服务类

名称：勃利县土地二级市场交易平台

服务范围：

1、综合信息管理子系统:

发布国家、省市关于土地转让、出租、抵押的政策信息，发布勃利县、黑龙江省、全国各地关于二级市场的相关资讯、业界动态等；包含：新闻咨询、机构公示、交易指南功能模块；2、交易信息管理子系统:提供交易信息的归集、发布和查询，供需信息集中展览、推介；需包含土地转让、土地出租、土地抵押的信息核实和信息发布；包含土地信息的登记和发布，同时需具备发布信息的审核功能；3、网上交易子系统:可根据地块状态、土地用途等查询条件对交易对象进行查询，实现出让用地信息的查询和浏览；提供用户注册，支持CA认证接口；支持独立竞买和联合竞买两种竞买申请方式；可在平台直接支付竞买保证金；通过银行方实时到帐服务接收子账户保证金交纳信息，判断是否按时足额交纳，并确定是否颁发资格确认书。用户凭资格确认书，参与网上交易。同时系统提供事前、事后竞买资格人工审核的功能。网上竞价需包含自由竞价、限时竞价两种竞价方式，成交以后，竞得人可自行下载成交通知书。提供监管网上交易状态功能，对正在进行的交易,可实现中止、终止交易及恢复交易；4、审核与监管子系统:对于自主发布的交易系统，必须经过相应主管部门的审核，才能对外发布。对交易需要进行事前、事中、事后的全过程监管。主要包括转让成交的审核与发布、出租成交的审核与发布、抵押成交的审核与发布；5、统计分析与决策支持子系统:通过建立业务模式，经过系统分析加工后提供全方位的多维信息，为决策者提供有助于政策制定的关键指标与数据，利用大量数据分析结果为管理部门提供决策支持。统计分析功能定期从业务平台上提取二级市场交易数据月报、季报、年报数据，形成各月、季、年为周期交易数据统计台账，根据统计台账进行数据分析，重点对交易种类数量、成交价格等异常数据分析，研判分析市场形势；能够以折线图、柱状图、饼图、散点图等直观的形式展示交易状况、分析结果;6、与不动产登记系统对接:

将土地二级市场交易信息与不动产登记信息互推共享，实现交易结果和登记结果共享，消除“信息孤岛”，确保相关业务办理的连续、安全、便捷和高效，保障土地交易秩序和安全，维护当事人合法权益；7、与税务征管系统对接:土地二级市场转让、出租、抵押涉及到税费征收的，与税务系统关联实现一次性办理，便民利民服务；8、与银行对接接口:实现保证金缴交实时状况通知。交易前，竞买人向银行缴款，银行方在接收到临时账户汇入的款项以后，自动向交易系统发送相关数据；9、运维管理子系统：实现对网上交易平台的管理与维护，主要包含：用户管理、角色管理、权限管理、日志管理、行政区管理及银行管理功能。

服务时间：合同签定后180日。

服务标准：通过采购单位验收合格。