95万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易网（hp：//www.lyggzy.com.cn） 上发布。

10.联系方式

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

地址：龙岩市龙岩大道紫金1号办公楼四楼邮编：364000

电话：****-*******传真：/

联系人：吴先生

招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司

地址：龙岩市新罗区万阳城B幢B1梯17楼1703室邮编：364000

电话：181*****119传真：/

联系人：赖俊萍

投标保证金银行帐号：

开户银行：建设银行龙岩分行或兴业银行龙岩分行营业部

帐户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

帐 号：****************0225-3628（建行）或171*****010********15603（兴业银行）

交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心

地 址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

朗琴阁（设计）中标候选人公示

招标编号：E****************001

本项目于2020年12月02日在龙岩市公共资源交易中心开标评标，经评标委员会评审，并向招标人推荐中标候选人，现公示如下：

一、招标人的名称、地址和联系方式

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

地址：龙岩市龙岩大道紫金1号办公楼四楼

联系人：吴先生

电话：****-*******

二、招标项目名称：朗琴阁（设计）；

三、评标委员会推存的中标候选人名单、排序、投标报价、设计项目负责人姓名、注册证书编号和投标文件中提交的项目业绩

四、投标文件被否决的投标人名称、否决原因及其依据：无。

五、评标委员会成员名单：

六、评标意见

七、公示时间：2020年12月03日至2020年12月06日

八、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

招标代理单位：福建省仟羽工程咨询有限公司

日期：2020年12月03日

朗琴阁（设计）中标结果公示

招标编号：E****************001

本项目于2020年12月02日在龙岩市公共资源交易中心开标评标，经评标委员会评审，并报招标人确定中标候选人，且于2020年12月03日发布中标候选人公示，中标候选人公示期已满，现将中标结果公示如下：

一、招标人的名称、地址和联系方式

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

地址：龙岩市龙岩大道紫金1号办公楼四楼

联系人：吴先生

电话：****-*******

二、招标基本情况：

项目名称：朗琴阁（设计）；

工程建设规模：规划用地面积为9549m2；建设用地面积9549m2；计容建筑面积（含物业、养老、健身等用房）≥14324m2且＜19098m2；容积率≥1.5且＜2.0；建筑密度10%-20%；绿地率30%-40%；建筑控制高度≤60米（其中住宅≥27米）；总户数≥100户。主要建设内容为商品房、物业管理用房、养老服务用房、健身活动室等公共服务设施建设（详见设计任务书）；

投资总额：人民币约16400万元。其中，工程费用限额：人民币约7500万元；

招标范围：规划用地红线图内的所有建设内容的设计，包括方案设计、初步设计(含概算编制)、施工图设计以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作，具体要求详见招标文件及设计任务书；

内容：规划建筑三维电子仿真模型制作及报建；建筑工程设计，包括但不限于建筑工程、室外景观绿化设计（含营销中心园林景观绿化设计）、燃气（配合燃气公司设计提供电子版图纸）、夜景、人防、消防、给排水、建筑电气、通风、暖通、幕墙工程（如有时）、钢结构（如有时）、外窗工程专项设计、抗震支架深化设计、电梯前室及入户走廊精装设计、营销中心及会所二次精装修设计（含软装设计）、样板房精装修设计（含软装设计）、绿色建筑设计、环境工程、大门、围墙、值班室、室外道路（含雨、污等管网工程）、智能化系统（含室内及室外）、停车场充电、地基处理（含土、溶洞处理等）、深基坑支护（含挡墙设计）、地下室交通安全设施工程等专业及其所有配套工程。具体要求详见招标文件及设计任务书；其中施工图设计包括（以上设计内容等）；

设计周期：方案设计优化：20日历日，初步设计：30日历日，施工图设计：50日历日。

三、中标人基本情况

四、投标文件被否决的投标人名称、否决原因及其依据：无。

五、评标委员会成员名单：

六、公示时间：2020年12月07日至2020年12月16日。

七、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标结果公示期间以书面形式向招标人提出。

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

招标代理单位：福建省仟羽工程咨询有限公司

日期：2020年12月07日