青岛市市民健康中心建设工程PPP项目

中标结果公告

一、项目编号：ZFCG********79

二、项目名称：青岛市市民健康中心建设工程PPP项目

三、中标信息

供应商名称：龙元建设集团股份有限公司与青建集团股份公司联合体

供应商地址：浙江省象山县丹城新丰路165号

中标金额：

可用性付费回报率：5.99%

折现率：5.114%

运营成本：144446.9万元

运营收入：155846.1万元

建筑安装工程费下浮率：5.01%

项目负责人：黄文海 建筑工程一级建造师（浙133*****7204）

四、主要标的信息

名称：青岛市市民健康中心建设工程PPP项目

服务范围：本次采购范围为青岛市市民健康中心工程的施工单位及社会资本。

服务要求：本项目选择建设-运营-转让（BOT）模式，即由SPV公司负责融资、建设、运营非核心业务以及项目无偿移交等工作。SPV公司自主或委托第三方开展药械配送、洗消中心、能源中心、物业、停车、餐厅、超市等非核心医疗业务运营。由政府方组织未来医疗使用机构开展门诊住院等主营核心医疗业务。项目资本金约49600万元（同SPV公司注册资金），其中，政府出资代表出资24304万元，占比49%；社会资本出资25296万元，占比51%；其余建设资金约123138万元由SPV公司融资筹措解决。

运作方式：青岛市市民健康中心项目选择建设-运营-转让（BOT）模式，即由SPV公司负责融资、建设、运营非核心业务以及项目无偿移交等工作。SPV公司自主或委托第三方开展药械配送、洗消中心、能源中心、物业、停车、餐厅、超市等非核心医疗业务运营。其中洗消中心运营内容主要为医院服务范围内医用布草等物品的洗消服务，医用器械等洗消暂不列入运营收入，未来以实际运营情况做调整。由政府方组织未来医疗使用机构开展门诊住院等主营核心医疗业务。

回报机制：项目建成后由SPV公司开展药械配送、洗消中心、能源中心、物业、停车、餐厅、超市等非核心医疗业务运营，但其自身运营收入难以覆盖项目建设投入及运营成本，故采用“可行性缺口补助”回报机制，达到SPV公司对项目建设及运营的合理回报需求。

服务时间：项目合作期拟定为27年，其中，建设期预计7年（自2015年7月31日起计算，竣工时间最晚不得迟于2022年12月31日），运营期20年且固定不变。

服务标准：质量标准：符合国家、行业标准。详见招标文件。

五、评审专家名单：邵明战、姜长虹、崔笑梅、刘宏娣、魏玉涛、周晶、程龙

六、代理服务收费标准及金额：《招标代理服务收费管理暂行办法》 (计价格[2002]1980 号)，金额：73.8574万元。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：青岛市卫生健康委员会　

地址：青岛市闽江路7号

联系人：徐磊

电话：****-********

2.采购代理机构信息

名称：山东省鲁成招标有限公司

地址：青岛市市南区宁夏路116号3-2-102

项目联系人：崔志华、李腾

电话：****-********

十、附件

1.业绩公示

2.中标清单

3.招标文件

4.PPP合同

5. 确认谈判备忘录

• 青岛市市民健康中心建设工程PPP项目 二次招标第1包.pdf