1.招标条件

龙岩市土地发展经营有限公司的编号为E****************001的东然园(设计)已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备【2020】F010540号批准建设，项目业主为龙岩市土地发展经营有限公司，建设资金来自企业自筹及银行贷款，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省建融工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：东然园(设计)；

2.2.建设地点：龙岩市新罗区东山人居板块；

2.3.工程建设规模：规划用地面积为29407m2，总建筑面积约82000m2，计容建筑面积（含物业、健身、养老等用房）≥49995m2且＜61750m2，幼儿园建筑面积≥4500m2，建筑密度10%-20%；容积率≥1.7且＜2.1；绿地率30%-40%；建筑控制高度≤80米（其中住宅建筑≥27米，幼儿园≤18米）。总户数≥316套；

2.4.投资总额：人民币58000万元。其中，工程费用限额：人民币约24000万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：规划用地红线图内的所有建设内容的设计，包括方案设计及估算、初步设计(含概算编制)、施工图设计以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作，具体要求详见招标文件及设计任务书。

2.6.2.内容：规划建筑三维电子仿真模型制作及报建；建筑工程设计；其中施工图设计包括建筑工程、室外景观绿化设计（含营销中心园林景观绿化设计）、燃气（配合燃气公司设计提供电子版图纸）、夜景、人防、消防、给排水、建筑电气、通风、暖通、幕墙工程（如有时）、钢结构（如有时）、外窗工程专项设计、抗震支架深化设计、电梯前室及入户走廊精装设计、营销中心及会所二次精装修设计（含软装设计）、样板房精装修设计（含软装设计）、绿色建筑设计、环境工程、大门、围墙、值班室、室外道路（含雨、污等管网工程）、智能化系统（含室内及室外）、停车场充电、地基处理（含土、溶洞处理等）、深基坑支护（含挡墙设计）、地下室交通安全设施工程等专业及其所有配套工程。具体要求详见招标文件及设计任务书；其中施工图设计包括（以上设计内容等）。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的大型“住宅”项目；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2020年10月17日至投标截止时间前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午/时/分至/时/分，下午/时/分至/时/分（北京时间，下同），到龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn)下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0元。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：排序法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：电子投标文件截止时间前；

6.2.投标保证金提交的方式：

（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按龙岩市相关规定交存年度投标保证金（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）；或（3）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币肆万元整。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：递交线上电子投标文件的截止时间：2020年12月01日8时00分；递交线下投标文件、现场递交原件到场验证的截止时间：2020年12月01日9时00分，提交地点（开标地点）为线上电子投标文件的提交地点（开标地点）：龙岩市公共资源交易中心电子交易平台(www.lyggzy.com.cn)；递交线下投标文件、现场递交原件到场验证地点（开标地点）：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；□采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；?采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件及商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为住宅、地下室及相关配套用房设计费单价按35元/平方米（含税包干）计取，幼儿园设计费按45元/平方米（含税包干）计取元，估算的工程设计收费金额为291.50万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易网（hp：//www.lyggzy.com.cn） 上发布。

10.联系方式

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

地址：龙岩市龙岩大道紫金1号办公楼四楼邮编：364000

电话：****-*******传真：/

联系人：吴先生

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

地址：龙岩市西安南路5号塔泉大厦三楼邮编：364000

电话：****-*******传真：****-*******

联系人：叶立梅、赖添英

投标保证金银行帐号：

开户银行：建设银行龙岩分行或兴业银行龙岩分行营业部

帐户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

帐 号：****************0225-3639（建行）或171*****010********15602（兴业银行）

交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心

地 址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

东然园(设计)补充通知1

招标项目编号：E****************001

本招标项目于2020年10月16日发布的招标公告及招标资料，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

1、本项目招标文件中涉及到“递交投标文件的截止时间”均调整为：“递交线上电子投标文件的截止时间：2020年12月14日08 时00分、递交线下投标文件、现场递交原件到场验证的截止时间：2020年12月14日09时00分（北京时间）”。投标人报名截止时间及投标保证金提交的时间均作相应顺延。

2、本项目招标文件中所涉及“招标项目编号/招标编号”内容现均明确为“招标项目编号/招标编号：E****************001”，故投标人在制作技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）时包封封面及文本封面中的招标编号均做对应调整，招标编号统一调整为“招标编号：E****************001”。

3、本项目招标文件第2章第1节“投标须知前附表”第18项第18.1条款有关“投标文件份数”现均修改为“?采用线上电子投标文件+线下书面提交：电子投标文件提交内容：资格审查文件及商务文件（制作要求同上）书面投标文件提交内容：技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本），一套正本、伍套副本。其他技术文件（计算机文件、展示图、演示盘、模型）：如前附表第13项有明确要求时，须提供一套。”。

