榆阳高新区体育运动中心 PPP 项目
社会投资人采购预中标结果公示
华春建设工程项目管理有限责任公司受采购人榆阳高新技术产业开发区管理委员会委托，经采购主管部门批准，按规定程序组织了榆阳高新区体育运动中心 PPP 项目 公开招标工作，采购人与按照评标委员会推荐的顺序与排名第一的候选社会投资人就合同中可变的细节问题进行了采购结果确认谈判（合同谈判）。通过谈判，与排名第一的候选社会投资人达成了一致意见，双方签署了采购结果确认谈判备忘录，现将预中标结果公示如下：
一、采购项目名称
榆阳高新区体育运动中心 PPP 项目
二、采购人
采 购 人：榆阳高新技术产业开发区管理委员会
地 址：榆阳区高新技术产业开发区
联 系 人：吴文鑫
联系电话：****-*******
三、代理机构
代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
地 址：榆林高新区高科大厦C座603
联 系 人：徐先生
联系电话：****-*******
四、采购内容和要求
合作内容：项目公司在合作期内完成榆阳高新区体育运动中心 PPP 项目实施范围内各子项目的投融资、建设、运营维护和移交。
建设内容：榆阳高新区体育运动中心PPP项目，建设内容包含冰雪世界、水上乐园、体育中心、地下建筑、室外体育设施、道路、绿化养护、停车场等，具体的建设内容以可研为准。
合作期限：项目合作期限15年。包括建设期2年和运营期13年。
运作方式：BOT
回报机制：可行性缺口补助
投资估算：根据本项目可行性研究报告，项目建设投资约56,860.56万元，其中建筑安装工程费37,363.17万元，设备购置费12,265.60万元，工程建设其他费用4,524.15万元，预备费用2,707.65万元。
投融资结构：根据拟定的投融资结构、合作期及融资利率，算得建设期利息2,750.88万元，即项目总投资为59,611.44万元，投标阶段的总投资以投标人投报为准。参与付费计算的实际总投资以工程竣工决算并经第三方审计机构审计的金额为准。
采购范围：本项目采用BOT的运作方式，即“建设—运营—移交”方式。榆阳区人民政府授予项目公司PPP项目经营权，项目公司负责本项目的投融资、建设、运营、维护及期满移交等工作。项目公司通过政府支付的可行性缺口补助及使用者付费获得合理回报。
本项目的回报方式为可行性缺口补助，政府将PPP项目合同中约定的政府跨年度支出责任纳入榆阳区中期财政规划。合作期满，由项目公司将项目设施、资产及相关权利等移交给政府或其指定的机构。
合作要求：本项目经采购人按法定程序确定中标社会资本后，由采购人代表政府方与中标社会资本签署《PPP项目合同》等法律文件，由政府方出资代表与中标社会资本签署《项目公司股东协议》、《项目公司章程》等文件，共同出资组建项目公司，项目公司成立后由项目公司继承社会资本已签署的《PPP项目合同》等相关文件中的责任、权利和义务，项目公司作为责任主体完成项目的投融资、建设、运营维护和移交。
五、预中标信息
预中标投资人：陕西基泰集团路桥有限公司与北京非凡领越体育场馆运营管理
有限公司联合体（以下称“基泰/非凡联合体”）
中标价格：可行性缺口补助总额（不考虑建安费下浮）：107867.1576万元。
列示部分：融资利率：6.37%；可用性服务费为********元/年（对应的i值为7.02%）；经营收入与经营成本列示如下：
经营收入列示表
单位：万元
运营期 12345
经营收入2332.54 2425.83 2522.84 2724.63 3133.25
运营期 6 7 8 9 10
经营收入3603.16 4143.56 4350.71 4568.22 4659.57
运营期 11 12 13
经营收入4752.76 4847.8 4944.75

经营成本列示表
单位：万元
运营期 12345
经营成本3896.69 3945.69 4326.79 4723.5 5048.72
运营期 6 7 89 10
经营成本5096.42 5144.12 5191.82 5239.52 5287.22
运营期 11 12 13
经营成本5334.92 5382.62 5430.32
六、评标委员会名单
郭清平（采购人代表）、李宏斌（采购人代表）、高浩、郑旭东、孙涛、田占军、高飞

七、采购结果确认谈判工作组
罗磊、孟亚飞、蔡淑芳、刘伟巍、吴文鑫、李鹏、罗永超、梁磊、李亚光、李亚雷、马彦明、王涛、何鹏程、肖鸿炜、程明、程世浩、刘星、王文瑜
八、公示期
公示期自发布之日起五个工作日。

相关附件：

160*****16786.docx">榆阳高新区体育运动中心PPP项目-谈判备忘录（一）.docx

160*****29322.docx">********--（第二卷）榆林高新区体育运动中心PPP项目--PPP项目合同--批注(1).docx

160*****55751.docx">********--（第三卷）榆阳高新区体育运动中心PPP项目--合资经营合同.docx