受天津票据清算中心委托，天津昊宇工程咨询有限公司以公开招标方式，对天津票据清算中心2021年物业服务项目实施采购，现将中标结果公布如下：

一、项目名称和编号

1、项目名称：天津票据清算中心2021年物业服务项目

2、项目编号：HYGP-2020-C-132

二、中标信息

1.中标供应商名称：天津市高盛物业服务有限公司。

2.中标供应商地址：天津市河西区绍兴道长安里233号。

3.中标金额：*******.00元（人民币大写：叁佰万元整）。

4.主要中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求或者标的基本概况：

2021年物业服务1项；*******.00元。

服务要求：

（一）保洁服务要求及服务标准

1、卫生保洁：

（1）负责庭院、楼梯、走廊、消防通道、水房、会议室等公共区域的地面、墙面清扫和保洁，以及机器设备、水箱、护栏、围栏等设施设备的清洁和地毯清洗、消防 箱、管道间清洁工作等。

（2）负责清洁所有出入口、大门及门牌、指示牌、扶手、栏杆、照明灯具等。

（3）负责清扫、洗刷大厅入口地台及梯级以及内墙壁及玻璃。

（4）负责卫生间的清洁，清洁所有卫生间的门、地、台面、洗手池、水龙头、门窗、 排气扇、卫生间设备、卫生间镜面、天花板、照明设备、卫生洁具、垃圾桶等，提供 并及时补充洗手液和卫生纸、擦手纸等日常消耗品；抹布、拖把明确标记，严格区分， 不得混用，每次使用后冲洗并定期消毒。

（5）负责电梯间的清洁，清洁电梯门表面、电梯内壁、显示屏、轿厢、天花板、电 梯门缝及槽底、电梯通风及照明设备，负责清理更换电梯地垫。

（6）负责清理各办公楼内的所有垃圾，并收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾， 负责垃圾外运等有偿服务，做到日产日清。

（7）其他相关清洁服务。

（8）负担卫生清洁所需设备、工具及物业消耗品等。

2、服务标准

（1）公共区域服务标准：地面光亮无水迹、污迹，无尘物；楼梯、走廊、指示牌、门牌、地角线、墙壁、 柱子、顶板无尘和无污物；垃圾筒内垃圾不超过 1/2，并摆放整齐，外观干净；花盆外 观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全 标志；灯饰和其它饰物无尘土、破损。

（2）卫生间服务标准 门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物玻璃、镜面明亮无水迹； 地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹；地面、水龙头、弯管、马桶座及 盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮；便池无尘、无污迹、无杂物；桶内垃圾不 超 1/2 即清理；设备（烘手器、灯、开关、暖气、通风口、门锁等）无尘、无污迹； 空气清新、无异味。

（3）电梯间保洁服务标准 每天清洗更换电梯轿厢内地毯；电梯门、显示屏、轿箱内壁、指示牌无尘土、印 迹，表面光亮；电梯天花板、门缝无尘土；井道、槽底清洁，无杂物；电梯大堂、走 廊表面干净、明亮。

（4）办公室保洁服务标准 按要求提供指定办公室的保洁，保洁人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬 业；门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁，无尘物；桌、椅、沙发、 茶几、书柜等办公物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序；文件、报刊、杂志、 书籍等摆放整齐、有序、定位。

（二）动力、水暖部服务标准

负责本物业服务区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理等,主要包括 责任区域院内管道水电设备设施正常维护，建筑物内管道水电设备设施正常维护:

1.负责高、低压电力系统相应设备的日常运行、检修、养护、年检及建筑物防雷 检测、水、电能耗统计。

2.负责室内自来水管道及二次供水管道的日常维护保养。

3.负责给排水系统及设施设备的日常运行、检修、养护。

4.负责电梯系统及设施设备的日常运行、检修、养护、年检。

5.负责监控系统及设备的日常运行、检修、养护。

6.负责弱电系统的日常维保。

7. 负责食堂天然气设施管道维修与养护。

8.为设施及设备运行、维修、养护配备的相关人员应具备国家认证的相应资质的 岗位证书（高压电工作业证、低压电工作业证、高压入网证、压力容器操作证、制冷 与空调设备运行操作证）。

