四川省成都市老干部休养所老干部活动中心（南区）物业管理服务采购项目公开招标中标公告
四川省成都市老干部休养所老干部活动中心（南区）物业管理服务采购项目公开招标中标公告
| 一、项目编号 | |||
| **************** | |||
| 二、项目名称 | |||
| 四川省成都市老干部休养所老干部活动中心（南区）物业管理服务采购项目 | |||
| 三、中标（成交）信息 | |||
| 供应商名称： | 成都市银杏物业管理有限责任公司 | ||
| 供应商地址 | 成都市高新区锦城大道766号 | ||
| 中标（成交）金额 | *******元 | ||
| 四、主要成交标的信息 | |||
| 服务类：名称：成都市老干部休养所老干部活动中心（南区）物业管理服务采购项目。服务范围：成都市老干部休养所老干部活动中心（南区）楼栋内的客户服务、会议服务及活动场馆服务、楼栋内公共秩序维护服务、末端设施设备日常运行管理服务、环境维护服务、食堂服务（仅含人力成本）、绿化植物租摆服务。服务要求：一、投标人根据本项目要求制定相应的物业管理服务方案，包括各项规章制度（包含人员考核制度）以及各项应急预案（含发生消防安全事故、公共卫生事件、电梯系统故障、水电气系统和雨污管网系统故障事故、公共治安事件）。还应针对本项目的服务提出规范而完善的公共秩序维护服务方案（包含“治安防范及指引”、“安全管理”、“礼仪标准”、“重大活动保障”、“安全事故防范”）、设施设备维护方案（包含“设施设备档案管理”、“设施设备标志管理”、“设施设备日常管理”、“消防设施设备维护”）、环境维护及绿化租摆服务方案（包含“卫生保洁”、“植物租摆养护及摆放计划”、“垃圾分类及清运”、“消毒管理”）、客户服务及运动场馆服务方案（包含“设施设备管理保养”、“活动场地管理维护”、“大型赛事活动保障”）、食堂服务方案（包含 “餐饮安全卫生管理措施”、“ 食堂设施设备维护”、“节能减排及成本控制”）、节能工作方案（包含“节能总体目标和节能工作制度”、“节能工作重点”、“节能工作措施”）。二、投标人具有质量管理、环境管理、职业健康安全管理。三、投标人能够严格落实市委、市政府对安全生产提出的相关要求，具有完备的现场秩序维护能力和消防安全管理能力，能够扎实开展隐患排查整治，牢牢守住安全生产底线，具备较高的安全生产保障能力，能够协助采购人保障办公区的各处隐患排查和各类突发事件应急处置，并提升安全生产管理水平。四、参照DB 510100/T 013—2013中甲级写字楼标准执行。五、公示24小时服务电话；有完整的报事、处理和回访记录。六、根据业主业务工作需求，按要求提供物业服务合同之外的代办服务和特约服务（如代办食堂检验检疫、代办各场馆装饰布置等未在服务、商务及其他要求中体现的服务事项），代办服务和特约服务费用不在此次招标费用之中，后期由供应商与采购人协商确定，据实支付。七、投标人需无条件满足采购人对服务团队的考核要求。八、在同等条件下投标人需优先录用采购人推荐的人员。九、接受采购人监督供应商物业管理工作，并每月组织的对项目物业服务的综合性考评。十、设施设备配置要求：本项目采购人免费向物业管理公司提供相应的办公用房。投标人工作所需基本用具及耗材（含办公用具、工程用具、保安安全器具、保洁用具及基本耗材等）由投标人自行解决。十一、耗材管理：各楼层厕所卫生纸、擦手纸、洗手液由投标人提供，食堂桌面纸巾、牙签由投标人提供。十二、提供规章管理制度，包括物业管理公司规章管理制度和项目部日常规章管理制度目录，需制定项目的人员考核制度，其中包括人员日常考核、人员绩效考核制度、员工激励管理制度、人员福利制度、员工职业发展规划管理制度。另需根据服务内容设置合理完善的接待、会议、课程活动保障管理制度；仪容仪表管理制度；工程维修管理制度；保洁管理制度；绿化管理制度；秩序维护管理制度。说明：本服务项目涉及的水、电、气等公共能耗费用由采购人承担，不在此次采购的范围。服务时间：服务期限为3年，经采购人年度考核物业服务合格，双方同意方可续签下一年度合同。合同一年一签。服务标准：秩序维护服务：一、配备相应的秩序维护人员和设备。二、火灾、刑事案件发生率为零。其它重大事故发生率控制在1‰以内，处理及时率为100%。