第一章投标邀请

福建省耀鸿建设工程有限公司 受 福州市长乐城投古厝建设运营有限公司委托采用 公开招标方式 组织 长乐区和平街2021年物业服务采购（以下简称：“本项目”）的采购活动，现欢迎合格的供应商参加投标。

1、招标编号：FJYHZB2020-108号。

2、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。
3、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章招标内容和要求。

4、投标人的资格要求

4.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。

4.2特定条件：/

4.3是否接受联合体投标：不接受。

※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。

5、报名时间：2020年11月11日起至2020年11月17日止，北京时间上午9:30至12:00，下午14:30-17:30时（节假日除外）。

6、获取地点及方式：福州市鼓楼区铜盘路五凤兰庭六期36栋101室 。招标文件资料每套人民币200元，售后不退，未购买招标文件者的投标将被拒绝。现场购买者须携带营业执照复印件并加盖单位公章。需要异地购买者咨询李女士159*****891，并汇款相应金额至指定账号，同时将营业执照复印件、汇款凭证复印件、联系方式、邮寄地址一并标注后发送至********63@qq.com邮箱，以便办理招标文件邮寄手续。招标代理公司不对邮寄过程中遗失的资料负责。

7、投标截止时间：2020年12月07日上午09:00（北京时间）供应商应在此之前将密封的响应文件送达本章第8条载明的地点，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。

8、开标时间及地点：2020年12月07日上午09:00（北京时间）福建省福州市北二环中路中建大厦9层本项目开标厅

9、招标公告的公告期限：采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。

10、招标公告发布的媒体：

（1）中国政府采购网(网址：www.ccgp.gov.cn)

（2）福建省公共资源交易电子公共服务平台

(网址：hps://ggzyfw.fj.gov.cn/default.aspx)

11、投标人的投标保证金：人民币玖万壹仟元整。投标截标时间前一日

17：00时前，从企业基本账户以转账或电汇的方式汇达下述银行账号（应在汇款凭证上注明“FJYHZB2020-108号投标保证金”）：

开户银行：交通银行福州晋安支行

开户名称：福建省耀鸿建设工程有限公司

账 号：****************35134

招标代理机构： 福建省耀鸿建设工程有限公司

地址： 福州市鼓楼区铜盘路五凤兰庭六期36栋101室

联系方式： ****-********

项目联系人：葛先生、李女士

电子信箱：********63@qq.com

采购人：福州市长乐城投古厝建设运营有限公司

地址：福建省福州市长乐区吴航街道郑和东路和平街司马巷21号

联系方式：****-********

联系人：陈工

长乐区和平街2021年物业服务采购

补充通知（一）

招标编号：FJYHZB2020-108号

各潜在投标人：

采购人决定对长乐区和平街2021年物业服务采购招标文件的有关内容补充修改如下：

1.招标文件第四章第6.2条“评标标准”中A1编号评分细则修改为:“投标人必须如实根据所提供的服务对招标文件“第五章 招标内容及要求”作出明确的逐项响应承诺,在《技术和服务要求响应表》和《商务条件响应表》中列明是否偏离，并对其真实性负责。全部满足招标文件要求的得18分；标注“★”的为实质性内容，若有负偏离按无效标处理；未标注“★”的每负偏离一项扣3分，扣完为止，正偏离不加分。”

2.招标文件第四章第6.2条“评标标准”中B4编号评分细则修改为:“投标供应商在质量、环境和职业健康与安全管理体系实施中，配备有专业的内审员资格证书的，每提供1人得1分，满分3分；需提供相关证明材料复印件及近3个月任意一个月（不含投标截止日期当月）在投标人企业缴纳基本养老保险缴纳证明的凭证和相关证书复印件并加盖公章。未按要求提供的，本项不得分。”

3.招标文件第四章第6.2条“评标标准”中B8编号评分细则修改为:“根据各投标供应商近三年来服务过的非住宅类物业服务项目用户评价情况，无发生重大安全事故、罚款的，由用户出具的项目服务满意证明材料为依据，每提供一份服务满意证明材料得1分，满分3 分，须提供合同复印件、及由项目用户单位出具的满意证明材料复印件并加盖公章，否则不得分。”

4.招标文件第四章第6.2条“评标标准”中B9编号评分细则修改为:“投标人获得政府行政主管部门评定为 A（含 A）企业信用等级的得1分，应提供省市住房和城乡建设网中的“物业服务企业信用评级系统”信用等级网页截图或证书复印件并加盖公章，未提供的不得分。”

5.招标文件第四章第5.5条修改为:“推荐中标候选人：详见本章第6.2条规定。”

6.招标文件第七章“编制说明”第2.1条修改为：“投标人应按照招标文件第四章第 1.2 条第（2）款规定及本章规定进行编制，如有必要，可增加附页，附页作为资格及资信文件的组成部分。”

7.在第四章资格审查与评标第6.2条“评标标准”最后增加如下内容：

7、附则

7.1在评标定标过程中，投标人须准备好与投标有关的证明资料原件随时备查，如有必要，评标委员会将要求投标人在规定的合理时间内提交原件验证，在规定时间内不能提交原件的，评标委员会可以对有疑意的有关证明资料复印件作出不利于投标人的认定。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州市长乐城投古厝建设运营有限公司

招标代理机构：福建省耀鸿建设工程有限公司

日期：2020年11月 20日

长乐区和平街2021年物业服务采购中标候选人公示

本招标项目于2020年12月07日09:00时在福建省福州市北二环中路中建大厦9层本项目开标厅开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人公示如下：

1、招标项目概况

项目名称：长乐区和平街2021年物业服务采购

采购人：福州市长乐城投古厝建设运营有限公司

招标方式:公开招标

2、评标办法及评标参数

评标办法：综合评分法

3、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

4、中标候选人及其投标文件相关内容

推荐的中标候选人名单

第一中标候选人名称：上海永升物业管理有限公司

投标金额：￥ *******元

综合得分：95.05分

第二中标候选人名称：上海上房物业服务股份有限公司

投标金额：￥ *******元

综合得分：92.60 分

第三中标候选人名称：天利仁和物业服务股份有限公司

投标金额：￥ ******* 元

综合得分：88.36 分

5、公示时间

公示期为2020年12月8日至2020年12月11日。

6、联系方式

采购人：福州市长乐城投古厝建设运营有限公司

地址：福建省福州市长乐区吴航街道郑和东路和平街司马巷21号

联系方式：****-********

联系人：陈工

招标代理机构： 福建省耀鸿建设工程有限公司

地址： 福州市鼓楼区铜盘路五凤兰庭六期36栋101室

联系方式： ****-********

项目联系人：葛先生、李女士

电子信箱：********63@qq.com

日期：2020年12 月08日