（三）消防部服务标准

负责本物业服务区域内消防设施设备的日常维修、养护、运行和安全管理等,确保整个维保工作的系统化、规范化、档案化、并保障整个设备系统运行良好，做到消防预警时设备报警的万无一失，设备功能的正常使用与发挥。

火灾自动报警系统，定期对消防主机等设备进行除尘，采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。定期抽测火灾联动控制装置情况是否正常。

自动喷水灭火系统，每月按时检查喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。每月启动一次气压泵，补充地下二、三层预作用系统的空气压力并确认报警正常。

消防控制联动系统，每季度对以下设备进行联动工作检查。检查喷淋水泵、各消防设施的切换、防火卷帘系统、防排烟系统、正压送风系统、强切电系统等联动工作检测情况。

消火栓系统，每月检查室内消防栓栓头是否漏水，开关是否灵动，组件是否完整，定期对屋面试验栓进行放水试验，保证供水系统的水量水压。

气体灭火系统：

定期检查系统各构成部件无碰撞变形及其他机械损伤，表面保护层完好，检查灭火器输送管道、各连接管无变形、裂纹等异常现象。定期进行系统联动喷放测试试验，检查控制系统信号输入输出状。

（四）膳食部服务内容及标准

1、服务内容:

（1）采购人无偿提供厨房、现有厨具及餐具给供应商使用。

（2）提供具有检疫检验合格证明和食品合格证明的食材。

（3）除不可抗力因素外，须在工作日按时每天为采购人职工提供用餐，并按照采购人要求准时提供公务用餐。

（4）为采购人提供膳食服务的整个流程应符合国家有关法律法规和卫生标准。

（5）负责用餐秩序、餐厅及厨房卫生，并清洁厨具、餐具等。

（6）为采购人提供的所有食堂工作人员均须具有健康证，并定期体检。

（7）保障采购人食堂食品安全、水、电、气及设备安全。

（8）建立健全预防和处置食物中毒工作组织机构,明确职责,制定食物中毒紧急预 案。由于采购的食品造成职工食物中毒由食品供应商负责，操作原因或因水、电、 气等设施设备使用不当造成的食物中毒、人身及财产安全事故由相关物业人员负责。

2、服务标准：

（1）制定科学合理、切实可行的膳食服务方案，菜肴搭配合理、营养膳食、科学合理，适合大多数人的口味，并掌握好供应时间节点，按需操作和供应，减少浪费。

（2）把好食品和原辅料卫生质量关，坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房、上餐桌，发现质量问题，立即撤换，并进行调查、核实，及时提出处理意见和整改措施， 消除影响，造成严重后果，相关人员要承担经济和法律责任。

（3）定期定时对操作间及食堂的厨具设备、操作台面、墙地面等进行消毒，确保卫生安全。

（4）工作人员上岗着装统一、衣帽整洁、佩戴口罩；不在食品加工区域和餐饮供应 场所吸烟。

（5）餐厅保持清洁，门窗光亮，空气清新、畅通；桌椅干净无尘，地面清洁，有饭 菜打翻，及时清理；餐具严格消毒，无污垢，无异味。

（6）发生投诉，虚心听取意见或建议，经核实后，及时整改。

（7）供应商为采购人食堂服务的员工须持健康证上岗。

三、评标委员会成员名单：王毅刚、刘晔、鲍向红、孙淑芳、罗远智。

四、项目联系人及联系方式

1、联系人：远硕

2、联系方式：***-********

五、采购人的名称、地址和联系方式

1、采购人名称：天津票据清算中心

2、采购人地址：天津市和平区张自忠路223号

3、采购人联系人和联系方式：罗老师，137*****055

六、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购代理机构名称：天津昊宇工程咨询有限公司

2、采购代理机构地址：天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810

3、采购代理机构联系方式：***-********

七、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项

无

八、中标结果公告期限

结果的公告期限为1个工作日。

九、公开招标文件公告

见附件。

2020年12月16日