三、严格执行消防法规，建立消防安全管理制度；落实项目安保要求，建立安保、巡查、秩序、设备值班、检修联系等安防秩序管理制度；有针对性制定停电、紧急医疗处置、意外伤害、电梯、消防、治安、群体性事件等突发情况以及恶劣气候的应急预案或措施。四、负责整个管理区域内的治安防范及指引、治安保卫、秩序维护、安全巡逻、消防巡查工作，建立活动中心的安全管理体系。业务上接受采购人指导、检查、监督。五、维护管理区域内的公共秩序和日常安全巡查。严格值班制度，对重点区域、重点部位每小时至少巡查一次，其余区域每2小时巡查一次，确保巡查路线能全部覆盖楼层,做好安全事故防范。六、对停电、火灾、防汛、治安、公共卫生、紧急医疗处置、意外伤害等突发事件有应急预案，每年进行一次以上的应急处置演练，事发时应及时报告业主和有关部门，并协助采取相应措施。在本物业范围内（不可抗力除外）发生物品、设施设备损伤、失窃事件，如因中标人失职或过失行为造成的，中标人应承担相应赔偿责任及损失。七、重大活动保障：接待外宾、领导或举行大型会议等重要公务活动时，秩序维护人员必须执行严格规范的礼仪标准，协助配合业主单位及相关部门做好安全事故防范等工作。其余详见附件。 | |||
| 五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单： | |||
| 资格审查小组人员：付建，王秋 评审委员会人员：付晓（组长）,付建（采购人代表）,刘凯,王斯蕾,张洪强。 | |||
| 六、代理机构收费标准及金额： | |||
| 代理机构收费标准 | 本项目不收取代理费。 | ||
| 代理机构收费金额 | 0 | ||
| 七、公告期限： | |||
| 自本公告发布之日起1个工作日 | |||
| 八、其它补充事宜： | |||
| 一、财政性资金，政府采购实施计划备案表号：(2020)3255号。预算品目：物业管理服务。二、政采信用担保融资 参加本次招标活动中标的中小企业无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见招标文件附件《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采[2019]17号）和《成都市财政局关于增补“蓉采贷”政策合作银行及做好相关工作的通知》（成财采发〔2020〕20号）。 三、集中采购监督机构：成都市财政局 地 址：成都市高新区锦城大道366号 联系电话：***-******** | |||
| 九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 | |||
| 1.采购人信息 | |||
| 名称: | 四川省成都市老干部休养所老干部活动中心（南区） | ||
| 地址: | 成都市府城大道剑南大道口石羊场路888号 | ||
| 联系方式: | 联系人：付建；联系电话：189*****241 | ||
| 2.采购代理机构信息 | |||
| 名称: | 成都市公共资源交易服务中心 | ||
| 地址: | 成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼 | ||
| 联系方式: | 联系人：高凌霄；联系电话：***-******** | ||
| 3.项目联系方式: | |||
| 项目联系人: | 高凌霄 | ||
| 电话: | ***-******** | ||
| 十、附件 | |||
| 1.采购文件（已公告的可不重复公告）: | ********daad.pdf">附件 | ||
| 2.评审文件: | 附件 | ||
| 3.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）: | |||
| 4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》 | |||
| 5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》 | |||
| 6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明 | |||
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