4、在本项目投标截止时间前，请投标人随时关注龙岩市公共资源交易中心（hp://www.lyggzy.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fujian.gov.cn/），查询本项目招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

5、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

投标人如需要本项目书面补充通知，请凭已经按规定报名的凭证向福建省建融工程咨询有限公司索取，联系电话****-*******。本补充通知为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

2020年11月27日

东然园(设计)中标候选人公示

招标编号：E****************001

本项目于2020年12月14日在龙岩市公共资源交易中心开标评标，经评标委员会评审，并报招标人确定中标候选人，现公示如下：

一、基本情况：

项目名称：东然园(设计)

工程建设规模: 规划用地面积为29407m2，总建筑面积约82000m2，计容建筑面积（含物业、健身、养老等用房）≥49995m2且＜61750m2，幼儿园建筑面积≥4500m2，建筑密度10%-20%；容积率≥1.7且＜2.1；绿地率30%-40%；建筑控制高度≤80米（其中住宅建筑≥27米，幼儿园≤18米）。总户数≥316套；

投资总额：人民币58000万元。其中，工程费用限额：人民币约24000万元；工程设计收费金额为291.50万元。

招标范围：规划用地红线图内的所有建设内容的设计，包括方案设计及估算、初步设计(含概算编制)、施工图设计以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作，具体要求详见招标文件及设计任务书。

内容：规划建筑三维电子仿真模型制作及报建；建筑工程设计；其中施工图设计包括建筑工程、室外景观绿化设计（含营销中心园林景观绿化设计）、燃气（配合燃气公司设计提供电子版图纸）、夜景、人防、消防、给排水、建筑电气、通风、暖通、幕墙工程（如有时）、钢结构（如有时）、外窗工程专项设计、抗震支架深化设计、电梯前室及入户走廊精装设计、营销中心及会所二次精装修设计（含软装设计）、样板房精装修设计（含软装设计）、绿色建筑设计、环境工程、大门、围墙、值班室、室外道路（含雨、污等管网工程）、智能化系统（含室内及室外）、停车场充电、地基处理（含土、溶洞处理等）、深基坑支护（含挡墙设计）、地下室交通安全设施工程等专业及其所有配套工程。具体要求详见招标文件及设计任务书；其中施工图设计包括（以上设计内容等）。

服务周期：方案设计优化：20日历日，初步设计：30日历日，施工图设计：50日历日。

二、方案评审意见：

三、投标文件被否决的投标人名称、否决原因及其依据：无。

四、中标候选人基本情况：

评标委员会对评审合格的投标人向招标人推荐东然园(设计)中标候选人名单及综合得分排名（前五名）情况如下：

第一中标候选人（综合得分排名第一）：福建省博意建筑设计有限公司;

投标报价：设计费合计为291.50万元；

设计项目负责人：林苏挺，注册证书编号：********1。

企业业绩及设计项目负责人业绩：大唐春风里1#~3#、5#~9#、S1#~S3#、S5#楼及地下室

第二中标候选人（综合得分排名第二）：垒智设计集团有限公司;

投标报价：设计费合计为291.50万元；

设计项目负责人：李家海，注册证书编号：********8。

企业业绩及设计项目负责人业绩：泉州市泉港区绿创璞悦山庄

第三中标候选人（综合得分排名第三）：聿华工程设计（厦门）有限公司;

投标报价：设计费合计为291.50万元；

设计项目负责人：黄墨斐，注册证书编号：********4。

企业业绩及设计项目负责人业绩：苏溪棚户区改造D1地块

综合得分排名第四名投标人：福建泷澄集团设计院有限公司
投标报价：设计费合计为291.50万元；

设计项目负责人：廖志雄 ，注册证书编号：********7。

企业业绩及设计项目负责人业绩：圆山新城莲浦小区（圆山新城浦片区棚户区（危旧房）改造项目01地块1—7#、9#、15#—34#楼及地下室）

综合得分排名第五名投标人：福建省龙岩市建筑设计研究院;

投标报价：设计费合计为291.50万元；

设计项目负责人：方建波，注册证书编号：********5。

企业业绩及设计项目负责人业绩：碧桂园德兴时代城

五、评标委员会成员名单：

六、公示时间：2020年12月15日至2020年12月18日

七、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

地址：龙岩市龙岩大道紫金1号办公楼四楼

电话：****-*******

招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司

地址：龙岩市西安南路5号塔泉大厦三楼

电话：****-*******

2020年12月15日